【汕头美联房产代理总公司】社科院报告称西部部分地区房地产过度投资


发布时间:2020-08-10 12:25:19 阅读量:40429 作者:尚啸

蓝皮书称,部分地区房地产投资过剩暴露出经济形势变化和政策调整的原因汕头美联房产代理总公司。蓝皮书预计,西部地区城镇化水平远低于其他地区,在较长时间内,房地产仍将保持较快发展。同时,必须警惕政府意愿和企业非理性扩张导致房地产供应超过需求水平。(完)

2012年中国西部地区房地产总投资和住宅投资分别增长20汕头美联房产代理总公司.4%和15.5%,均高于全国平均水平,而商品房销售仅增长3.7%,在全国排名最低,蓝皮书称,部分地区城市建设出现房地产过度投资现象。

由西北大学中国西部经济发展研究中心与社科文献出版社联合发布的西部蓝皮书称,近年来,西部地区掀起城镇建设尤其是房地产建设热潮,但是部分地区误估了居民收入和商业增长对商品房的需求。一方面,一些“摊大饼”式扩张发展导致资源浪费;另一方面,过分求大求量,供给规格与需求不相匹配,快速扩张还导致房地产市场出现过剩。

蓝皮书以西部“煤都”鄂尔多斯为例分析,在煤炭资源开发的大背景下,鄂尔多斯由内蒙古贫困地区一跃成为人均GDP居全国首位的城市,房地产开发投资大幅增长。2011年,该市完成投资450亿元人民币,房地产新开工面积、施工总量、计划销售住宅面积分别达1300万、2300万、1200万立方米,然而2012年一季度,该市商品房销售面积仅为149.8万立方米,房地产过度投资已成当地经济社会发展的大问题。

面对楼市的迅速变化,2014年楼市调控也出现了由紧转松的情况。有业内人士称,现实压力导致政府出台一些政策来缓解楼市压力,相关政策势必由之前的遏制房价疯长,转变为刺激楼市回暖。

数据显示,在监测的南京地区17家银行(分支行)中,超过15家银行明确表示当前额度较紧张,放款时间不完全确定。

城市之间的分化将越来越严重。而围绕在一二线城市边上的三四线城市受到辐射作用,发展潜力相对大一些,和偏远地区的三四线城市相比,分化也将愈演愈烈。

经历此番风波之后的绿城,变化是巨大的。杭州当地一位与绿城有过往来的人士告诉记者,在宋卫平“回归”消息刚传出的时候,融创派驻绿城的团队表现抗拒,他们仍坚持在自己的岗位上,与“绿城派”僵持不下。同时,融创的狼性给绿城带来了不小的震动,绿城的销售态度发生转变,策略也有所变化,销售人员更加积极地推动成交。

会议明确,2015年将继续推进保障性安居工程建设,计划新开工700万套,基本建成480万套。

由于年末的渐渐逼近,众多房企越来越“坐不住”了,据记者统计南京网上房地产数据,上周南京共有16家楼盘开盘入市,而仅在周六一天就有6家楼盘“开闸”。据悉,仅在周末两天就有超过2000套新房新房冲入市场。其中,在周五晚,中南世纪雅苑和旭日上城就带着650多套房入市,让月末、年底的上市量激增。

“这是政策制订部门的一种策略。”一位地方国土部门人士说,待不动产登记条例正式发布,各项工作稳步落实之后,“征收房产税甚至以人查房、以房反腐这些工作自然水到渠成”。

为了加强房地产市场监管,近日,邢台市深入开展行政执法,开展房地产市场整治工作,严厉打击未取得预售许可证销售商品房、未达条件强制交房、变相收取定金预订款、捂盘销售、捆绑销售、“一房多卖”、自我炒作等行为;邢台市将市区所有房地产开发项目按街道划分成网格,将网格分解到人,由各执法队员对该网格内所有项目进行日常巡查和监管。

从交投热度看,过半数小户型成交集中在越秀,而各有一成多的小户型成交分别落在荔湾、天河。

限购限贷松绑、降息、部分银行房贷利率回归基准、公积金利率应声下调……一系列楼市利好不断来袭,对政策变动最为敏感的二手楼市“应声而动”。

分类型看,90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨3.7%,环比下降0.1%;90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨3.3%,环比下降0.6%;144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨2.2%,环比下降0.5%。

在 “第十一届中国数字地产节”上,中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,展望2015年乃至更长时期,中国房地产市场已经告别过去高速增长的 “黄金时代”,经过市场调整后将步入平稳增长的新常态阶段,未来几年房地产市场整体销售规模增速将维持在2%~5%的增长区间汕头美联房产代理总公司。

第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。

昨日,郑州大桥医院方面作出回应。后勤科冀科长说,7号楼下面的一二层,是医院购买下来的,打算在此建设一个社区卫生服务中心。在经过合法审批后,于11月初开始施工。施工至今,确实有一些业主前来反映,称家中的裂缝是施工引起的。“这种心情我们是可以理解的。”冀科长表示,但这并不意味着医院方面就存在过错。因为可能在他们开工建设之前,业主家中墙壁就存在裂缝。

昨日,郑州大桥医院方面作出回应。后勤科冀科长说,7号楼下面的一二层,是医院购买下来的,打算在此建设一个社区卫生服务中心。在经过合法审批后,于11月初开始施工。施工至今,确实有一些业主前来反映,称家中的裂缝是施工引起的。“这种心情我们是可以理解的。”冀科长表示,但这并不意味着医院方面就存在过错。因为可能在他们开工建设之前,业主家中墙壁就存在裂缝。

作为土地确权融资贷款业务的受益方,2013年,胶州市铺集镇高家庄核桃合作社采取土地入股的方式,将村民手中的土地集中起来。村民可以获得每亩地800元的现金分红,或在核桃成熟后享有优先分红权。此外,将土地承包出去的村民还能到合作社中工作。“我家的10亩地都承包给了合作社,每年能获得8000元收益,我在合作社工作每月也能拿2000多元工资,比原先自己种地要划算得多。”村民吴大贵说。(记者 姜宁)

自上个世纪90年代中期,朝阳公园就开始出现了定位为“公园地产”的高档住宅,此后的十多年里,这个被开发商誉为“北京中央公园”的城市公园周边建立起棕榈泉国际公寓、公园1872、万科公园5号等数十个标榜为“公园地产”的项目,以至于形成了一个“朝阳公园板块”。

有人提出疑问,建设公租房,政府在土地出让金、财政投入方面都要“亏本”,建设和维护投入多,而租金产出少,开发商缺乏建设动力,长此以往会造成资金短缺,难以为继。这方面欧美国家的经验可资借鉴,即将保障性住房设计为可提供稳定回报的中长期投资品,通过先租后售等方式逐步私有化,实现建设投资的回收,这样也能够吸纳银行等金融资本进入。地方政府必须加快摆脱对土地财政的依赖,不光盯着眼前的“小账”,更要算算长远发展的“大账”,下真功夫、动真力气,改善居民的居住和生活环境。

5月2日,“日本电视台”播出了一个名为“日本被中国人买下”的专题节目,报道了中国房产投资者的一个研讨会。当片中出现身处上海,手里却拿着日本房产资料的中国投资者画面时,主持人惊讶万分。节目发现,中国人相中的都是东京的高价位地段,比如商业区新宿、使馆区麻布,这都是普通日本人不敢问津的地方,中国投资者手中的资料显示,麻布地区的房价最低都在近400万元人民币以上。可是,节目中一位受访的中国男性却说,“感觉上,日本房价要比中国便宜”,这再度惊呆了日本记者。主持人不禁感慨道:“过去是日本人跑到美国炒房,没想到现在轮到中国人来日本买房了。”关西地区的一位房产经纪人告诉记者,日本房价现在跌到了20年来的最低点,相当于泡沫经济顶点时的1/8,比如距离大阪市中心15分钟车程的一套带有保安系统、精装修的三室一厅公寓,售价仅合100多万元人民币,如果是同样地段的二手别墅,因为每年要交地产税,竟然喊到几十万元人民币也卖不出去,精明的中国人显然是“抄底”来的。5月4日澳大利亚央行宣布了近8个月来的第六次加息,这个举措在某种程度上是冲着中国等海外买房客来的。从去年4月到今年3月,澳大利亚房价上涨了20%,是2002年以来最大年增幅,这与大多数西方国家房价在谷底徘徊的局面完全相反。不少媒体将矛头指向了海外投资者。《悉尼先驱晨报》近日讲了不少中国买家的例子:一名中国女老板3月以近1.2亿元人民币的巨款买了墨尔本一套900平方米的高级公寓;一个持学生签证的中国女孩,完全不懂英语,在房产拍卖中只是不停地举手,结果以约合1143万元人民币的价格拍得一套三居室房产。该报称,目前中国为抑制房地产泡抹出台的一系列打压政策,将促使大量华人来澳买房,“中国买家抬高了澳大利亚房价”。

地区 部分 过度

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来自衡阳的网友说:评论时间:2020-08-10
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自海城的网友说:评论时间:2020-08-10
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-08-10
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-08-10
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-09
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-09
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-08-09
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-08-09
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-08-08
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-08
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

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