【房产中介会破产吗】业内:政策预期已见底 楼价不可能疯涨


发布时间:2020-09-28 21:18:39 阅读量:4645 作者:浩轩

朱中一认为,目前房地产行业出现了持币待购的现象房产中介会破产吗。开发商期待政府再出救市政策,而市民则期待价格进一步见底。“我个人认为,目前政策预期已经见底了,不会再出新的救市政策。房地产行业不需要振兴,而是需要长期的规划和发展。”朱中一说。 (《重庆晨报》)

昨日,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在重庆房地产业界的品牌论坛“重庆两江地产论坛·华城论坛”上表示,房价不可能再疯涨,而房市政策预期也已经见底,不会再出台新的救市政策。

朱中一认为,房地产市场要受到宏观政策面的影响,因此预测市场回暖和价格底部很难。

朱中一说,2008年楼市并没有大幅度下滑。“如果我们用2006年的市场与2008年相比,就会发现无论房产开发量还是销售量都基本持平。2008年中国楼市只是回到了正常的理性水平。”不少市民都期望在楼市处于低谷的时候抄底,事实上何时是楼市的底部很难预测。“大家都去抄底了,价格自然又会涨起来。”朱中一说,“虽然无法预测何时可以抄底,但是有一点是可以肯定的,那就是楼市再也不会出现2007年时供不应求的局面。目前包括重庆、北京的房地产市场的存量都比较大。”

中国当下国土资源供需矛盾仍然突出,一些地方扩张用地冲动强劲,耕地后备资源不足,形势依然严峻。

由于中信联合体是Z11地块第二轮投标的惟一准买受人,中信的违规直接导致Z11地块最终被按照流标处理。这位负责人同时透露,如无意外,Z11地块很快就会再次入市,入市的方式仍然是招标,但是究竟是不是还采取两轮投标的方式,目前还未确定。

昨日,记者从武汉市房管局获悉,住建部发出通知,目前执行的《商品房买卖合同示范文本》,已修订升级为新版本。针对住建部制定的格式合同,武汉将根据本地楼市实际情况,对一些细节进行完善后,就将执行新版购房合同。

要采取多种措施控制住房租金过快上涨,维护租赁关系的稳定。

虽然北京在加大自住房供应方面不遗余力,但和庞大的需求比起来,供应依然是跟不上的,这也是业内最为担忧的问题。自北京市推出所谓自住性商品房后,凭借巨大的价格优势,使得许多原本购买普通商品房的购房人改变了原来的购房计划,将眼光投向了自住性商品房。对于购房者来说,低于同地区普通商品房至少30%,有些项目单价甚至低于同地区普通商品房(含二手房)50%以上,可以说买到即赚,因此,无论是有房(京籍一套),或是无房户,欲购买者趋之若鹜,甚至有人不惜采取假离婚的方式,也来争抢自住商品房,试图从中分得一杯羹。然而并非所有排队的人都能买上,由于申购该类住房的购房人众多,是否能够顺利买到该类住房,存在着很多不确定性,目前上市的几个项目竞争激烈的甚至达到七八十个家庭争抢一套房源,若摇号“运气”不好,则意味着要等上两年、三年甚至更长,而京城普通商品房价也在波动之中,如果由于普通商品房价的上涨,而错过在价格相对较低时购买到普通商品房,这就是一个风险。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,房价适度回落,并逐步回归理性,不管是对市场的健康发展,还是对购房人而言都是好事房产中介会破产吗。但随着越来越多的城市房价回落势头的开启,尤其是一些三四线城市已出现项目滞销、项目烂尾、开发企业倒闭的情况下,避免市场的大起大落则迫在眉睫。一方面,要避免楼市政策180度大转弯,由限购全面转向救市,重蹈2008年至2009年楼市调控的覆辙。另一方面,也要避免无所作为,任由楼市持续下行,危及整个宏观经济的运行。

租金与售价比翼齐飞。格林小城的铺租此前为70元—80元/平方米,现在已涨到120元/平方米。景湖时代城、景湖春晓的商铺租金也达到了80元—100元/平方米。中信商业广场临街商铺租金也达到90元—120元/平方米。

当记者随机询问一些地板品牌的销售人员,是否有“无甲醛”实木复合地板出售时,得到的答案基本相同:“只要是实木复合地板就肯定含胶,胶里就有甲醛啊。想要无甲醛,只能选纯实木地板。”甚至卖家言辞还比较犀利,“地板无甲醛?不可能,是有人想趁大家都害怕甲醛,来炒作捞金的吧!”

房企对是否拿地和在哪里拿地都愈发谨慎。一二线城市虽然销售活跃,但“地王”频出,“面粉贵过面包”的情形层出不穷。据中原地产统计,2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地超过10亿元人民币的地块有219宗,其中109宗溢价率超过100%。拍下“地王”意味着有项目可以开发,但也同时必须承担“地王”带来的资金压力和风险。

宜春市政府原打算拿出怡和花园这块面积为78亩的一类地块,由政府直接投资建1000套公租房,而现在通过“限地价、竞配建保障房面积”的新方式,不仅可建好1000套公租房,还可开发建设商品房,实现了集约用地和“用最好的地建最好的保障房”的目标。同时,通过引入市场机制,政府不用掏一分钱就解决了建1000套公租房的难题。此外,该市规定开发商必须在1000套公租房主体封顶验收合格后,方可进行商品房开发建设,确保保障性住房建设管理到位和质量过关。

昨天下午4点半左右,记者拨打南京市地税局12366咨询电话房产中介会破产吗。06号话务员表示,契税征收所是按照房产局开出的家庭唯一住房证明来收税的。如果确实有特殊情况,可以带上法院判决书和其他相关资料到契税所进行审核。如果确实能够证明该房屋为家庭唯一住房,可以按照减免政策来退税。

随后记者采访多个楼盘也间接印证了此观点。虽然多数楼盘不愿承认目前客户资源减少,但是目前购房者的贷款购房比例已经明显降低。新兴“贵族”楼盘阳光100推出的首期楼房中,11000元每平方米的均价仍有超过六成的“一把付清”比例,仅有四成购房者贷款买。多个楼盘负责人也表示,从目前的购房族群来看,一把付清比例都在提高。

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来自临海的网友说:评论时间:2020-09-28
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自密山的网友说:评论时间:2020-09-28
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  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-28
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-09-28
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

来自海城的网友说:评论时间:2020-09-27
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自河源的网友说:评论时间:2020-09-27
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-27
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-27
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-26
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-09-26
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

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