【今日说法房产风波】高盛:中国房价略高但尚未出现泡沫


发布时间:2020-09-23 21:17:31 阅读量:1509 作者:浩轩

尽管如此,邓体顺仍倾向于认为,中国当前的房价估值并不算过高,且尚未出现泡沫今日说法房产风波。

2009年以来,中国主要城市房地产价格出现显著上涨,引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此,高盛公司中国首席策略师邓体顺3日在接受记者采访时仍认为,中国当前房价估值只是略高,而不算过高,且尚未出现泡沫。

“从绝对水平看,中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端,但从承受比率看,仍显得略高。”邓体顺指出,当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。

高盛提供的研究数据显示,过去6年,上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30个百分点和80个百分点今日说法房产风波。

他解释说,一方面,房地产估值相对于其他资产而言并不算过高,“在内地的主要投资渠道中,房地产市场的估值看上去较为合理,尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言”。

另一方面,真实需求可能会为下行风险提供缓冲今日说法房产风波。邓体顺认为,在中国长期的城市化进程中,住房需求将维持强劲,如果房价显著回调,那么潜在购房者将会被释放到市场上,进而为房价提供支撑。

正是基于这两点,高盛公司倾向于认为,中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是,房价和收入增速趋同,即相对而言房价增速放缓而收入增速加快,这将使住房对于普通大众来说更能支付得起。”邓体顺说,这种趋同将是房地产行业和长期经济发展的一种理想的未来情景。

邓体顺提醒说,宽松的货币政策往往会带来过剩的流动性并带动通胀预期上升,进而导致房价上涨。“如果宽松的货币政策持续过长时间,不排除出现房地产泡沫的可能性”。

近年来,为适应快递蓬勃发展趋势,扶持行业健康有序发展,《条例》第二十九条规定:“快递企业应当建立快递运单实物和电子数据档案留存制度。”快递运单实物留存期限不得少于一年,相应的电子档案保存期限不应少于二年。第三十条规定:“快递企业从业人员投递快件,应当告知收件人或者代收人当面验收。快件外包装完好的,由收件人或者代收人签收。投递的快件注明为易碎品及外包装出现明显破损的,快递企业从业人员应当告知收件人或者代收人先验收内件再签收,如果发现内件短少、损毁或者与运单不符时,收件人或者代收人可以拒绝签收,并在运单上注明原因、时间,签署姓名。”《条例》还对快递终端投递建设、行业安全监管、个人信息安全及收寄验视制度等作出了明确规定。

记者在“游天下”网站看到一套位于广场西口的高层酒店式公寓,“高层浪漫夜景尽收眼底,电梯直达房间,私密空间免受打扰。放心、安全、舒心!”是房东网络宣传的主题。根据描述,房间内提供40寸液晶电视、空调、被褥等,并表示房内配有热水卫浴全套床上用品,并进行一客一换全面消毒。在58同城网站,记者轻松搜到了一套王府井百货附近一间一天50元租金的家庭旅馆,记者致电房东后了解到,这里提供从50元到108元不等的四种房型,房间门锁都是用酒店刷卡式房卡,其中50元房间是用隔断隔出来的最小的房子,房间内只有一张床和一个液晶电视,78元、88元的房间虽有24小时热水,但只能用公共空间的淋浴设备,只有108元的房间有自己私密的淋浴房。走访中,经营家庭旅馆两年时间的钱先生告诉记者,目前兰州的“家庭短租旅馆”的形式主要有两种:一种是房东将自家闲置或租住的房屋中的一间或是几间房进行改造,为顾客提供短租服务,公共空间房东和客人共享;另一种是纯粹将自有或租来的一套或多套房都进行改造,用来短租。“整体感觉还行,但房间地板,窗帘,厨房设施,卫生间都不理想,冰箱是坏的,烧水壶陈旧且有水垢,建议店家更换窗帘布,清洁厨房多年积累的油污,收拾整齐摆放在阳台上的杂物,另外更换一下拖鞋,花不了多少钱,我们进店后看到的拖鞋太脏太旧,估计连店家都不愿意穿。”“在几个城市住过之后比较一下,程序手续并不正规,安全问题还是很担心的。虽然有冰箱衣柜之类电器,但是形同虚设,异味大没法用。地理位置还是不错的。”“已经是两次入住了,每次都感觉舒适、干净,一个字好,两个字不错”……记者搜集了一些客人入住后的网络评价,虽然对整体入住情况比较满意,但也表现出了自己的担心。就安全和卫生问题,房东大多表示卫生不用担心,床铺都是之前用84消毒液消毒过的,安全更是不用担心,小区物业24小时都有保安值班,绝对安全。还有部分房主表示,如果客人只租住两天、三天的,每天的房间卫生必须得自己清理,房东只负责公共空间的卫生,如果租住一周以上,房东可以根据客人的要求清理卫生。入住时,客人需要提供身份证和押金。

中国 房价 高盛

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来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-23
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2020-09-23
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-09-23
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-23
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-22
爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复
来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-22
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-22
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-21
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-21
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

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