【北京大的房产中介】沪公布经适房管理试行办法:经适房5年内不得转让


发布时间:2020-09-24 00:47:51 阅读量:378 作者:景尧

对开发商来说,建设经济适用房可享受到免收土地使用权出让金、行政事业性收费与政府性基金等优惠政策北京大的房产中介。但经济适用房的结算价格以保本微利为原则,销售价格由住房保障机构明码标价并向社会公布。经济适用房自房屋所有权初始登记后满1年仍未出售的,则由政府指定的机构收购,继续用于住房保障。

上海市政府确定于今年年底前公布的《上海市经济适用住房管理试行办法》一度“闪现”后,昨晚最终公布于上海市住房保障和房屋管理局网站,并从今日起征求社会意见。

上海对经济适用房的定义是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格及租金标准,按照合理标准建设,面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

与此前业内预期的一样,上海对经济适用房的准入门槛实行动态管理,办法中并未明确申请条件的具体标准,仅表示申请的家庭或个人均有达到规定年限的上海市城镇户口,家庭可支配收入和资产低于规定条件,居住困难且申请之前一定年限未转让过住房等,具体标准则会由市政府根据商品住房价格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等因素确定,并向社会公布。

至于退出机制,办法规定取得房地产权证后,拥有有限产权,不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动,不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押;原则上满5年方可上市转让,还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款;而转让后,原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房北京大的房产中介。

此外,经济适用房有单独选址、集中建设和在普通商品住宅建设项目中配建两种建设方式。前者可采取项目法人招投标方式,也可由区(县)政府指定的机构直接组织开发建设;后者采取土地招拍挂确定房企开发,而各区(县)每年度配建的经济适用房面积不低于该行政区域内开发建设商品住宅建设项目可建住宅总面积的5%。而无论是用于出租还是出售,经济适用房要求进行室内装修。

今年起,上海已加快经济适用房建设进程,根据计划,上海将确保400万平方米以上经济适用住房开工,首批项目最快将于明年上市。

“随着政府加大投资,保障性住房的建设将对房地产市场构成实质影响,特别是在有效平抑市场价格方面北京大的房产中介。”易居房地产研究院发展研究所所长李战军表示。五合国际副总经理严涛认为,2009年国内住宅产品市场发展将两端分化,其一就是政府主导的保障性住房建设在数量、规模及非市场性特征上都会越来越强,进一步实现产业化和标准化也是保障性住房的未来发展方向。(记者 李和裕)

他告诉记者,在陕西路同等位置、同等设施配套的房子价格都是30元/月·平方米之上,被收为政府的公租房后,租价为18.5元/月·平方米。“租金定价相当于市场行价打了个六折。申请到房子后,政府还要给予相应补贴,所以保障对象真正交纳的租金远比市场价少太多。”采访中,贵阳市住房保障中心有关负责人汤武宁也表示,位于城市中心繁华路段的公租房。除了地理位置好,装修标准相对较高,还带有基本的家电和家具,搬进去就可以住了。

穗莞深轻轨的这一规划已经出台,中堂、麻涌以及望牛墩等镇地产商闻风而动,迅速作出战略调整,多家地产商表示,未来东莞最有潜力的地产市场将在水乡片区,因为这些镇街目前人口偏少,拆迁成本相对较低,土地价格也相对低,同时,地产项目竞争尚未开始,除了中堂有富盈地产试水一个小项目,保利等进驻沙田镇之外,尚无其他大型地产商在水乡片区运作。

昨日,南坪万寿花园126栋2单元11楼,腿脚不好的彭安琴老人不知该如何出门。

昨天下午4点半左右,记者拨打南京市地税局12366咨询电话。06号话务员表示,契税征收所是按照房产局开出的家庭唯一住房证明来收税的。如果确实有特殊情况,可以带上法院判决书和其他相关资料到契税所进行审核。如果确实能够证明该房屋为家庭唯一住房,可以按照减免政策来退税。

在城市化进程加速的背景下,2003年,东莞商业地产掀起了第一波发展高潮,现在的地王广场、华南Mall、第一国际等诸多商业体便是在那个时期开发的。2010年迄今,由于住宅调控日益严厉,不少地产商纷纷转战商业地产,再加上城市升级的大环境,东莞商业地产掀起了第二波高潮。此次,万达、万科、宏远、富盈等开发商纷纷成为弄潮儿,其中万科、宏远等此前较少涉足商业地产。从区域来看,南城、东城、长安、虎门等区域最为热闹。

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来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-24
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-24
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-24
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

来自武安的网友说:评论时间:2020-09-23
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复
来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-23
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-23
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-22
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

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