【土地房产所有证的适用】国家将对新增建设用地实行总量控制


发布时间:2020-08-10 12:36:31 阅读量:4052 作者:浩轩

(仝宗莉)土地房产所有证的适用

据国务院法制办网站消息,为了贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,促进节约集约利用土地,国土部起草了《节约集约利用土地规定(草案)》(征求意见稿),现向社会公开征求意见土地房产所有证的适用。《规定》提出,办法明确,国家对新增建设用地实行总量控制。下级土地利用总体规划确定的新增建设用地总量不得突破上级土地利用总体规划确定的控制指标。

国土资源部指出,国家实行土地使用标准控制制度。国土资源部会同有关部门制定《禁止用地项目目录》和《限制用地项目目录》、工程项目建设用地控制指标、工业项目建设用地控制指标、房地产开发用地宗地规模和容积率等各类土地使用标准。建设用地供应应当符合土地使用标准。对不符合土地使用标准的,县级以上国土资源主管部门不得通过建设用地审查,不得办理建设用地供应手续。

另外,针对实践中创造的工业用地新方式,避免土地使用者取得土地后圈占囤积和改变用地的问题,办法强调,市、县国土资源主管部门在供应工业用地时,可以采取先将国有建设用地使用权租赁给土地使用者,并明确约定在项目正式投产后转为出让建设用地使用权的供应方式。以先租赁后出让方式供应工业用地的,应当以招标、拍卖、挂牌的方式出租。建设用地使用权人达到合同约定的受让条件后,国土资源主管部门与建设用地使用权人另行签订国有建设用地使用权出让合同。

广发证券研报认为,调控背景下回款率下降,房企拿地成本仍高但所售楼盘限价,从而长期利润率仍不乐观,板块市盈率估值难以持续提升土地房产所有证的适用。不过,在低库存背景下,存货流动性折价缩减将带来净资产估值修复,板块存在结构性行情。

事实上,在政策风向未明确之时,最近,银监会、国土资源部,以及南京、上海、北京等地地方政府的一系列“紧箍咒”性政策似乎已应声而动。除银监会早前发文要求各商业银行严格执行关于二套房按揭贷款的规定,收紧此前被各地放松的二套房房贷政策外,北京、上海等地的银监机构也分别在9月和10月下发了规范房贷业务、严格执行二套房贷等相关监管要求,对于房地产市场而言,调整似乎已经风雨欲来。作为最有力的佐证,根据《中国证券报》19日的报道,有关方面近期已针对二套房贷、交易税费优惠等措施即将到期的情况,向房地产相关企业及机构问计明年的楼市政策。在业内看来,中央和地方去年出台的以救市为目的的优惠政策到底会不会准时结束,又应不应该继续执行,是后市发展的关键——在今年12月31日这个时点前,其中任何一个细节的调整、变化,都可能足以冷暖自知,窥见2010年房地产的走向和变化。(华西都市报)

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来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-10
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复
来自新郑的网友说:评论时间:2020-08-10
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-08-10
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-08-10
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

来自湖州的网友说:评论时间:2020-08-09
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复
来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-09
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-09
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-08-09
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-08
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-08-08
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

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