【房屋维修基金房产证和交房】广州楼市连续5年春节后习惯性涨价


发布时间:2020-08-10 14:00:40 阅读量:509 作者:雨锋

业内人士预期,新春一到开发商自然需要“出招”试探市场水温,不过目前“穗六条”余威犹存,会成为2014年第一季度甚至上半年的调控主基调房屋维修基金房产证和交房。楼市马年的成交量能保持蛇年的水平已属不易,而楼价增速更难以保持去年实际约20%的水平,大概为10%左右。

自2009年开始,广州楼市无论成交量如何,春节假期过后价格总会“牛气冲天”。记者今年春节假期走访广州楼市发现,自年初五“迎财神”开始,开发商便“火力全开”卖楼,但不少楼盘都声言节后将取消目前的优惠措施,下一阶段更不排除调价。业内人士分析,部分开发商此举意在试探市场水温,在没有成交量支撑的情况下,其抬价措施或陷有价无市的窘境。

招数一:暂时“封盘”吸客 再出最新报价

记者走访广州楼市发现,有的楼盘虽然对外开放,却并不对外推出新货。记者在市二宫附近的一个在售楼盘看到,前来看楼的市民络绎不绝。

“我们节前的均价大概为33000元/平方米左右,一些低层单位最低也有28000元/平方米。”销售人员告诉记者,楼盘目前在售的是94平方米左右的三房单位,春节期间“暂时”停止了销售。“因为春节过后可能要重新出新的报价,所以暂时先不销售。”销售人员表示,节后楼盘未必一定会涨价,也可能会根据客人假期登记的情况调整价格。

招数二:假期“撑”高价 新货再涨价

此外,记者走访发现,部分中心区楼盘在春节期间的“叫价”比节前更硬,有的楼盘销售更表示接下来推出的新货在价格上将会“更上一层楼”房屋维修基金房产证和交房。

记者走访广州大道中和中山一路交界处的某楼盘,销售人员告诉记者,目前在售的超过200平方米的大户型单位折后均价达到48000元/平方米,比去年底时刚开盘的价格升了约3000元/平方米房屋维修基金房产证和交房。销售人员表示,楼盘在上半年前还将推出一批中等户型单位,届时价格至少超过“5”字头。

招数三:新年马上促销 节后优惠取消

“过了这村就没有这店,我们的优惠只维持到大年初七。”在中山大道中某在售楼盘,销售人员称,楼盘的特价单位在节后就将不再特价,购房者需要抓紧时间入市。

记者看到,开发商在春节期间推出了50套的“一口价”单位,面积从70多平方米的两房到90多平方米的三房不等。相较开发商标出的原价,平均每套总价在春节期间便宜了10万元以上。

业内人士:

马年涨幅不会高过蛇年

满堂红市场研究部高级经理周峰昨日告诉记者,由于预料今年“银根”仍然不会放松,加上“穗六条”调控措施的持续发力,所以上半年的成交量都难以放大。

周峰分析,自从2009年开始,广州楼市无论一手还是二手市场,在新春过后都会出现习惯性涨价,今年开发商更会尝试突破僵局,重新测试市场的价格承接能力。不过在市场成交量无法放大的情况下,马年楼价的涨幅不会高过蛇年。但部分弹药充足的开发商可能会选择向上微调的措施,而一些中小开发商为了将手上货量尽快脱手离场,则可能会让价。(记者赖伟行)

在很大程度上,这受益于武胜县大力实施“金土地”工程,持续推进土地整治工作。自2006年以来,武胜县按照“以整治促发展、以发展促保护”的思路,先后投入资金1.54亿元,实施土地开发复垦整理项目33个,整理土地规模15.5万亩,新“生”出土地1.54万亩。

广州 楼市 成交量

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来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-10
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-08-10
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  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-08-10
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-08-10
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

来自南平的网友说:评论时间:2020-08-09
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-08-09
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-09
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-08-09
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-08-08
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-08
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

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