【2014北京房产契税】12月东莞楼市均价走高 业内人士:吓退购房者


发布时间:2020-09-23 23:30:43 阅读量:731 作者:东辉

市场2014北京房产契税:

12月房价再上“9”字头。记者卢政 摄

未来一两周还将有多个高价位项目集中入市。 记者卢政 摄

12月楼市均价走高 签约量走低

业内人士认为均价太高吓退购房者

12月均价持续走高,连续两周高达9000元/平方米以上,受高房价影响,购房者放慢买房步伐,进入观望,签约量相对之前几月走低。业内人士表示,由于近期多个高端豪宅项目入市,从目前情况来看,12月房价或将再上“9”字头,成为今年继6月份之后第二个住宅均价上“9”字头的月份。

高价项目成交增长拉高楼市均价

东莞住宅均价持续走高,上周房价继续维持在“9”字头。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅网签均价9179元/平方米,连续两周维持在9000元/平方米以上。从区域来看,厚街镇以14113元/平方米排名全市首位;松山湖以12352元/平方米排名第二;东城区以11608元/平方米排名第三。

瑞峰置业市场研究部认为,住宅均价连续两周“破九”的原因是高价位项目成交持续增长,如在洋房排名前十中,过半是高于“9000元”的,如万科·四季花城签约73套,均价10705元/平方米,君珆花园签约28套,均价11021元/平方米,万科·金域华府签约25套、均价为13054元/平方米等。

业内人士表示,从目前市场情况来看,未来一两周还将有多个高价位项目集中入市,预计12月整体均价将超过9000元/平方米。

多项目开盘成交率低于50%

12月以来全市一手住宅网签约均价持续保持在9000元/平方米上下水平,高房价吓退购房者,这也导致了楼市签约走低。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,全市一手住宅总签约12.8万平方米,1197套,较前一周分别增加7%。与去年同期及今年11月相比,12月楼市签约不尽如人意,从近期开盘的各大项目来看,现场成交也未有早前的火爆,如上周开盘的东城、万江、南城区等多个项目开盘解筹成交率均低于50%。

合富辉煌东莞市场研究部认为,楼市成交走低一方面因为持续高涨的房价,打退了部分客户入市意愿;另一方面则是因为经历了一年多的持续火爆成交,早前积蓄的购买力已经得到很好释放,而新的购房力还需一定时间聚集。

分析

开发商“低首付”策略维持高房价

“低首付”是今年开发商进行年末促销的主要手段,业内人士表示,今年楼市热销,开发商资金链充足,降价意愿低,而“低首付”正是开发商进行年末高价冲量的促销手段。

年末“低首付”盛行,瑞峰置业市场研究部介绍,上周有10多个项目进行促销,其中“低首付”、“一口价”、“几折优惠”等促销手段此起彼伏2014北京房产契税。如万科·金悦香树77~98平方米2~3房年终优惠首付8万起、大朗碧桂园所有洋房全部一口价75万元/套等,12月最后一周随着圣诞节、元旦双节的到来,开发商年终冲量,促销潮将越演越烈。

东莞中原地产市场研究部也表示,开发商采取“低首付”的手段促销,虽然价格仍然维持在高位,但是降低了购房者的入市门槛,吸引了部分首付不足的购房者入市,而开发商也可以通过“低首付”来达到高价冲量的目的。

后市

年末多个项目入市 迎来供应高潮

进入年末,东莞楼市迎来冲刺期,上周有多个新旧项目集中上市。从上周东莞楼市新增供应来看,东莞楼市住宅共有6个项目新增合计11.67万平方米,同时,有十多个项目取得15个预售证,楼市供应力度明显增强。

东莞中原地产市场研究部表示,从上周楼市营销情况来看,除有万科·金域国际、恒大·御湖等在售项目开盘加推外,东莞楼市亦迎来万江尚书悦府、尚峰·温莎堡等多个全新项目入市。开发商为冲刺年底,多个在售项目也开始在非住宅产品上发力,上周东莞楼市新增供应中,5个项目合计供应近7万平方米的非住宅产品。(记者蒋幸端)

“7月份金华一共成交了1162套二手房,二手房交易呈现了井喷状态。这在一定程度上透支了一部分购买力,因此8月份的相对回落是在预料之中的。”有业内人士说,原本预计在8月开盘或加推的楼盘,纷纷有默契地延迟。

警示:“户口迁出”写进二手房买卖合同最保险

数据显示,2015年1~4月份,全国房地产开发投资23669亿元,同比增长6.0%,增速比1~3月份回落2.5个百分点。其中,住宅投资15870亿元,增长3.7%,增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

潘石屹作为一个房产商,有时言辞有点出位,但在建厕所这事上,我们应对事不对人。与其指责、讽刺、挖苦,我们不如多提些建设性的建议。媒体更应理性看待一位企业家的善举,“少一些无意义的指责,节约一些纸张,让孩子们多一些擦屁股的纸。” (严朝霞 原题:给潘石屹一个做好事的机会吧)

●5月3日,宏远邀请台湾情歌王子张信哲空降东莞,为6月的演唱会站台。

近两年来,在北京打拼、回老家买房的人多了起来2014北京房产契税。随着一线城市严格控制人口增长规模,同时房价高企、生活成本居高不下,逃离“北上广”成为部分白领的现实选择。即便短时间内仍然因事业发展原因留在北京,很多人却做起了在二线城市购房置业的长远打算。新政的推出,无疑将对这部分人群购房产生刺激作用。

“装房子一定不要贪便宜。”昨日,戴女士提醒市民选择装修公司时,要谨慎对比,不要盲目交定金。

均价 业内人士 购房者

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来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-23
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复
来自遵义的网友说:评论时间:2020-09-23
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-23
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-23
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

来自开原的网友说:评论时间:2020-09-22
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复
来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-22
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-09-22
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-22
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-09-21
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-21
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

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