【房产销售总监招聘】广州楼市:清明至“五一”或再掀售房高潮


发布时间:2020-08-10 13:20:32 阅读量:941 作者:子骞

黎文江比较谨慎,他说“五一”过后楼市是否会回落,现在还不好判断房产销售总监招聘。如果开发商稳定楼价,销售增长的情况就会持续,尤其是未来改善型需求增多、股市回暖。但如果开发商趁机抬价的话,楼市还会调整。(赵燕华、高文莉)

“五一”过后楼市走向则很难预料

今天是清明节,也是今年首个短假,直至紧接而来的“五一”短假,广州楼市可能会延续3月份以来的上升势头。

刚刚过去的3月份,广州楼市成交量激增。据焦点网截取阳光家缘网签数据显示,3月1日至3月30日,广州十区两市一手楼网上共签约10843套,不仅比2月份的7579套高出3200多套,更是自2008年以来成交量最高的月份。业内人士认为,在系列救市政策尤其是省15条措施出台的影响下,广州楼市已出现回暖迹象。

按广东的传统习俗,清明期间一般都不置业、装修,去年开始实施清明短假,楼市也比较平静,但今年楼市在3月回暖,眼看楼价回升速度加快,开发商继续促销,趁机推货,比如合生的逸景花园、珠江帝景、富丽、光大旗下的楼盘都推出相应优惠。广东中原地产项目部总经理黄韬认为,清明节楼市将继续延续3月份旺销,稳定增长,不会出现大惊喜也不会太失望,但肯定比周六、周日情况要好。他还预测,广州楼市在“五一”期间将会迎来第一波高峰,甚至比今年2月份还要红火。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江预测,今年“五一”期间将延续良好的销售势头,原因有三:首先“五一”一直是销售的旺季,今年“五一”预计会回复到每月销售60万平方米的水平。其次今年货源多,从4月份开始会有17个新盘陆续上市,中心6区有14个盘,共有3000多套,其中珠江新城就有2000多套。加上旧盘推出的新货,到“五一”期间,广州市场上待出手商品房总量将会有1.1万套。第三,价格也一直稳定在8000多元/平方米,所以今年“五一”楼市情况肯定比去年要好。

采访中发现,专家们对“五一”过后楼市走向看法不一。

黄韬认为,“五一”至今年下半年楼市将会回落,因为经过上半年的旺销,存量房被消化、新货又不多,因此下半年楼市销售下降的可能性非常大。

资深地产行家吴定金则表示乐观,他说当前楼市的发展态势总体是好的,不会轻易改变,开放商经过去年的楼市萧条的洗礼之后,不会随便提价,再加上买家信心足,“五一”之后的楼市还将继续保持良好势头房产销售总监招聘。

刘福泉也表示,福州在两岸三通和“海西”的区域利好之下,房价在短期内可能受政策影响而出现短期震荡,但长期来看整体下调的可能性不大,今年楼市的整体走势将呈现“价稳量缩”的特点。

“房贷新政的出台,再加上降息,楼市受惠不小,将进一步降低购房成本,有利于增强后市信心。”21世纪不动产上海区域市场中心的分析师向记者表示,此次5年以上中长期存款利率下调幅度最大,达到0.45%,较同期贷款利率多下调0.18%,这为楼市新政中个贷利率的最大优惠幅度——按70%基准利率执行腾出了操作空间。“在调整前,若按70%基准利率执行,5年以上中长期房贷利率要低于存款利率0.351%,这对银行的经营构成一定压力,经调整后这一利差缩小至0.09%,各银行的房贷细则或将因此加快落实。”

据了解,商河的王某2010年1月欲在县城开服装店,手里又没有那么多钱,便向邻居肖先生借款五万元,并主动写下欠条:“今王某向肖先生借钱五万元,王某于2010年7月16日之前还清肖先生,如到期未还,将王某的房产(写明房产证号)无条件过户给肖先生”。打完欠条后,王某当即将房产证交给了肖先生,这让肖先生吃了“定心丸”,痛快地就把钱借了出去。

据悉,对于开发商在土地市场上的各种“猫腻”,比如欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地以及不履行土地使用合同等现象,《通知》也明确要求市、县国土资源管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买。

重庆汉庭装饰公司总经理郑晓宇也向记者表示,目前的金融形势很动荡,对房地产等的影响是第一波,作为地产的附属产业,家装行业经受的是第二波冲击房产销售总监招聘。目前这种冲击的影响已经在行业中显现,多数家装公司新房装修业务量都呈下滑趋势。随着时间的推移这种冲击可能越来越严重,针对这种情况,公司正打算调整产品结构,新增家装局部改造和翻新业务。

另一方面,一些地方政府为了土地收入对囤地“睁一只眼闭一只眼”。据统计,海南全省宣称因政府原因造成闲置的土地,占闲置土地总面积的74%。

乌鲁木齐市房产局介绍,从营业税优惠政策终止、上调存款准备金率,到加大保障性住房和普通商品住房建设力度、加大市场监管力度,这一系列调控政策的出台,让调控手段愈加丰富而全面。受此影响,购房者难以对楼市走向做出明确判断,导致短期内观望情绪加重。此外,在去年房价一路走高的同时,购买力并没有得到同步增长,承受能力的不足也导致部分购房者放弃购买意愿,使得乌鲁木齐市房地产市场成交量出现下滑。(完)

湛江廉江市于去年被确定为全省18个农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称“土地确权”)试点县(市)之一。在推进土地确权工作的过程中,廉江市根据其自身情况,因地制宜,采取分类推进的办法:根据承包地的类型和村情民意,分别选择了代表城郊型、平原型和山区型的3个村委会进行试点,不同类型的村根据各自的情况制定工作计划和目标,工作方法和重点也各有特色。

所以说,对于房地产业在中国经济转型发展中的作用应该有一个正确的认识。只有这样,才能在既不过度依赖,又不情绪化排斥的理性基础上,“有保有压”地塑造出一个既非沸反盈天,又非死气沉沉的供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,与经济社会发展相协调、与国民福利增进相配套的健康房地产市场。

乌鲁木齐市房产局介绍,从营业税优惠政策终止、上调存款准备金率,到加大保障性住房和普通商品住房建设力度、加大市场监管力度,这一系列调控政策的出台,让调控手段愈加丰富而全面。受此影响,购房者难以对楼市走向做出明确判断,导致短期内观望情绪加重。此外,在去年房价一路走高的同时,购买力并没有得到同步增长,承受能力的不足也导致部分购房者放弃购买意愿,使得乌鲁木齐市房地产市场成交量出现下滑。(完)

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来自陇南的网友说:评论时间:2020-08-10
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自沙河的网友说:评论时间:2020-08-10
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-08-10
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-08-10
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

来自河津的网友说:评论时间:2020-08-09
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-09
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-09
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-09
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-08-08
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-08
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

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