2012年北京写字楼空置率达3宁波京佳房产.2% 创历史新低


发布时间:2020-09-25 19:27:42 阅读量:578 作者:日麒

另据了解,2012年北京市优质零售物业市场继续扩张,部分成熟运营商运营的项目实现租金较大幅度增长,导致市场平均租金稳定增长。2012年北京优质零售物业首层平均租金同比上升了5宁波京佳房产.0%至每天每平米40.2元,二层租金维持不变至每天每平米27.2元。受部分项目经营状况较差的影响,市场整体空置率同比小幅上升1.1个百分点至11.3%。

世邦魏理仕北京分公司发布2012年四季度及全年北京优质物业市场回顾及展望宁波京佳房产。据了解,2012年,北京优质写字楼市场整体供应不足,需求保持平稳,使得写字楼平均空置率下降至历史最低水平。同时,优质零售物业市场继续扩张,部分成熟运营商项目实现了租金较大幅度增长,从而引领市场平均租金稳定增长。

2012年北京写字楼空置率创新高 致租金上涨宁波京佳房产

2012年,北京优质写字楼市场整体供应下降,吸纳量同比减少,租金逐渐趋于平稳。供应方面,仅有金融街的丰铭国际中心一个项目落成,该项目为市场提供3.7万平米写字楼面积,对于金融街供应紧张状况起到暂时缓解作用,但全市供不应求的局面仍在持续。

据世邦魏理仕提供的资料显示,供应不足、需求保持平稳,使得北京优质写字楼平均空置率到2012年底下降至历史最低水平。自2009年开始,北京写字楼供应持续下降,而市场需求大幅增长,导致写字楼整体空置率连续下降,当前3.2%的整体空置率比去年同期下降3.1个百分点,并创造出北京优质写字楼整体空置率历史最低的纪录。同时,整体空置率大幅下滑带动北京写字楼租金上升,2012年第四季度,北京优质写字楼租金报价为每月每平方米408.9元,同比上升17%。

2013年,北京写字楼市场供应紧缺的局面是否能得到缓解?据世邦魏理仕预计,2013年北京将有四个优质写字楼项目落成,为市场提供约38.6万平米写字楼面积。需求方面,中国经济将步入平稳增长期,北京写字楼市场需求将趋稳,未来市场将平稳发展。

北京零售物业租金大幅上涨

年内北京共计九个优质零售物业项目落成,新增供应面积共计899,573平米,较去年大幅上涨168.6%。伴随着部分推迟入市项目竣工,预计2013年还将有17个项目落成,总建筑面积超过110万平米,整体新增供应较2012年有所增长,但仍然低于2010年的供应高峰水平。

同时,2012年北京市工业用地价格小幅下降。工业用地平均价格较去年下跌了3.2%,至每平米1908元。然而工业厂房与物流仓储设施租金在本年度上涨,上升幅度分别为 18.3% 和 11.1%,至每月每平米 56.6 和 37.6 元。(中新网房产频道)

面对政府一波强似一波的救市政策,银行的房贷在逐渐放松。然而各银行深知:政府部门对房贷政策的意见毕竟是指导性的,银行在房贷业务方面应遵循商业化运作的规律,对不同资信状况的客户会给出不同的政策。

北京 写字楼 市场

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来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-25
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自晋州的网友说:评论时间:2020-09-25
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  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-25
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

来自白山的网友说:评论时间:2020-09-24
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-24
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2020-09-24
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-24
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-09-23
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-23
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

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