【章丘房产交易】万科发盈利预警称一季度净利润同比下滑六成


发布时间:2020-09-22 03:17:54 阅读量:3836 作者:裕明

万科董事会秘书谭华杰此前表示,利润率变化的原因主要包括地价占房价的比例持续提高,以及2014年市场调整期部分利润较低的现房销售转入当期结算章丘房产交易。

昨日晚间,万科集团发布一季度业绩预告,2015年一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为人民币6-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约人民币0.05-0.07元。

万科表示,预计一季度业绩同比下降的主要原因为上年同期结算中高毛利项目多、投资收益高,本报告期结算无此特殊情况。

公告称,房地产结算具有季节性规律,一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低,单季利润易受结算项目城市分布、产品类型等偶然性因素影响。2015年1季度,集团预计实现的竣工面积仅占全年预计竣工量的5.5%-6.0%。

2014年第一季度,万科项目结算中上海、深圳等高毛利城市占比高,投资收益产生较为集中,集团单季净利润率大幅上升至16.1%,远高于2014年全年10.8%的平均水准。

而2015年一季度报告期结算项目毛利率一般,投资收益产生较少;相对于结算规模,费用在全年各个季度的分布更为平均;承担费用后,今年1季度单季净利润率预计低于全年水准。

万科表示,今年一季度净利润同比下降的情况,不适合作为预测全年利润变化的依据。公司当前预计,2015年全年净利润同比仍将增长。

日前,万科发布去年业绩,2014年,万科实现营业收入为1463.9亿元,净利润157.5亿元,同比分别增长8.1%和4.2%。而结算净利率轻微下滑。2014年万科的结算净利率同比下降0.60个百分点,为11.41%。

此外,万科公布,2014年,集团全面摊薄的净资产收益率为17.86%,较2012-2013年的高点有所下降。

“为推动战略转型,公司过去一年加大了各类创新业务的尝试,”谭华杰指出,“这些尝试增加了投入,虽然短期内难以体现在收益率上,但长期来看,将为公司发展提供更大空间。”(王丽芬)

然而,在本轮流动性宽松的背后,多数城市的商品住宅库存压力依然高企。对于房企而言,高价抢地是否隐藏着风险?是否还有稳健的投资渠道?

随着世博央企总部集聚区28栋大厦主体结构全面封顶目标的实现,俞顺国表示,将加快实现年内基本完成幕墙与设备的安装,“到明年年底,央企总部将能够基本全部入驻”。(完)

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那么,“神马券”是否真的如肖晓斌所言这么“美”?据了解,由碧桂园海外地产和阿里妈妈共同推出的“神马券”,在房地产行业内系首次出现。该电子券的名称,从字面意义上可以理解为“神奇的马来西亚旅游投资住宿置业券”,但实际上不同的受众对其都可以有自己的理解。多元化的丰富内涵之外,不容否认的是,“神马券”确实具有至少四项“神奇功能”:首先,持有神马券2017年起可以最多入住108晚金海湾新马豪华海景公寓;其次,购买神马券前2年可获10%年预期回报;第三,如果神马券买了没住,可申请全额退券,如果住了但没住够108晚,还有一次转让机会;除此之外,持有神马券,在马来西亚购买特定房源可额外享受9.8折优惠。最重要的是,一张神马券仅售2000元人民币。

蒋华东:同时,大体上是位于城市的主干道、主要功能区,是当下及未来城市经济发展的热点区域,

涉及的具体举措包括“将项目建设、运行质量和综合效益等相关要素纳入土地出让合同管理”,“实施新增工业用地出让弹性年期制,一般工业项目用地出让年期为20年”,“工业用地出让价格不低于所在区域基准地价”等等章丘房产交易。

2010年9月19日,南京下关滨江江边路以西1号地块和3号地块同时出让,被南京临江公司以200.34亿元拿下,一举打破当年土地出让总价纪录。随后在2012年,南京临江公司又以56.2亿元摘得下关滨江2号地块。

连日来,记者在我市街头随机采访了近20名年轻家长,对于“如何挑选儿童家具”,近九成的受访者“两手一摊”,坦言“并不了解”。“一般就是到大的家具卖场去买,挑些比较知名的品牌罢了。”女儿今年7岁的市民王女士说,除此之外,自己顶多再去闻闻味儿大不大。家长陈先生则表示,自己还会注意边角位置是否圆滑,但至于其他的就不清楚了。

“天能集团当初就是从一家小小的村办企业发展而来的。”张太任同时表示,“但村办(镇办)企业在发展过程中,也面临一些困难,最明显的就是缺乏政策和资金上的支持,政府需要进一步加强产业引导,放开行业限制,支持村办(镇办)企业的发展。”新型城镇化,目前被看做基础行业发展的新契机,对于新能源产业也不例外。

房贷政策收紧的传闻已经让很多潜在购房者绷紧了神经。不过,在出席“2009北京国际金融论坛”的会议间隙,银监会相关领导明确表示,目前房贷政策没有改变。这一说法也得到了我市银行业人士的印证。“首套房贷的7折优惠利率将延续,不必急着提前还房贷。”由于前段时间7折优惠利率将终结的消息,不少市民咨询是否需提前还房贷,以节省利息。“这半年我存了2万块钱,想提前还部分房贷,可听银行说,现在利率低提前还款不划算。”有同样问题的市民不在少数。“我有部分资金在股市里,现在再投入股市吧,又觉得风险有点大。究竟要不要提前还房贷呢?”不少市民手头攒了半年多来的“闲钱”。理财专家则认为低利率下,银行的理财产品也值得买一点。

住房优惠政策,特别是“房贷利率7折”年底到期的消息背后,或许是每年“前松后紧”的房贷变化规律。“金九银十”谢幕之际,二套房贷再现收紧风声,房贷利率7折优惠一律取消的传闻也开始在坊间流传。

对此,李晓峰也指出,近来央行利好政策频繁,此次新政将对市场有何影响,仍需进一步观察。

随后,媒体报道称,尽管银监会主席刘明康没有明确指出要取消房贷7折优惠,但不少业内人士认为,这是银监会取消7折优惠政策的一个强烈信号。

而目前A股的股息率还存在不少“硬伤”,个股高股息率不等于高回报率。其中,股息税的影响是投资者不得不考虑的。按照目前执行的差别化红利税征收政策,持股超过1年的,税负减至5%;持股期介于1个月至1年的,税负维持10%;持股在1个月以内的,税负提升至20%。可见,对于短期的进场者,股息税的征收力度是非常严厉的。

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对于板块的投资机会,分析人士表示,政府今年对于房地产行业的监管或将更趋于更市场化,让市场来挤出投机泡沫,从而避免行政手段对市场的较大影响章丘房产交易。从中长期看,地产股的主题投资机会仍然存在;短期看,地产股继续大跌的动能已减弱。

对于板块的投资机会,分析人士表示,政府今年对于房地产行业的监管或将更趋于更市场化,让市场来挤出投机泡沫,从而避免行政手段对市场的较大影响。从中长期看,地产股的主题投资机会仍然存在;短期看,地产股继续大跌的动能已减弱。

对国土部门相关负责人的一些观点,个人觉得要区分来看。房价在长期阶段无疑保持上行趋势,但是土地供应的价格同样也是其高涨的重要原因。在近期楼市回暖的背景下“地王频出”,可能又为今后房价持续快速地增长埋下伏笔。

这位姓许的工作人员向记者透露,从今年8月10日左右,巩俐通过经纪人将位于深圳市南山区华侨城的沙河高尔夫别墅放盘。记者随后登录安居客网站,在搜索栏中输入“巩俐”两字,共跳出11套房产。尽管每套房产登记的信息不完全相同,然而仔细比较可发现它们所指的都是同一处房产,即位于“深圳市南山区华侨城沙河高尔夫别墅”的一套房源。相当于巩俐的这一套房,被11个经纪人分别挂牌出售,挂牌价4500万元,和周边别墅5000万元的均价相比,稍微略低。

万科 净利润 集团

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来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-22
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-22
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-09-22
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-22
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-21
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复
来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-21
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-09-21
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-21
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-20
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-20
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

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