【扬州宝应射阳湖镇房产】倒房号再现江湖 恐慌性抢房是被夸大的个案


发布时间:2020-09-19 14:39:09 阅读量:153 作者:伟华

而且,一些新楼盘出现的“倒房号”5万元一个、恐慌性抢购,多系开发商人为炒作,从而哄抬房价、谋取更多利润扬州宝应射阳湖镇房产。比如,开发商把购房者集中在某一天进行集中销售,再雇佣一些人混入其中“排队”,然后控制可售房源,就造成了项目异常紧俏、供小于求的假象。相当部分开发商采用过这种销售伎俩,并通过这种销售方式获得了巨大利益。

时隔近三年,“倒房号”再次重现江湖,黄牛党的目光再次紧盯日渐火爆的北京房地产市场。据说黄牛党“倒房号”5万元一个。另据报道,进入12月,北京楼市再掀涨价潮:新盘提价、二手房涨价,很多购房者已从年初的淡定变为当前的恐慌。有二手房一天提价70万元。(《21世纪经济报道》12月13日)

不可否认,自今年三四月以来国内楼市持续升温,尤其是在一线城市,无论是新房价格还是二手房价格,或房租价格,都有一定涨幅。以二手房为例,据悉,北京的成交量、成交价格年底都接近历史高点。北京统计局公布的数据显示,11月住房租金涨幅高达7.1%。有白领也称“两年房租翻一番”。

这些信息提醒我们,房价反弹速度过快,楼市价格涨幅过大。在现有调控政策让人产生“审美疲劳”或者说让市场产生抗药性的情况下,有必要对房价进行进一步监控。这不仅是因为楼市有“发烧”的可能,也因为美联储日前推出QE4(第四轮量化宽松货币政策),加上此前推出的QE3(第三轮量化宽松货币政策),对于包括中国在内的新兴经济体形成了通胀压力,买房往往成为公众抵御通胀的首选。从这些角度看,有必要提前预防楼市“发烧”。

但认为目前存在大面积恐慌性购房、抢房,则值得怀疑。如果是个别新楼盘或个别二手房出现抢房现象,笔者以为这是正常现象,因为地段好、配套好的房子,无论在什么时候都很紧俏。但就目前楼市而言,即使存在恐慌性购房、抢房,也不是一种普遍现象。

这是因为,一是包括北京在内的全国主要城市的楼市限购令目前并没有放松,投资投机性需求难以大规模入市,总体需求还是温和式上涨而不是爆发式上涨。二是尽管不断推进的城市化加快了人口向城市转移,但以北京为例,据悉,2011年暂住人口相比上一年还少了60万,这说明住房需求增长也是很有限的。三是有媒体披露,北京房屋空置率接近三成,消化周期需要近42年,滞销楼盘大量存在,所以说,抢房不可能大范围存在。

据笔者对楼市多年观察,所谓“恐慌性抢房”,要么是放大了个案,要么是人为炒作。之前,国内楼市多次出现“放大个案”的现象。比如,2007年深圳某地产研究机构报告称,炒家忍痛折价放盘,事实证明,其实大多数炒家并没有打折甩卖。此次“恐慌性抢房”应该也是个案,因为楼市并不具备大范围抢房的基础。

目前最值得关注的问题,并不是恐慌性抢房或黄牛“倒房号”,而是房租上涨。这几年不管是楼市低迷期还是狂热期,房租普遍都在上涨,而且很多地方涨幅不小,让居无定所的“蚁族”确实压力很大,“两年房租翻一番”所导致的“生活品质直线下降”,绝不是传说。

面对房子、票子、车子、“帽子”、儿子,吴波,这位新中国第五任财政部长,下出了一盘令人震撼的“五子棋局”扬州宝应射阳湖镇房产。如今,在他离世10载后回头看,这种品格更显伟岸。

经济之声:这次通过使用权之后扬州宝应射阳湖镇房产,大家可能担心,土地70年的产权,而房屋的所有权是无限的产权,如果没有土地的使用权,房屋的拥有权,所有权还能保障吗?

经济之声:预期慢慢的会研究出新的方法,到底怎么来续期?刘艳:后面会有相应出台,包括房屋面积,根据税收比例,因为后面还有房产税会全面的开征,所以会统筹的进行推进,收费,以及相关的费率,或者面积是可以免费自动续期的,都会进行综合的配比。

房号 二手房 价格

上一篇: 北京崇文门房价一直涨 房源稀少有价也有市

下一篇: 西安一小区物业跑路 业委会接管居民质疑收费高


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-19
没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复
来自江都的网友说:评论时间:2020-09-19
没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-19
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-19
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

来自普兰店的网友说:评论时间:2020-09-18
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-18
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-09-18
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-09-18
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-09-17
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-09-17
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

热门专题