【中发源房产】多地再现“抢地潮”“地王”频出或成房价上涨信号


发布时间:2020-09-22 02:42:31 阅读量:532 作者:雄杰

事实上,土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提,实际上有利于从供给端平抑房价,在优质地块拍出高价亦属正常中发源房产。不过有分析指出,由于土地价格和房价的联动效应,若“地王”频出,仍会影响市场预期,加大房价的上涨压力。

中国土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。

北京丰台区一块原定于28日竞拍的“准地王”在前一天被叫停出让。此举被业内人士解读为官方在房价压力下,运用行政手段稳定市场预期。

北京丰台区夏家胡同地块挂牌竞价起始于5月14日,按照此前出让计划,将于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。而截至27日上午被暂停出让之前,该地块共获得7次网上报价,最后一次报价额为13.52亿元(人民币,下同)。

根据要求,该地块须配建建筑面积不少于1万平方米的“公共租赁住房”。在剔除配建公共租赁房部分后,地块的起始楼面地价已达1.97万元/平方米。分析指出,若该地块顺利拍出,楼面地价将突破2万元/平方米,成为今年北京的住宅单价“地王”。

中原地产市场研究部总监张大伟分析称,在目前整体市场土地价格敏感的情况下,该地块若高价完成出让,将对市场有促涨影响。

这个判断与本月20日北京市通州区台湖镇的两个地块高价成交相呼应,据了解,当时其中一块土地的溢价率高达230%。

除北京外,广州、上海等热点城市近期也不断有土地拍出“天价”。

5月9日,上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。

广州本月亦是一连拍出三个“地王”,其中海珠区一临江地块楼面地价高达3中发源房产.5万元/平方米,刷新白云区月初刚诞生的“新地王”纪录。

5月21日,杭州奥体单元地块被买家以15.51亿元竞得,楼面地价1.35万元/平方米,创出区域地价高点。

5月3日,长沙金融生态区的一商住地块,以35.79亿元的总价,刷新长沙2012年的最高纪录。

国家行政学院教授汪玉凯此前在接受中新社记者采访时表示,高地价会通过房价转嫁给购房者,因此近期频频现身的地王,或将成为房价下一轮上涨的信号。(完)

金地集团的一位负责人表示:“我们去年的销售指标是29亿,今年估计会少点,因为在售项目不多,不过今年肯定要在南京拿地。”新城地产负责人表示:“去年我们的销售任务是9个亿,今年目标还没定,不过肯定会涨,预计会超过10亿。”天正置业相关负责人表示:“我们去年目标11亿,完成了15亿,今年的目标月初制定的是12个亿,属于保持平稳的态势。不过去年有两个项目,今年只有江宁的天正天御溪岸一个项目撑着,销售压力还是很大的。”

北青报:目前菜单式装修无法满足所有住户的要求,是否考虑增加菜单种类?

“公务员出现抛房潮”“大量政府优质房源入市”……近期,不少地区的楼市似乎出现了一类住房新品种:公务员房。甚至有人还公布了部分地区已累计“抛售”的公务员房套数。

昨日上午,华西城市读本记者来到青杠林社区17栋。记者看到,在楼后原本近6平方米的空地,已被房子占去一半。在房子旁,几个被铁丝固定在两根钢筋上。固定水表的铁丝已锈迹斑斑。

而一年后,类似的事件又在湖北刘小姐家重蹈覆辙,同样作为生活家地板的用户,被自称是生活家地板的售后人员上门轻易骗走钱财。此事件的再次发生,伤害的不仅仅是生活家地板的口碑,还有众多消费者的信任。该事件的屡次上演不难折射出生活家地板企业管理方面的诸多漏洞。

【调查】 王女士家住松江荣乐二村,3月6日早晨,她停在小区里的轿车牌照被人涂上了油漆。

由于物业服务企业雇佣的保安人员素质参差不齐、鱼龙混杂,一些企业因本身能力限制,加上对保安的审查不严格,一些有前科劣迹的不法分子藏匿其中,导致物业服务区域治安、刑事案件时有发生。

记者在采访中了解到,不少业主在节前签单,节后装修,就是考虑到节后建材材料和人工费用出现上涨。

新疆天道置业市场分析师认为:随着一线品牌进驻,新疆楼市产品越来越丰富,从普通住宅、宽景大宅、高品质洋房等居住类的产品,到写字楼、商铺、公寓等投资产品不一而足,这是吸引返乡置业人群的原因之一。尤其是目前新疆的人居、投资、创业环境都进入了一个新的水平,这也是返乡置业潮形成的重要因素。纵观楼市调控以来,在限购令等一系列政策打压下,一线城市楼价对于工薪阶层来说,置业成本仍旧居高不下。与一线城市相比,二三线城市的楼盘价格相对较低,且基础建设、周边配套也在日益完善。随着年关临近,在一线城市打拼的外漂族回到家乡,同时也将置业目光投向价格相对较低的家乡城市。有房企认为,返乡置业对去化是一个很好的契机,对完成来年的销售任务有裨益。

征收房产税后能否有效抑制房价过快上涨呢?李稻葵认为,依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,望洋兴叹:“不要把房产税当作应对房价上涨的主要工具,我不认为房地产税能有效抑制房价上涨的态势,相反可能会火上浇油中发源房产。”

【调查】 王女士家住松江荣乐二村,3月6日早晨,她停在小区里的轿车牌照被人涂上了油漆。

不过,另有业内人士向记者表示,有些地王被国有企业拿走可能会得到更为合理的开发,尤其一些地块规划复杂,土地规模庞大的总价地王。国有企业资源丰富,整合能力强,资金链相对充裕,资金压力相对较小。

华南理工大学建筑与城市设计研究所副所长周剑云说,如果此次广州地陷确实为修建地铁导致的地陷,从选线到设计再到施工的各个环节,都有可能出问题导致事故,如选线是否摸清了经过地的地质条件?设计方案是否合理?施工是否出现差错?对施工是否有严格的现场监督?这些都需要详细可信的专业资料才能做出判断。广州的地质条件非常差,以前一直说不适合修建地铁,只是最近因为工程技术的进步才敢开工。

地块 房价 市场

上一篇: 海口空气质量连续23年优良 建设项目为环保让路

下一篇: 西班牙“购房换居留” 政策短期内不会出台


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-22
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-09-22
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-22
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-22
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-21
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-21
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-21
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-09-21
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-09-20
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-20
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

随机资讯 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 北京CBD未来五年建成国际金融城 年底广州楼市频现降价急售 调查显示:北京上海等10城市地价占房 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 11月房价环比下降 专家认为明年二季 北京门头沟采空棚户区明年改完 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 前11月我区房地产投资增长不断回落 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 海航斥巨资解决员工住房 每平均价40 家具电商屡尝甜头 专家:线上线下结合 利好传言打破购房者观望情绪 杭州客户 部分银行房贷悄然放松 比新政还要宽松 新政促换房需求 沪大户型与非普通住宅 扩城强“心” 东莞三年推14个综合体 京城楼市分化:中小户型热销 高端产品 武汉"日光盘"频现 开发商制造楼盘紧 “小产权”之痛:土地权属衍生的住房黑 北京上月新房网签量环比降一半 均价上 评论:应创造条件让人民监督官员房产 房价一跌就闹 是“维钱”不是维权 未来科技城24块地将出让 两宅地靠近 买房先看清政策脸 盘点历年房产政策对 洛阳经适房开元小区收取业主首付款两年 北京:市民申请查处违法拆迁 房管局不 代理市场被分羹 地产中介谋变O2O 一周楼市:绿地销售额首超万科 佳兆业 沈阳悄然放开限购 恐难扭转楼市低迷 2014年南京鼓楼学区房价小涨千元
热门专题