【提前还贷房产】南京房地产商微信促销施小惠 业内指价格虚高


发布时间:2020-10-01 12:36:58 阅读量:842 作者:皓翔

据了解,这次启迪方洲楼盘蓄水了很长时间,首批开盘的两栋楼的去化率还不到7成,成绩不算很好提前还贷房产。明天(4月26日)将继续加推,而这一次只推出一幢楼,比19日还少。“这说明了启迪蓄水客户不多,加推楼盘过多的话,不利于现场造势。”上述业内人士表示,如果按启迪方洲加推之前的定价方案,如果优惠幅度不大,可能会比较难卖。(完)

启迪方洲的微信广告着实“诱人”。该广告声称,只要扫描它的二维码,“最高1万享3万”,也就是现在只要就给开发商1万元,购房时即可当3万元用。启迪方洲的微信营销,真的可以给购房人带来如此好事?

带着疑问,记者进行了调查。据了解,该楼盘自4月8日领取销售许可证后,4月19日开盘均价高达14000元/平方。房地产业内人士表示,启迪的品质并不比附近某楼盘好,也没有中小学的规划,只有幼儿园,但其价格比附近某楼盘高了1500元/平米左右,价格有虚高之嫌。

据了解,位于南京城东麒麟板块的启迪方洲智园,房源总计552套,户型有两种提前还贷房产。4月19日启迪方洲首批推出了其中两幢房源,共216套,但去化率并不理想,根据25日南京网上房地产的数据显示,还有近70多套房源无人认购。

该楼盘4月19日开盘均价在14000元/平方,开盘当天开发商也推出了多重优惠,大户型总价最高可优惠10万元,但多重优惠后,其折后均价还是高高在上——13500元/平方以上!业内人士认为,启迪至少不比附近某楼盘的品质好,但价格却更贵提前还贷房产。

据媒体报道,去年12月1日开盘的麒麟板块核心区域某Z楼盘,其房源折后均价在12000-13000元/平米,11000元/平米左右的房源也有不少套。启迪方洲和Z楼盘都属于麒麟板块,而Z楼盘的价格比启迪方洲低了1500元左右。从区域位置上看,Z楼盘还更靠近麒麟板块核心区域麒麟工业园。

“虽然启迪方洲5幢楼的销许都拿了,但首批只开了2幢,而且价格比较高,这说明开发商也没有底气,先拿两幢楼出来试探市场。”房地产业内人士表示,去年12月1日Z楼盘一下子拿出1300多套房源,当天几乎全部卖完。Z楼盘去年年底大规模推出后,一下子大大稀释了麒麟门板块的需求。

“之前我买了一套Z楼盘的房子,最近也在关注启迪,但开盘价格超出了我的预期。”一位投资者表示,从规划上看,Z楼盘附近有小学、中学规划,但启迪只有幼儿园。

一位正在犹豫的买房人表示,在麒麟板块买房,目前交通不方便,轨道交通还遥遥无期,出行只能靠自驾。因为单位搬到麒麟创业园,她才准备再这里买房。“我很多同事去年都买了Z楼盘的房子,我犹豫了一下没买,如果启迪的价格比Z楼盘贵,我还是考虑Z楼盘。”

《促进办法》的实施,为我市建设“绿色建筑之都”提供了有力的保障。截至2013年,全市已建和在建绿色建筑项目130多个,总建筑面积超过1500万平方米,有3个项目先后荣获全国绿色建筑创新奖一等奖。目前,深圳已成为国内绿色建筑建设规模、建设密度最大和获绿色建筑评价标识项目、绿色建筑创新奖数量最多的城市之一。

想用自来水得预约,下水道看着不敢用。这就是发生在路官二街2-1号楼的怪事。更让居民们担心的是院子里那几口因沼气过多而自爆的下水井。

进军马来西亚的碧桂园,也在海外项目上找到了新的利润增长点。碧桂园2013年半年报显示,马来西亚项目已为集团带来70亿元协议销售额,占半年总销售额337亿元的两成左右。

以广州恒大为例,恒大至少开辟了三种盈利模式,一是通过球队建设获得门票收入、转会收入;二是通过投资足球,获得在广告品牌方面的大幅溢价,以一场重要球赛为例,假设有500家平面媒体整版报道了恒大队的战绩,如这些版面平均费用在5万元左右,那就相当于恒大一分钱没花,而取得了2500万元的广告效果,这还没有计算电视媒体、网络媒体所带来的溢价;三是通过品牌嫁接,如恒大借助亚冠夺冠推出恒大冰泉,先声夺人,取得了不错的效果。

而豪宅的购买群体在市场中也是相对有限。“这两年,豪宅的客群变化不大,但在某种意义上,政策限制性条款对豪宅买家的约束甚至比对经济适用房买家的约束还要多,这导致很多人想买但又苦于没有资格。”刘东表示,豪宅客群受限是最为严重的问题,业界也在呼吁要对高端购买人群采取征税的方式取代对其资格的限制,逐步实现高端楼盘的市场化。

记者昨日从南京住房公积金管理中心获悉:从今天起,个人还贷能力系数由0.45调整为0.3,与此同时,对所购房屋建筑面积为144平方米以上的以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的,其贷款额度为可贷额度的50%。

据了解,以前的旧城改造项目,一般是由政府成立投资公司来进行运作,不过随着旧城改造力度的加大,各级政府开始希望能有更加专业的社会力量参与进来,以实现真正意义上的“改旧翻新”,不过正是由于上述原因,导致政府部门很难达其所愿。一位开发商表示,由于政府在拆迁费用上的成本负担过重,加上规划方面的因素,因此目前成都市各职能部门对旧城改造项目,都会有严格的各项指标限制,加之建安成本、拿地成本不断上涨,“要想盈利真的是很难。”

杨惠妍真正走入人们的视线中是在2007年。在当年的胡润、福布斯中国以及新财富三大富豪榜的首富位置上,竟然同时出现了这个人们并不太熟悉的名字,一时间社会哗然。26岁的杨惠妍不仅是中国之最,更成为了亚洲最令人瞩目、最年轻的女首富。

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来自大连的网友说:评论时间:2020-10-01
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-01
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-01
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-01
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-30
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-09-30
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-30
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-09-30
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-29
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-29
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

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