【老河口房产热线】天津三大行首套房利率回归 点燃开发商促销热情


发布时间:2020-08-10 13:58:56 阅读量:341 作者:圣鹏

四大行仅一家仍上浮老河口房产热线

龙年开篇,各地银行首套房贷利率松动,天津市普通住宅指导价格提高引起广泛关注,这两大变化对普通购房者来说能省不少钱。受此影响,开发商促销热情再度被点燃,业内专家表示,这将促使确有购房计划的人出手。

房贷利率松动

昨日,建行天津分行住房金融与个人信贷部相关负责人表示,截至目前,建行对首次购买普通住房的按揭贷款,执行的利率依旧是基准上浮5%。“不过,我们正准备调整为基准利率,就在这几天。”工行天津分行个贷部门相关负责人同样表示,目前针对首套房按揭贷款执行基准利率。当记者以客户身份向中行天津分行和平支行个贷部门咨询时,工作人员表示,目前首套房贷执行基准利率。

不过,昨日农行天津分行办公室相关人士表示,根据个贷部门反馈,目前首套房按揭贷款执行基准利率上浮5%。股份制银行方面,部分银行执行上浮5%,部分银行回归基准利率。在首套房按揭贷款首付比例方面,各家均表示首付三成。对于二套房贷,各家目前基本执行首付六成、利率上浮10%。

普通住宅增加老河口房产热线

购房人税费压力减轻

春节后,本市普通住宅指导价格标准提高,进而使得相关房源交易税费大幅缩减,在一定程度上缓解了刚需购房者的压力。昨日刚刚签订购房合同的白领小于表示:“普通住宅指导价格上调,让我省了15000多元,压力小了不少。”据了解,小于购买了西青区中北镇一套新建商品住宅,单价8628元/平方米。2月1日起,该区普通住宅指导价格由6300元/平方米调至8820元/平方米,小于购买该房所缴纳的契税由3%降至1%,省下15000多元。

与新房相比,普通住宅指导价格提高后,所涉及的二手房节省税费更为可观。上周末,市民李先生购买了河西区平山道附近一套二手房,建筑面积60平方米,总价68万元,距上次交易超过5年。“该房屋成交均价为11300多元/平方米,按照原河西区9900元/平方米的指导价格,房源为非普通住宅;按照调整后的指导价格13860元/平方米,房源划归为普通住宅,交易费用大幅降低。之前其税费成本包括价格差额5老河口房产热线.65%的营业税及3%的契税,现在不收取营业税,同时由于面积为60平方米,契税降至1%,税费环节节省了几万元。”

开发商

当前优惠前所未有

楼市政策环境发生变化,购房人重回售楼处,让开发商有“心气”推出更大力度的优惠措施。在宁河某楼盘营销策划李经理看来,现阶段推出吸引刚需购房者的优惠促销,有助于企业在较短时间内打开局面,率先破冰。

记者走访发现,本市大大小小的在售楼盘,目前均给出不同幅度的优惠,其中力度达10个点以上的项目为数不少。西青区某楼盘营销负责人表示,春节后为吸引刚需购房者出手,该项目在合理定价的基础上又推出了5大优惠政策——首付50%以下优惠总房款1%、50%以上优惠2%;按期履约优惠总房款2%;2012年首开房源优惠总房款1%;新品上市减20000元;新春特惠礼包减8888元。一套90平方米左右房源,算下来优惠可达六七万元。“可以说目前的优惠力度前所未有,我们卖房就是为了回笼资金,绝大多数房源价格可以说降到底了。”

专家说

交易速度将会加快

谈及本市普通住宅价格标准提高,天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌表示,这将会加快交易速度。“普通住宅门槛放宽在很大程度上释放了持币待购者的资金压力,将对楼市成交回暖构成积极促进作用。”首都师范大学教授郭海燕认为,这可以减轻很多中低端买家的税收压力,对刚需购房者是一个利好消息。

不过,目前仍有不少购房人继续等待时机。陈萌表示:“当前市场上有这种猜测——首套房贷利率可能会进一步放松到8.5折,不少购房人会继续等待这一传言兑现。”

市城建局局长刚振涛介绍说,目前,“暖房子”工程已进入黄金施工季节,面对工程任务重、时间紧、涉及面广,实施难度较大、资金短缺等诸多问题,市城建局强化措施,不等不靠,想方设法攻坚克难,积极投入到“暖房子”工程施工当中,确保在规定工期内,保质保量完成工程任务。

公开资料显示,金隅嘉业朝阳区高井自住房项目已获得施工许可证,金隅也已将相关文件上报至朝阳区住建委初审。若审批顺利,金隅两自住房项目将有望在下周获得北京市住建委发出的预售许可证。这也标志着,北京首个自住型商品房项目摇号即将开始。

“我会再去他们家和大人商量一下,希望能理解我们现在的想法。”杨博文说,参加奋斗以来,除了2万元是他一直为之而奋斗的目标,还没想到裸婚会遇冷流。“现在除了钱,还有我和甘甜的感情都是需要奋斗的!这只会激励我更加努力地去奋斗!”

天津 利率 开发商

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来自泉州的网友说:评论时间:2020-08-10
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-08-10
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-10
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-10
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-09
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复
来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-09
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-08-09
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-09
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-08-08
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

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