【大庆房产证写女方名字采暖费】京楼市观望情绪未终结 购房人期待二套房贷松绑


发布时间:2020-08-06 21:08:36 阅读量:659 作者:渊荣

调查显示,随着北京经济适用住房、限价房政策的快速落实,年初至今,本来处于观望中的很多首次购房置业者加入了申请经济适用住房和限价房的队伍,他们中的大部分人都通过了“三级审核、两次公示”,并在很短的时间内通过公开摇号配售到了相应的房源大庆房产证写女方名字采暖费。

“普通住宅扩面是好事,但是现在对我们这些为了改善居住环境而要买房的人,最大的障碍不是税费,而是‘二套房贷’问题。”购房人张子杨等人如是说。调查显示,北京楼市70%的商品住房购房人都为二次购房,即“改善型”购房,而能否让这些观望的改善型购房人在眼下出手,“二套房贷”政策能否松绑已经成关键因素。

2002年在清河买了一套一居室的上地某外企员工张子杨因为儿子的出生、外地父母的入京,想再次贷款买套100平方米左右的小三居。尽管他在去年就已经把一居室的房贷都还清了,但按现行的政策,像他这种已利用贷款购买住房,如果再次申请购买第二套住房的家庭,不仅首付比例不得低于40%,贷款利率也不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。“我们的条件已经超过了限价房的申请标准,只能买商品住房,现在北五环附近的商品住房都在每平方米万元以上,100平方米的小三居怎么也需要上百万元,首付就是40万元左右,我哪儿拿得出来?即使拿得出首付,日后1.1倍的利率也会使月供成为负担。”

有关数据显示,截止到11月初,北京已有2.6万多户家庭获得了保障性住房,到年底,还有9000多户限价房家庭将获得配售房源。也正因如此,目前,拟购买商品房的购房群体出现了一个特别明显的变化,即“中高档化”,首次购房人群大多分流到了政策性住房,而剩下的多为需要二次购买“改善型普通住房”的人和三次购买“高档商品住房”的人。虽然房价下降、普通住宅扩面、购房交易税费降低等消息接踵而至,但很多想趁着“淡季”改善居住条件的普通“改善型”二次购房人因二次房贷的较高首付和利率而不得不继续“观望”。

“改善型普通住房”购房人的呼声也获得了一些专家、学者的支持大庆房产证写女方名字采暖费。北京大学不动产研究中心一位不愿意透露姓名的权威人士认为,“包括北京在内的全国楼市经过了一段时间的房价下调,很多购房人已经开始考虑出手购房。眼下虽然各类救市政策频出,但是最关键的一个政策——‘二套房贷’还没有松绑。北京楼市真正出现价量齐跌的现象始于去年9月的‘二套房贷’政策正式实施后。如今,要让楼市重新回暖,让销售量回升,二手房贷能否松绑将是前提。”而几位不愿透露姓名的银行人士也认为,从他们了解的情况看,如果从眼下中央政府倡导的活跃市场、刺激消费出发,有选择性地对“二套房贷”松绑既可满足改善型购房人购房,又可防止“炒房投机现象抬头”。(余美英)

陈晟认为,对作为国民经济回暖主力的房地产业,政策的基调是“稳定”,但对部分城市房价攀高、“地王”频现等现象,政府相当关注;如果判断为“过热”,就有对政策作出一定调整的必要性。

其次表现在利润回报上。本来经适房体现政府福利,但自从交给了下属企业管理之后,经适房成了赤裸裸的“商品房市场”,处处讲求利润,更有甚者,有的利润严重超标,完全将经适房的福利概念抛诸脑后。国家早就明确规定,开发商在开发经适房时,利润不得超过3%。但从某些项目利润率高达17.5%来看,经适房还有多少福利可言,跟商品房又有多大的区别。

三愿反腐败斗争再接再厉,扫穴犁庭,除恶务尽,“金猴奋起千钧棒,玉宇澄清万里埃。”2015年反腐败斗争成绩显著,破获一批大案要案,抓出一批贪官污吏,“老虎”、“苍蝇”接连落马,平均每月就有一个省部级高官落入法网,有效遏止了腐败现象蔓延的势头,大快人心,大得民意,被舆论称做是“让贪官心惊肉跳的一年”。2016年,愿我们的司法纪检反贪部门继续采取高压态势,标本兼治,杀鸡宰猴,把腐败分子打得屁滚尿流;同时要严格制度,加强监督,切实把权力关进笼子里,努力营造不敢贪、不愿贪、不能贪的政治氛围。而且,绝不能放松对“三股势力”的高度警惕,坚决施行新出台的《反恐怖法》。对地痞流氓黑社会恶势力也要紧紧揪住不放,斩草除根,决不心慈手软,养痈遗患,要让犯罪分子闻风丧胆,让人民群众更有安全感,还我朗朗乾坤,丽日蓝天。

中国城市地价动态监测系统最新公布结果显示,受全球金融危机冲击和我国拉动内需经济政策的综合影响,预计2009年我国城市地价有望在持续低迷后趋于平稳大庆房产证写女方名字采暖费。

11月全市豪宅网签460宗,环比大涨16.16%,成交数量连续两个月显著上涨。

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合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为,7月广州签约量大降,主要是有效供应减少。同时,7月买卖合同改新版,买卖双方有一段重新磨合适应期。

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购房人 楼市 张子杨

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来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-06
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自图们的网友说:评论时间:2020-08-06
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-08-06
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-06
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-05
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2020-08-05
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-05
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-08-05
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-08-04
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-04
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

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