【房产网八钢】广东中山二手房供应或有增长 开发商优惠幅度收窄


发布时间:2020-08-06 17:49:21 阅读量:5418 作者:行成

天域置业认为,不动产登记制度的实行,是房地产调控从之前的交易环节调控,转变到存量环节调控的重要标志,将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期房产网八钢。另一方面,随着不动产登记的执行,可能会导致部分持有多套房的业主抛售,但短时间内对于整个房地产市场不会产生过大影响。

不动产登记实施恰逢央行降息,业内人士认为,3月中山楼市量价齐涨的可能性非常大。 南方日报记者 王云 摄

春节长假刚过,中山楼市便迎来两大消息:一是《不动产登记暂行条例》于本月1日正式实施,二是央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

业内人士认为,不动产登记制度的实行,是房地产调控从之前的交易环节调控,转变到存量环节调控的重要标志,或在短时间内刺激中山房地产市场,令二手市场供应增多。央行的再次降息,会提高购房者入市积极性,3月中山楼市量价齐涨的可能性非常大。

不动产登记:短期或致二手供应增加

不动产登记的变革,终于在本月成为现实。近日中山有中介机构接受媒体采访时表示,《不动产登记暂行条例》已经预热很久,在春节前已有不少客户在二手市场挂牌房屋,一二月放盘量明显增加。

合富辉煌中山市研部经理谢仲娟接受记者采访时表示,据他们从中山某知名二手中介机构了解到,2月份中山二手市场增加了七成左右的房源,由去年同期的1000套左右上涨到1700套。同比增加得比较多与多种因素有关,不全是因为《不动产登记暂行条例》的影响。

“中山购房者大部分购房都是以自住为主,再加上近几年的房价一直处于洼地状态,相对其他城市升幅很小,导致投机购房者几乎绝迹,投资者也只是占了很少的比例,从购房人群的结构和房价来说,中山的房地产是健康的。因此不会出现大量的房源,二手房供应应该是平稳的。”谢仲娟说道。

谢仲娟认为,不动产登记还是在初级阶段,整个广东还没有实行的案例,对房地产的影响还没有进一步显现。再加上陆续有不少的利好信息出台,市民不会产生恐慌性抛售,基本上处于理性的观望阶段。

央行再降息:提振市场信心刺激成交

在本月,与《不动产登记暂行条例》一同执行的,还有去年“9·30新政”以来的第二次降息,这被业内认为给3月楼市做了好铺垫。

天域置业就表示,央行的再次降息,无疑是中山楼市的又一重磅利好,在本轮降息影响下,购房者入市的积极性会继续提高。2月正值春节假期,商品房成交大幅下跌,预计3月看房客户将逐渐回流,降息利好的刺激下开发商也将加快出货进度,楼市成交将明显回升。

“鉴于目前中山住宅价格尚处于较低水平,楼市量价齐涨的可能性非常大。”对于中山楼市3月成交,天域置业表示看好。

东区一大型项目营销总监接受记者采访时表示,此前业界曾担心,去年10月以来连续数月成交套数过万的火爆势头,会在春节之后冷却,多个项目甚至还抢在春节前开盘。但降息政策的出台,让中山业界对3月楼市信心提升不少,近期不少项目比起去年年底都收窄了优惠幅度。

“与去年相比,今年利好的因素还不少。对于今年的市场,我们还是比较看好,预计元宵过后看房买房的人流会不断增多。”该营销总监说道。

谈及3月成交预测,谢仲娟认为, 2014年的3月份中山楼市的成交开始下滑,但今年的势头不一样,预测3月份的成交比去年上涨20%以上房产网八钢。去年3月中山商品房成交5600套左右,今年3月可以达到近7000套。

南方日报记者 游玉华

万达百货2016年计划收入175.3亿元,实现整体盈利;集团其它公司计划收入49.2亿元。(中新网房产频道)

而另一个原因,则是因为他身边好几个开发商朋友都苦于资金压力,有位朋友甚至开口向他借钱,“现在后市怎么样,谁都说不准。一旦这些房产公司都撑不住,房价肯定会跌。”老郑说,现在买房就怕被套牢。

沈某的谣言传开之后,被“我爱我家”房地产经纪公司区经理赵某看到。8月24日,同样是为了提高房产销售业绩,赵某指使杨浦公园门店房产销售员张某编造了上海楼市的第二条谣言:“紧急通知:接到总部通知,9月1日起上海实行新的限购政策。认房认贷,凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至5成,二套房一律提高至7成,不分本地外地,不分商住住宅,不管贷款还清或未还清,只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准,9月1日前买房不受该政策影响。有买房需求的客户,请相互转告,时间有限”。

除了这一涉农企业大户,小岗村还有2000亩左右土地流转给了各类农民专业合作社,包括黑豆合作社、葡萄合作社等;另外2000多亩流转给了农业产业化企业,主要从事蔬菜、水果等经济作物的种植和畜禽养殖。

“房价有点涨不动了”,7月份的房价数据更明显地传递出这一信息房产网八钢。从全国70个大中城市看,7月份新建商品住宅价格环比下跌的城市增至17个,而6月、5月、4月分别为14个、12个和6个。与此同时,新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的城市数量却在递减。7月、6月、5月、4月分别有4个、7个、8个和9个。在全国新建商品住宅价格环比下跌的城市中,近三个月都有南京的名字。而南京的总体房价水平同样“连跌三月”,这是近三年来首次出现的新情况。 (吉 强)

“房价有点涨不动了”,7月份的房价数据更明显地传递出这一信息。从全国70个大中城市看,7月份新建商品住宅价格环比下跌的城市增至17个,而6月、5月、4月分别为14个、12个和6个。与此同时,新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的城市数量却在递减。7月、6月、5月、4月分别有4个、7个、8个和9个。在全国新建商品住宅价格环比下跌的城市中,近三个月都有南京的名字。而南京的总体房价水平同样“连跌三月”,这是近三年来首次出现的新情况。 (吉 强)

中山 业内人士 楼市

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来自郏县的网友说:评论时间:2020-08-06
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复
来自珠海的网友说:评论时间:2020-08-06
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-08-06
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-08-06
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

来自平度的网友说:评论时间:2020-08-05
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-05
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-05
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2020-08-05
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-08-04
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-04
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

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