【泰安龙河花苑以后能办房产证吗】长沙公积金新政出台 公积金贷款取消套数限制


发布时间:2020-10-01 12:44:22 阅读量:34405 作者:行成

本报记者杨洋 通讯员谭浩 长沙报道泰安龙河花苑以后能办房产证吗

“当幸福来临的时候,真的挡都挡不住。”在得知长沙市住房公积金新政出台之后,余清的第一反应就是这样。为什么如此兴奋呢?在长沙市住房公积金贷款新政中,取消了房地产评估收费,余清原本准备贷款20万元买套市中心的房子,按房价70%须提供28.8万元的房产做抵押,现行房产评估测定按0.5%收费。根据新政,余清这1400多元钱的评估测定费就省下了,难怪余清如此高兴。

然而,在这次住房公积金新政中,市民能享受到的方便与实惠还远不止这些。近日,长沙住房公积金便民、惠民新政开始实施,新政主要包括对自住型消费的支持和办事程序优化这两部分。对于长沙市民来说,购房又多开了一道便利之门。

未享受公积金贷款的不受套数限制

政策:未享受住房公积金贷款政策已购买一套自住房的职工,为改善居住条件,再次购买住宅小区建筑容积率在1泰安龙河花苑以后能办房产证吗.0以上的自住房,可以申请住房公积金贷款。

解读:“只要符合公积金贷款条件,而没有使用过一次公积金贷款的,都可以使用公积金贷款一次,而之前的关于第几套房、面积等限制都已经取消了。”在长沙市住房公积金新政进行解读时,长沙市住房公积金管理中心副主任苏先启这样说,“对于容积率1.0以上这样的一个标准,只要不是别墅,一般都在这个范围以内。”

支持棚户区改造工程

政策:经人民政府批准的棚户区改造项目,拆迁职工本人及配偶或同一户籍的其他家庭成员可以申请提取住房公积金;按规定缴存住房公积金的棚户区居民,进行产权房调换时,在开发商对该开发项目取得预售许可证后,可以申请住房公积金贷款,被拆迁住房的价值可充抵首付款。

解读:苏先启说,长沙市政府今明两年要拆迁400万平方米的棚户区,这项政策主要是服务于这些棚改户和拆迁户的。

职工到农村自建房也可贷款泰安龙河花苑以后能办房产证吗

政策:本人或配偶户籍在农村的职工,在进行自建房时,凭乡、镇政府批准的建设许可证、土地使用证,可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额,符合住房公积金贷款条件的,可以申请住房公积金贷款。

解读:这项政策针对的就是“半边户”,即夫妻双方有一位是农村户口的,而另一位具有住房公积金贷款资格的这一类人群。

实行逐月自动划拨还贷

政策:在完善按年自动划拨还贷的基础上,进一步创新还款方式,实行逐月自动划拨,即办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,可以委托住房公积金管理中心每月将借款人及配偶的住房公积金个人账户余额,直接划转至借款人还贷账户,以部分或全部偿还借款人住房公积金月还款本息。

解读:除了公积金提取和年自动划拨还贷这两种方式外,月自动还贷又是一个新的尝试,与“月对冲还贷”相比,月自动划拨还贷的优点就表现在自动从公积金账户余额中扣除,当余额不足时,公积金中心还会进行提醒,这样就避免了每月都要去存款还贷的麻烦。

政策:改变借款人抵押房产价值确认方法,由现行的房产评估公司评估测定收费,改为由住房公积金管理中心和担保公司依据房屋所在地的地段和房屋折旧方法免费测定。

解读:这项政策收益的人群主要是购买二手房的,省掉了0.5%的房产评估测量费。

房产开发商未与住房公积金管理中心签订“合作楼盘协议”的,在该开发项目取得商品预售许可证,经中心和担保公司调查后,开发商同意为借款人提供贷款发放至贷款抵押手续办结该段时间的阶段性连带责任保证担保的,购房职工可以申请住房公积金贷款。

去年下半年以来,房地产市场要建立市场化调控机制的呼声一浪高过一浪。其中,一个重要方面是A股再启地产股融资闸门。一时间,上市房企频频抛出再融资预案,涉及融资金额上千亿元。今年2月24日,海印股份定增募资8.34亿元成功获得证监会批准,成为首个定增方案通过的涉房企业。

据《联合早报》报道,负责检讨去年推行的7000亿美元救市计划的国会监督小组发表最新报告说,财政部的目标是从“问题资产纾解计划”(Troubled Asset Relief Program)中拨出425亿美元来解决200万所至260万所房子的止赎问题。若计划成功,就能纾解购屋者、放贷人和投资人所承担的成本问题。

【解析】全国政协委员、江苏省社科院院长刘志彪认为,当前的楼市泡沫和地方债问题如果处理不好,对银行而言就是“定时炸弹”。银行收紧房贷,既是进行风险控制,也符合国家政策调节的方向。经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下,房地产投资高增长恐难以为继。住建部政策研究中心研究员王珏林认为,当前出现的种种信号表明,银行开始对房地产业的风险有所防备,这种收紧趋势可能还会持续,将增加房企的融资难度和成本,一些中小房企可能被迫倒闭退出市场,或者减少拿地放慢扩张脚步。

江龙公司有关负责人介绍说,该公司负责设计建造的画舫船是一艘单底、单甲板、混合骨架式结构,双电动机驱动的玻璃钢画舫船,总长20.8米,型宽5.2米,型深1.45米,吃水0.65米。该画舫船外型美观,格调典雅,操纵灵活,是一款具有典型客家风情的船型,主要用于接待、观光和游览。(完)

全国人大代表辜胜阻说,随着城镇化的发展,资源和人口大量由边缘向中心城市集中,需求和购买力也都从三四线向一二线汇集,随着三四线城市建设过程中“摊大饼”的弊端显现,楼市便越来越呈现明显的分化。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为,杭州商品房库存的增幅远远超过其消化增长速度,而去年出让的巨量土地也在今年陆续进入供应,库存和新增叠在一起,就造成了供过于求的现象,而最先承压的,也就是那些实力不强、资金链紧绷的中小开发商,如果不率先回笼资金,当风险来临时,也将最快倒下。

目前,经过居委会的制止,工人已停止了钻孔行为。

继去年8月成功在港交所借壳上市之后,绿地集团整体上市再次引发业界关注。今年初,张玉良对外透露,绿地将借壳金丰投资实现在A股上市,最快将在今年上半年完成,并争取将大部分资产注入,实现整体上市目标。

公积金 新政 余清

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来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-01
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-01
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-01
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-01
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

来自开远的网友说:评论时间:2020-09-30
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-30
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-09-30
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-30
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2020-09-29
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-29
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

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