【临漳县房产管理局】去年房地产贷款同比少增7704亿 楼市拐点已确立


发布时间:2020-08-09 21:52:47 阅读量:5312 作者:尚兴

专家认为,由于今年国家对地产的政策取向未发生明显变化,楼市寒冬将在2012年得到延续,部分开发商会放弃幻想,房价下调可能继续加速临漳县房产管理局。

昨天,央行发布2011年金融机构贷款投向统计报告。2011年的一大特点是,房地产贷款增速总体回落,全年增量占同期各项贷款之比较往期明显减少。据统计,去年人民币房地产贷款余额全年累计增加1.26万亿元,同比少增7704亿元。

■特点一

房地产贷款增速总体回落

据央行初步统计,2011年12月末,全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元,同比增长15.8%,全年累计增加7.47万亿元。

12月末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款(房地产贷款包括房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款)余额10.73万亿元,同比增长13.9%,比上年末回落13.5个百分点;全年累计增加1.26万亿元,同比少增7704亿元,全年增量占同期各项贷款增量的17.5%,比上年水平低9.4个百分点。

12月末,地产开发贷款余额7680亿元,同比下降7.9%。房产开发贷款余额2.72万亿元,同比增长17.1%,比上年末低5.9个百分点。

12月末,保障性住房开发贷款余额3499亿元,全年累计增加1751亿元,占同期房产开发贷款增量的50.1%,比年初水平提高31.7个百分点。

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主因是发展速度回归和调控

北京中原市场研究部张大伟分析,信贷减少的原因包括,一是2009年和2010年全国商品房销售面积同比增长率分别为44%和10.6%,而2011年上涨幅度只有4.9%,国内房地产市场在经历了2009年的高速增长后,近两年的发展速度回归到一个相对合理的水平;二是受调控等因素影响一些城市特别是一二线城市成交量明显萎缩。

部分开发商或放弃救市幻想

张大伟指出,中央强化宏观调控政策的意图一直并未改变。中央领导近日强调,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。楼市暴利时代已经过去,期待因实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控拉动经济上涨的部分开发商和地方政府,很可能会重新认识市场,明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底入冬。

楼市拐点确立 降价将加速

东方证券银行业分析师王鸣飞指出,在国家严控房地产市场的政策引导下,银行为防范风险,降低了房地产相关贷款的投放速度。由于2012年国家对地产的政策取向未发生明显变化,整个房地产行业资金链问题将更为严重。

张大伟分析,目前来看拐点可以说已经明显出现,预期在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调。限购2012不放松,一线楼市拐点已经明确,房价下调可能继续加速。

最后,海曙法院依法判处张忠军有期徒刑九年六个月,并处罚金五十万元,判处张赛飞有期徒刑四年,并处罚金十万元临漳县房产管理局。(完)

当《每日经济新闻》记者咨询这套房子时,陈艳说:“如果贷款买下这套报价180万元的二手房,购房者需要多支付88万元的各类费用,其中贷款利息占了一大部分。”

土地专项资金的管理使用中不仅有减免出让金使资金流失的问题,还有虚报新增耕地的问题。国家审计署昨日发布了对40个市地州56个县区市土地专项资金征收使用管理及土地征收出让情况审计调查结果的公告。审计署2009年对11个省区2007年至2008年征收、管理、使用土地专项资金的情况进行了审计调查。主要抽查了13个市土地出让收入管理使用情况和27个市地州、56个县区市土地开发整理相关资金管理使用情况。

当《每日经济新闻》记者在店面门口见到李小伟时,办公室里的工作人员正三五成群地结伴去吃午饭,这时还不到中午12点。“以前吃饭哪有点儿啊,忙得根本没时间吃饭。”李小伟说完点上一根烟,跟记者聊了起来,身边站着的还有他的同事张明磊(化名)。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对近期房价数据进行解读时表示,10月下半月,一线和热点二线城市中有7个房价环比下降,1个持平,其余涨幅回落。刘建伟说,为深入反映房地产市场动态变化,国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后,又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州5个城市也由升转降,降幅在0.1%至0.4%之间,其中北京降幅达到0.4%。广州新建商品住宅价格环比持平。其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

贷款 楼市 特点

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来自佛山的网友说:评论时间:2020-08-09
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自江油的网友说:评论时间:2020-08-09
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-09
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-09
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-08
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-08
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-08
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-08-08
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-08-07
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-07
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

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