【投资客是时候离开房产了】海口市民40万买二手房 房屋被投资商过户给他人


发布时间:2020-08-09 21:47:41 阅读量:261 作者:爵立

抵押房产过户给典当行的房屋所有权产权登记申请书投资客是时候离开房产了。(南海网记者税博摄)

二手房的买房者提供的房地产买卖契约。(南海网记者税博摄)

29日,市民郭小姐向南海网反映,自己2011年在海口龙昆南一带购买了一套二手房产,由于二手商冯某一直拖延,没有办理房产过户,而今年5月查到房产已经被过户给另外一个人,她怀疑冯某诈骗,而冯某现在已不知所踪。

市民:投资二手房产,谁知最后过户给了第三者

前几年,专做房产交易的冯某看中了龙昆南海师门口一侧的单位房,想拿下做二手房生意,于是找了钟某做合伙人,钟某出了大部分钱买下这栋单位房的其中一层的29户房,冯某也投资一小部分钱,经过简单装修,重新出售。

两年陆续有6位买房者购买了10套房,郭小姐也投资了一套,当时全额付款,一次性交清了40多万。而当这6位买房者要求过户时,冯某以各种理由推脱,一直没有过户,这29套房产仍旧在合伙人钟某名下。

而今年5月份,郭小姐去海口市房屋产权交易登记中心查询时,发现她购买的这套房屋已经被过户给一个姓廖的人,经了解又发现其他几位买房者的房产也被过户,而冯某此时已经不再露面,只是在电话上许诺房屋归属问题会解决。

于是郭小姐几位向海口市公安局琼山分局报了案,经过受理调查,原来,钟某想要拿回投资,退出这单二手房生意,由于还未收回成本,冯某和钟某找到了海口一家典当行,将这29套二手房做抵押贷款,钟某拿到钱退出了这笔生意。

抵押时,冯某承诺4个月后还清借款,4个月后,在冯某无法偿还借款的情况下,根据借款协议,冯某将抵押的29户房产过户给了典当行的廖某,并签订了房屋买卖合同。

郭小姐了解情况后傻了眼,自己明明付现40万买了房子,也签了房地产买卖契约,就是没过户,现在自己的房屋被隔空过户给了第三者,随时会有被赶走的危险。她和其他几位买房者这才意识到,自己被冯某骗了。

公安局:两条途径继续维权

对此,受理该案的海口市公安局琼山分局表示,在接到报案之后,相关工作人员立即传唤有关人员做了笔录,而当事人冯某迟迟不出现,并一直以各种理由推脱。琼山分局经过3次讨论,认为从目前掌握的证据来看,难以证明冯某涉嫌诈骗,不具备立案条件。

相关工作人员表示,其实在购买二手房之初,就存在一些法律上的漏洞,而这些购房者法律意识淡薄,造成经济损失,这也是令人同情的。他们也希望抓到真正的犯罪嫌疑人,让他得到应有的法律制裁。

琼山分局建议,从目前情况来看,买房者可以从两条途径继续维权。第一,可以将琼山分局的不予立案决定书和他们对此决定不服的说明书,递交到琼山区检察院案件监督科,申请复核。如果检察院认为可立案,琼山分局将即刻立案,网上搜捕犯罪嫌疑人。第二,向法院起诉,让法院作出判决,解决房屋归属问题,找回损失。

律师:提醒购房者别买产权不清的房产

记者就此情况咨询了海南盈帆律师事务所的律师李君,他认为,如果情况属实,冯某的确将已出售的房产拿作抵押,就涉嫌非法占有他人财产,买房者可以继续搜集证据,争取能立案调查。

李君说,此案比较特殊,购房者没有及时过户造成经济损失,根本原因是其法律知识不足,使得相关人员钻了法律的空子投资客是时候离开房产了。

律师建议,广大市民在购房时,一定要对相关情况做全面调查了解,若存在产权不清的情况下最好不要购买,买房后要及时办理过户手续,备案交税,以免节外生枝。(南海网记者税博)

虽然有些加拿大省份限制外国人拥有加拿大房地产,不过此类规定大多仅适用于魁北克省等地的耕地。而安大略、不列颠哥伦比亚和新斯科舍等大受欢迎的省份则没有这样的限制。

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中信银行昨天还宣称,对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,分行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

该负责人说,除此之外,还发现部分插座距离燃气管道过近,这个问题济华会负责解决,此外,小区庭院中的一些绿植占压了燃气管线等情况,开发商需要解决。

房贷新政出台之后,楼市反应剧烈。部分城市出现了投资客抛盘、购房者观望等现象,不过陈淮并不担心中国住房市场会就此萎靡下去。陈淮从房屋更新、住房改善、农村人口城镇化等角度分析认为,在今后20年内,中国住房市场的供求关系,仍处于绝对短缺的状态。中国面临的问题,首先是房子还远远盖得不够,本次房贷新政只是把房地产市场中的不健康因素(投机性购房需求)剔除出去,不会根本改变房地产市场的供求格局,让开发商卖不掉房子、没有饭吃,这种情况是不会出现的。

京华时报讯(记者潘秀林)北京“限房价、竞地价”第二批地块昨天迎来现场拍卖。其中,黄村地块待定,而海淀永丰地块则由首创天恒中粮联合体以57.6亿元摘得。

土地专项资金的管理使用中不仅有减免出让金使资金流失的问题,还有虚报新增耕地的问题投资客是时候离开房产了。国家审计署昨日发布了对40个市地州56个县区市土地专项资金征收使用管理及土地征收出让情况审计调查结果的公告。审计署2009年对11个省区2007年至2008年征收、管理、使用土地专项资金的情况进行了审计调查。主要抽查了13个市土地出让收入管理使用情况和27个市地州、56个县区市土地开发整理相关资金管理使用情况。

导报记者注意到,通知还强调,要健全房地产市场监督管理机制。各地要通过房地产信息网络公开等措施,加大对违规行为的查处力度,尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目,要重点核查。同时要求商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

从此次调整看,2008年8月,北京商品房交易量降幅缩小,但直到2009年3月,销售价格才出现上升,也就是说,价格的变化,往往会滞后于交易量半年左右。邢志宏表示,这一规律,可以为今后房价的预期做一个参考。事实上,今年一季度,北京房地产市场已经出现新变化,销售有所放缓。

而最新的这一周刚过去两天,李小伟和张明磊都明显感觉到 “门可罗雀”。

但记者获悉,天通苑周边的二手楼盘(如奥北中心、明天第一城)报价已经达到最高2.5万每平方米。“2.5万是50~60平方米的小户型,大户型目前不可能到这么高的价位。”中大恒基上述销售经理表示。

导报记者注意到,通知还强调,要健全房地产市场监督管理机制。各地要通过房地产信息网络公开等措施,加大对违规行为的查处力度,尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目,要重点核查。同时要求商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

二手房 过户 市民

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来自江都的网友说:评论时间:2020-08-09
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-08-09
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-08-09
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-08-09
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-08
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-08
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-08
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-08
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-08-07
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-08-07
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

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