【姐妹赠与房产要交税】杭州楼市掀降价风 资金链决定跳楼价也得卖?


发布时间:2020-08-06 21:05:01 阅读量:6271 作者:燎段

除闲林、下沙这两个远郊板块价格愈演愈烈外,滨江的文涛阁、文教区楼盘枫华府第也加入了降价的行列。22日下午3点,下着大雨,记者在枫华府第售楼处看到,大概有6~7组客户正在咨询看房,其中有2组分别来自温州和台州。虽然该楼盘对外宣称只有10套7姐妹赠与房产要交税.5折特惠房,但相关人员却透露,只要看中户型,房价还可以商量。而且,据记者了解,8折左右成交的房源近期不在少数。据杭州透明售房网上统计,截至本月22日,该楼盘1~2月已成交69套房源。

像一颗石子投进水里,杭州楼市降价风蔓延开来,海天城之后,有楼盘跟进降价。昨天,余杭闲林的西溪山庄依云邨,420套特惠房源低价上市,均价3998元/平方米,相当于打6.5折,截至昨天下午5时,35套被预订走。

420套房源让利老业主

记者昨天上午十点半左右赶到西溪山庄售楼处现场,排队的老业主大概在20人左右,他们手里拿着号等待选房。

据介绍,西溪山庄在前天就给老业主以短信等方式通知了这一活动,所以早上8点就有不少有意向的客户来选房。

打折房源共有7幢,其中1号、2号、3号楼可售房源不多,可选余地不是很大,但8号、9号、12号、13号楼房源充足,90%左右都是90平方米的小户型,也有少数130平方米左右的跃层住宅。

记者在采访中了解到,购房者中有很多都是老业主带着新业主来选房,也有老业主受低价诱惑,自己再买第二套作为投资,马小姐就是其中的一位。她在2008年初以5000多元/平方米的价格买了一套90平方米的房子。收到西溪山庄促销的短信后,立马过来想再买一套。她在闲林工作,上班比较方便,另外西溪山庄的绿化环境很吸引她,在这个地方,这样的价格,她觉得有升值潜力。

闲林房价逐步走低

驱车在02省道上行驶,到了竹海水韵,对面就是西溪山庄的入口景观区。西溪山庄是个超级大盘,排屋开发在前,北区已是现房。据余杭房产信息网显示,公寓依云邨自2008年1月起分几批入市:2008年1月17日推出5、6、7、10、11幢公寓,已售均价为5277~5800元/平方米;2008年5月18日推出1、2、3幢公寓,已售均价为5611~5634元/平方米;2008年7月4日推出8、9幢公寓,已售均价为5408~5711元/平方米;2008年12月17日推出12、13幢公寓,开盘均价6300元/平方米。据悉,这次所有在售的剩余房源都拿出来特惠,3998元/平方米的6.5折销售主要针对开盘均价而言,最新一批房源的开盘均价在6200元/平方米左右。

目前,西溪山庄和闲林其他在售楼盘相比,价格已是最低。记者统计了2月闲林楼市的成交纪录:庭院深深均价在4600元/平方米,爵士风情均价4820元/平方米,竹海水韵均价6200元/平方米,闲林山水均价5800元/平方米。

开发商华安房产集团副总叶军表示,这次促销活动不是降价,仅针对老业主,购房者需持老业主身份证和签名才可享受特惠。叶军说,这部分特惠房源多是90平方米左右的小户型,属于西溪山庄最后的一批小户型。将这部分房源特惠也有“清仓”之意,另外,眼下是房产企业优胜劣汰的关键时期,早点回笼资金,可以盘活资产去收购一些新的房产项目。

降价楼盘不断扩容

2月17日,海天城7折卖房,楼市价格战一触即发,一些楼盘开始跟进,降价风有进一步蔓延的趋势姐妹赠与房产要交税。

野风海天城235套存量房推出当天预定近半,两天后又加推9号楼243套房源,均价6100元/平方米。7折房源达478套房源。截至昨天晚上6时,据杭州透明售房网显示,特惠房源共预订294套,成交13套。

降不降价,谁决定

海天城降了、西溪山庄也降了,站在普通房产消费者和市场观察者角度,看到这样的信息心存欣喜:毕竟房价便宜了,房子开始流动起来了姐妹赠与房产要交税。

楼市降价风中,另一种声音响起:房价降不降,谁决定?

有人说,由房子的成本决定,比如土地、建安、财务、营销等成本。成本高不降,成本低那就降。有人甚至算出一本账:楼面地价多少,建安成本多少,融资成本多少;有的还很仔细,算到了为这个楼盘配套建了一条路、一所小学投资多少……

有人说,周边楼盘降了,我也得跟着降,周边楼盘挺着,我也挺着。

也有人说,是由房产商的库存量决定。库存量大,就得降价卖货,库存量小,降不降就无所谓。

其实,降不降价,在当下的楼市,最有决定意义的应该是资金链。如果你手里有足够的现金流,能应对日常运营,能上马新项目,能再提供大批的饭碗,哪怕库存量大些,也能挺到楼价的春天。反之,如果你没有足够的现金流,下一顿都不知道有没有得吃,哪怕你的拿地成本再高,你也得降——你得解决下一顿的饭,跳楼价也得卖!何况,早行动更主动。

“特惠”、“回馈老业主”、“真情回报老客户”……这些标签也许只是开发商试探市场反应的一种方式,只是开发商顾及到老业主的感受,让双方都好过些而采用的招数。如果你是开发商,老业主带了一帮揣着现金的人上门买房,你会说“你们只能买一套”吗?

既然要降价,就坦诚地降吧。

三愿反腐败斗争再接再厉,扫穴犁庭,除恶务尽,“金猴奋起千钧棒,玉宇澄清万里埃。”2015年反腐败斗争成绩显著,破获一批大案要案,抓出一批贪官污吏,“老虎”、“苍蝇”接连落马,平均每月就有一个省部级高官落入法网,有效遏止了腐败现象蔓延的势头,大快人心,大得民意,被舆论称做是“让贪官心惊肉跳的一年”。2016年,愿我们的司法纪检反贪部门继续采取高压态势,标本兼治,杀鸡宰猴,把腐败分子打得屁滚尿流;同时要严格制度,加强监督,切实把权力关进笼子里,努力营造不敢贪、不愿贪、不能贪的政治氛围。而且,绝不能放松对“三股势力”的高度警惕,坚决施行新出台的《反恐怖法》。对地痞流氓黑社会恶势力也要紧紧揪住不放,斩草除根,决不心慈手软,养痈遗患,要让犯罪分子闻风丧胆,让人民群众更有安全感,还我朗朗乾坤,丽日蓝天。

11月全市豪宅网签460宗,环比大涨16.16%,成交数量连续两个月显著上涨。

“五一”小长假南京楼市成交延续了前时旺势,三天“斩获”了上千套的成交量。

根据戴德梁行的统计数据,2009年上半年,Louis Vuitton、Gucci、Burberry三家新开店铺分别是5个、5个、2个,考虑到品牌自确认新店址至开业需12个月以上,可以看出,2008年上半年之前,大牌们的扩张意图很是明显,但自从金融危机肆虐后,扩张战略已转变为收缩。“现在北京地区高端商铺的招商形势不太明朗,商家入市意愿都不积极,特别是那些国际一线品牌,在京业绩明显下跌,母公司的效益又不是很好,甚至有品牌表示,在未来两年内都不会再增开新店。”戴德梁行华北区商铺部董事张家鹏对记者说。

西溪 山庄 业主

上一篇: 北京城市公寓销量连涨六月 6月份环比大增52%

下一篇: 电线起火烧向包子铺 附近两栋居民楼断电


来自金华的网友说:评论时间:2020-08-06
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复
来自界首的网友说:评论时间:2020-08-06
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-08-06
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-08-06
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

来自高碑店的网友说:评论时间:2020-08-05
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自滕州的网友说:评论时间:2020-08-05
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-08-05
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-08-05
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-08-04
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-08-04
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

热门专题