【房产过户办理】房产电商联姻成未来发展趋势 营销模式更加多样化


发布时间:2020-09-28 21:05:41 阅读量:393 作者:弘文

中海地产就在与电商的合作中取得了不错的销售业绩房产过户办理。在2014年中海地产与电商合作的“3000抵3万电商”活动中,特别是50㎡和180㎡两种经典户型更是受到了购房者的青睐。问及为何要做电商,中海地产销售负责人表示,之所以选择电商,一是看中了网络平台的直接,方便;另一方面也是跟产品的类型有关,因为中海凯旋门已经进入了尾货,去化难度较大,所以希望能够借助电商平台的渠道,让需要大户型和小户型的客户及时了解中海,满足购房者的愿望。尤其是这次借助电商推出的50㎡小户型,得到了很多年轻人的喜欢,而年轻人现在获取信息的渠道大多是通过网络,所以房产跟电商的联姻既方便了购房者,也达到了宣传效果,是一种双赢。

电商,这一词汇对于大家来说已经不陌生了。在短短的几年时间里,电商就覆盖到了各行各业,就连一直处在龙头地位的房地产企业也开始频频“触网”。其实,“房产电商元年”这个词,在2011年就在国内兴起,当年,SOHO中国首次推出网上卖房活动,潘石屹将银河SOHO项目部分商铺通过互联网无底价拍卖。同年,国内首个综合性专业房地产电子商务频道开通,这给房地产电子商务的发展搭建了平台。同样在兰州,电子商务也成为兰州地产商急需了解的新型销售平台之一。在这方面,外来企业如碧桂园、中海、绿地、海亮等应该是最早与电商开始合作的,并取得了不错的成绩。

打通直销生态链房产电商模式受捧

房产电商,顾名思义,是互联网大数据时代出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。相对于传统的房地产经营模式,它整合了房产平台(房产网站)、房产软件(房产端口)、网络营销工具、新闻公关传播以及应用该模式企业的内部资源,以线上线下的推广和渠道提供服务(O2O模式),并通过优惠折扣的链条传导,令包括购房者、互联网电商平台、开发商等在内的多方得利。

现如今,房产电商这股风潮刮到兰州,并在兰州做得风生水起。它以线上线下的推广和渠道服务模式(O2O模式),通过优惠折扣的链条传导,为项目导入众多来电咨询;同时,通过客户来电回访进行筛选,锁定意向客户,精准宣传项目信息。另一方面,它不断地和购房者沟通,为购房者推介合适项目,并通过平台优势,让购房者拿到合适的优惠,房产电商实现了购房者、电商平台、开发商等在内的多方得利。

房产电商平台的搭建,既整合了互联网的大量数据资源,通过线上推广、线下拓客,为开发商做到精准客户的配送,又同时在互联网平台上,通过网上房产专卖店、专卖区、竞卖区、旗舰店等多样配置,让购房者看房更立体化、选房更便捷化、购房更安全化,吸引了不少购房者参与;同时竞拍、团购、秒杀、品牌馆等多种购房形式也让房产电商变得更多样化,为购房者带来全新感受。电子商务与房地产的联姻,这在北上广深等一线城市已经司空见惯了,且已形成购房者置业和开发商营销的新体验和习惯模式。而对于兰州的开发商来说,目前与电商的合作比较单一,所以如何运用网络电商平台更好地销售产品,扩大企业品牌知名度,如何利用多样化的营销模式来促进产品销售,也是当下最需要学习的。

可以说,电商的获得认可并快速发展,源于购房者和开发商的一致推崇。购房者可以直接从平台上快捷获取房产信息,方便进行商品对比,电商价格也确实比现场价格优惠很多,因而购房者们大力支持;开发商方面,电子商务平台线上线下资源互补,客户资源大幅增加,去化库存能力增强,也在一定程度上提升了企业竞争力。在以购房市场销售为王的导向下,多元化的电商营销模式也将成为未来大家共同探讨的新课题。兰州晚报记者刘碧云

目前房价步入下行通道,主要是房市宏观调控政策效果的显现,在此关键时期,房市宏观调控之手不容松懈。马晓明强调,今后,仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇,只有这样,房地产市场健康发展才能得以实现。

主持人:俗话说隔行如隔山,家电行业选择自己并不熟悉的房地产市场,而且当前的大环境是地产调控形势日趋严峻,您觉得给家电企业带来的风险应该怎么来评估?

昨天下午4点半左右,记者拨打南京市地税局12366咨询电话。06号话务员表示,契税征收所是按照房产局开出的家庭唯一住房证明来收税的。如果确实有特殊情况,可以带上法院判决书和其他相关资料到契税所进行审核。如果确实能够证明该房屋为家庭唯一住房,可以按照减免政策来退税。

记者随机对戛纳湾周边在售项目的购房者们进行了采访房产过户办理。在戛纳湾?南外滩9号售楼部,刘小姐对记者表示:这个项目是目前戛纳湾里面的唯一一个在售项目,自己很喜欢其临河的位置,“不过对于清水房来说,9000-10000元/平方米左右的售价还是稍显贵了点。跃层的户型、房源的位置都比较好,如果要购买的话将优先考虑这种户型。”

李晨说,从去年开始,物业公司就将物业费与取暖费捆绑在一起向业主收取。而在今年,物业公司又把物业费与电费、车位费捆绑到了一块儿。业主如果想拥有自己的停车位,必须同时交齐物业费和车位租赁费,并购买车位锁。

公开资料显示,金隅嘉业朝阳区高井自住房项目已获得施工许可证,金隅也已将相关文件上报至朝阳区住建委初审。若审批顺利,金隅两自住房项目将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这也标志着,北京首个自住型商品房项目摇号即将开始。

要采取多种措施控制住房租金过快上涨,维护租赁关系的稳定房产过户办理。

同时,胡景晖表示,从自住型商品房供应量与市场实际需求的匹配程度来看,自住型商品房的供应量虽然在稳步增加,供应总量对比楼市刚性需求总量来说依然偏少,且供应周期也相对较长。因此,尽管目前自住房入市引起了部分刚需购买力的观望,但随着市场的逐步复苏,数量可观的新盘低价入市,部分迫切的购房需求预计仍会转入商品房市场。市场分流、刚需分化的情况将会持续加剧。

到了售楼部不要急于进去,先看看售楼部的施工质量,材料、地段交通等;进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围,看看设施设备,装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次,对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。在我国,开发商在沙盘上倾注了大量心血,提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同,对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位,在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。

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来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-28
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-28
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-28
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-28
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-27
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-27
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-09-27
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-27
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-26
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-26
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

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