【阳宗海房产中介电话】国庆节假期7天 北京楼市网签创新低


发布时间:2020-09-28 19:27:38 阅读量:6354 作者:轩越

本报讯(记者赵莹莹)作为十月开门的“黄金周”,楼市的表现依然维持低谷阳宗海房产中介电话。来自多家中介机构的统计显示,国庆长假前7天,北京楼市商品住宅网签总量为98套,相比去年国庆长假下跌接近八成。

假期7天楼市网签创新低

根据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年10月第一周,北京楼市商品住宅网签总量为98套,与去年国庆长假同期相比下跌76.9%。其中,新建商品住宅网签了78套,相比去年国庆长假7天下跌63.9%,创下自2005年有网签记录以来的新低;二手住宅网签了20套,,相比去年国庆长假7天下跌90.4%,创下自2007年有网签记录以来的新低。

“整体来说,2017年国庆的北京楼市可谓有史以来最为低迷的一年,这也反映了受一系列政策组合拳影响,持续看涨的市场预期已被彻底扭转。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然新政出台已半年有余,但政策依旧持续“从紧从严”,再加上在全国范围内政策的收紧也由重点一二线城市逐步向房价涨幅过快的二三线城市延展,也给北京楼市市场各方的心理预期产生深刻影响,一些抱有“政策放松”幻想的投资投机者开始逐步放弃坚守。

实际上,十一“黄金周”期间,不仅仅是北京,一二线热点城市的网签量都达到了2014年以来的最低值。中介机构数据显示,黄金周前6天,上海网签新建住宅共147套,同比2016年同期下跌了78%。而广州11区在黄金周期间新盘总成交量为872套,比去年十一假期大跌78%。

中原地产首席分析师张大伟提出,近期消费信贷收紧带来的资金价格继续上升、热点城市楼市调控继续扩围、三四线城市掀起新一轮约束性调控,均是导致今年“金九银十”成交量低于预期的原因。而从目前看,已在全国46个城市执行的限售政策很可能还将向有热度的三四线城市蔓延,楼市走低还将持续。

虽然相比去年年初的市场,目前海南市场的成交量明显回落,但对海南的长远发展,各大企业却充满信心。一位不愿具名的开发企业负责人告诉记者,就冲海南独一无二的自然资源和目前国际旅游岛的国家战略,海南的未来前景一定会非常美好。“现在我们不担心海南的未来,只是担心拿不到好的地块。”

主持人:国内大型的地产复地集团即将退出H股,您有什么样的看法?复地集团是真的想要退出房地产业吗?

去年以来房地产调控政策频频,不仅有限购条款的门槛,且信贷收紧也对市场成交造成影响。而信贷审批时间延长,是否影响了二手市场的成交?对于二手房市场成交中的纠纷现象是否也因此增多?满堂红地产市场部高级主任沈锐培表示,在今年各政策细则未明确前,对于二手市场成交确实有影响,观望气氛导致一些卖家出货消极,反价现象也时有发生。而在广州细则出台后,春节前二手市场的买家惜售、反价现象目前已告一段落,取而代之的是投资客加紧出货,议价风潮渐起。

由于供应量大、投资客较多,每一次调控,郊区楼市受到的影响都会比较大。但自去年4月中旬的“新国十条”以来,增城 、从化楼市依然火热,特别是楼价,更一路高歌猛进,增城楼价今年曾一度摸高至“9字头”,从化也冲高至“8字头”。

尽管从4月份开始,广州楼市五一战场的硝烟已经开始提前弥漫,但从供应量来看,中心六区并非是主战场,开发商角力的区域已经迁移到广州近郊区域。从数据来看,中心六区新推货量不足2000套。市区内供应最多的白云区预计新推住宅货量也只有809套,而黄埔区推出400多套,而天河推新货量仅为54套,越秀更是以“零新货”来应对“五一”市场。

在房企融资目前已全面收紧的情况下,如果未来市场销售不畅,房企财务状况未来会不会持续恶化?考虑到去年资金储备较充足,房企明年资金会不会成为最大问题?部分中小开发商是否可能出局?针对这些问题,经济之声《央广财经观察》特别对话资深财经评论员叶檀。

一些央企为何狂砸重金阳宗海房产中介电话,进军自身并不擅长的房地产业呢?有关人士给出了如下解释:

据了解,3月份万科重点关注的14个城市成交面积环比下降15%,成交金额环比下降16%;与去年同期相比,成交面积和金额则分别下降了32%和37%阳宗海房产中介电话。

主持人:国内大型的地产复地集团即将退出H股,您有什么样的看法?复地集团是真的想要退出房地产业吗?

目前督查组中两会中央高层的表态刚好应和了上述分析。姜伟新在西安督查时也指出,要尽快对近期提出的2011年新建住房价格控制目标更广泛地征求社会各界建议、意见,修改完善调控措施,特别要加强对房地产开发商的管理,确保房价涨幅更趋平稳,房地产市场健康有序发展。

王先生还有一个理由是,他已经交了5万元,而开发商也已经收了,那就已经形成了合约关系,况且楼盘交付要到2012年,他只要在交付前付款就行,现在这种房子还没交付就先付钱的都是迫于开发商的“霸王条款”,根本就没道理的。

楼市 网签 长假

上一篇: 习武的蒲治全经商 从房地产打到互联网金融

下一篇: 招商地产推股权激励 业绩门槛低于历史水平


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-28
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-09-28
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-09-28
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-09-28
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-27
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-27
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-27
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-27
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-26
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-26
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

热门专题