【把房产过户到子女名下吗】经适房难掩尴尬 保障性住房 租比卖好?


发布时间:2020-09-23 20:48:38 阅读量:39519 作者:苑杰

据了解,早在今年年初,就传出建设部可能在全国推广经济租赁房的消息把房产过户到子女名下吗。不过,当时的相关报道对“经济租赁房”的界定是“买不起保障房又买不起商品房的夹心阶层”,这和广州有望推出的租赁型经适房的针对对象似乎有所不同。而在全国范围来看,为解决夹心阶层住房问题的经济租赁房在一些城市已经开始实践,有的针对的是处于保障房和商品房之间的夹心阶层,有的是针对贫困家庭,与广州的廉租房类似。比如青岛就针对那些既不够资格申请廉租房,也无力购买经济适用房的低收入阶层建设了租赁房小区,这一点和广州计划推行的租赁型经适房似乎有异曲同工之处。 学者观点:

经适房开售爆尴尬把房产过户到子女名下吗:越够条件者越买不起 广州酝酿推出租赁型经适房

随着党恩新街和万松园经济适用房开始申购,不少原先始料不及的尴尬事情也随之发生——越够资格购买的人却越是买不起,这不能不令我们反思:以目前符合购买经适房条件的市民的收入水平,是否真的应该“买”房呢?也许向他们提供经济租赁房反而更加符合他们的实际需求。对此,广州市住房保障办有关负责人也表示,将酝酿灵活变通的新政策,在廉租房和经适房两个标准中间,增加一个界定标准,让夹心家庭以低于市场价的租金租住经适房。

近期推出的党恩新街和万松园的经适房总价在30多万~50多万元,以一套31万元的小户型经适房计算,即便采取首付两成30年还贷的办法,每月还款额也达1207元,这样的购房负担对于符合购买条件的低收入家庭来说,还是相当沉重的。从首批申购经适房的市民的经济条件看,他们的平均年收入才8740元,一家四口一年才34960元,每个月生活费只有2913元,如果每月还要供楼1000多元,就会连基本生活都难以保障了。

随着经适房的开售,一大批既达不到申请廉租房条件,又买不起经适房的夹心阶层引起了社会的普遍关注。广州市住房保障办有关负责人近日表示,正研究政策,以便能让这些夹心家庭以低于市场价的租金租住经适房,等他们收入增加了,还可以优先购买租住的经适房。

建设部把房产过户到子女名下吗:

早有意推广“经济租赁房”

该负责人表示,这种可以租赁的经济适用房,将与租住廉租房和购买经适房实现“无缝对接”。“收入水平低、但又不符合廉租房条件的,可以租赁经适房,租金比廉租房贵,并且按照申请人收入高低区分租金高低。”不过,该负责人也表示,在实际操作中可能会遇到很多问题,因此还需要更细致的解决方案。

经适房制度有先天缺陷

记者查询资料发现,在学术研究领域,已经有“保障性住房应当侧重于租赁而非出售”的观点。这是因为租赁既有利于设定退出机制,也有利于政府控制一定租赁房源,而经济租赁房的推出将是符合以租赁为主解决住房保障的方向。

近日,中国房地产研究会常务理事、厦门规划局局长赵燕菁公开表示,经济适用房的制度设计在一开始就存在着先天的缺陷,制度本身就会让操作层面出问题。第一个最明显的问题就是它破坏了现有的市场机制,我国的住房制度是走市场化道路的,如果有一个价格低于市场的价格,这个就会形成事实上的不公平;第二个问题是差价,只要是同样的物品有不同的价格,就一定会诱发腐败和欺诈;第三个问题是经济适用房在技术上没有办法显示一个人真正的财务状况,当个人的收入状况在不断变化时,政府无法确认这个人是否有资格享受低于市场价格的产权。所以,政府目前唯一的办法就是限制它的出让。 (记者 陈白帆)

3、1998年4月央行发布《个人住房贷款管理办法》,规定个人住房贷款可用于购买所有自用普通住房;另外,利率仍按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。

2011年,偏安福建一隅的阳光城砸下40亿元,将其势力范围拓展至海南、西安、太原等地。2012年底,阳光城将总部北移至上海,并掀起了新一轮拓展计划。阳光城集团总裁陈凯当时称,落子上海是看好这个中国经济、金融和技术中心的未来发展潜力“进军上海市场一直是公司的目标,是阳光城全国布局的重要一部分”,并制定了宏大的蓝图,向房地产企业“第一梯队”进军。

商品房销售持续回暖,为开发商提供了有力的资金支持,住宅开发投资增速一年半来首现回升。

记者又联系到东方郡有关销售负责人,这位负责人说,公司将严格按照预约登记的顺序来选号,而且签约时的名字必须和交意向金时的名字一致,否则除非拿户口本过来,才能换成其他家庭成员的名字。“基本上到上周一,预约的人已经满了,后面登记的人很难再选到房了。”他还表示,东方郡本次开盘初定在本月15日,没有预约的人是不可能买到房子的。

二是继续加快棚户区改造工作,不断完善住房保障体系。明年安排600万套棚改任务,确保完成棚改三年计划。继续因地制宜推进货币化安置。进一步做好公租房工作。推进公积金体制改革,用好用足公积金。有序推进老旧小区和住宅宜居综合改造。

置业国际(集团)有限公司董事总经理姜树荣表示,近期市场上,香港人不仅在置业数量上有增加,而且在置业区域和物业类型上也得到了扩大。“在置业区域上,原本香港人买房主要集中于口岸附近,现在几乎遍布深圳各区域。在物业类型上,原本主要是豪宅和小户型公寓,现在各种户型都有香港人的身影。”

二是继续加快棚户区改造工作,不断完善住房保障体系。明年安排600万套棚改任务,确保完成棚改三年计划。继续因地制宜推进货币化安置。进一步做好公租房工作。推进公积金体制改革,用好用足公积金。有序推进老旧小区和住宅宜居综合改造。

经适房 住房 经济

上一篇: 昆明铁路电务小区面临拆迁 拒签拆迁协议遭待岗

下一篇: 楼面地价4053元/平米 东莞黄江一地块创该镇新高


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-09-23
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-23
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-09-23
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-09-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

来自密山的网友说:评论时间:2020-09-22
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-22
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-22
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-22
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-09-21
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-21
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

热门专题