【滨湖路房产局地址】一线楼市表现亮眼 创年内最高成交月度纪录


发布时间:2020-08-06 17:18:35 阅读量:2061 作者:宇豪

在房价方面,11月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23484元/平方米,环比增长5滨湖路房产局地址.0%,同比增长6.8%。11月份成交均价比10月份增加了1115元/平方米。

近期疯狂的股市吸引了大部分人的眼球,不过,楼市的表现也不赖滨湖路房产局地址。

中原地产研究中心统计数据显示,11月,54个主要城市住宅合计签约27万套,这一成交量环比10月上涨了8.9%。一二线城市环比上涨幅度均达到了13.2%。创造了年内最高成交月度纪录。

这其中,四大一线城市表现尤为亮眼。上海易居房地产研究院16日发布的报告显示,11月份,一线城市新建商品住宅存销比为14.6个月,相比10月份15.7个月的数值下跌明显。这和11月份一线城市改善型需求积极释放有关。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》分析,11月份,从库存和库存去化周期等指标来看,一线城市的库存规模在高位盘整,但去化速度有所加快。随着此类城市改善型购房需求的积极释放,以及市场预期在逐渐发生变化,总体上此类城市去库存压力减少。

他认为,随着一线城市各类利好政策效应的叠加,购房者入市门槛和购房成本都在降低,这会促进一线城市市场成交量继续上行。在去库存压力逐渐减少的背景下,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,进而尝试涨价。因此,一线城市房价上涨的概率在加大。

在今年以来房价最为坚挺的二线城市厦门,当地一家媒体做的一项年底厦门房价调查显示,一千多人参与的调查问卷中,有四成网友看涨厦门房价,认为年底是购房好时机滨湖路房产局地址。有16%的网友认为厦门房价将基本稳定,5%的网友表示涨跌不好说,只有36%的网友看跌当地房价。看涨房价的比例也明显超过了以往。

中原地产首席市场分析师张大伟称,11月新房市场成交量再创年内新高的主要原因,既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度。

不可忽视的是,各地市场并非集体回暖,市场分化依然存在。张大伟说,未来市场表现将进一步分化,一二线城市表现较好,三四线城市相对平稳。不同区域、不同城市,甚至同一个城市,都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情。

广州一家房地产公司人士对本报记者分析,在一系列楼市新政后,买房要保值增值,城市和地段十分关键,比如一线城市和厦门等二线核心城市的核心区域,长期来看仍值得入手。

在市场交易表现活跃的情况下,一线城市及部分二线核心城市的土地市场表现也令人瞩目。11月26日,上海杨浦区平凉街道一宗居住用地被阳光城以21亿元竞得,溢价率61%,楼面价达到41078元/平方米,创下杨浦区历史单价纪录。

12月3日,北京市土地整理储备中心的挂牌公告显示,丰台区花乡白盆窑村地块将于12月23日接受竞拍报价,挂牌文件显示该地块起始价为70.7亿元,规划建筑面积将近42万平方米,业界预计本地块最后的成交总价将突破80亿元。

政策暖风频吹、市场成交复苏,房企对后市预期有所好转,张大伟对一线城市和部分二线核心城市的核心区域前景依然积极看好。

两件事的背后其实反映了一个问题,政府在不断调高开发商的市场预期,这对房价太高无疑起到了推波助澜的作用,对于房地产调控无疑是在挖墙脚。

目前在山东大学执教的王先生是淄博沂源人,他告诉记者,济南作为省城,教育资源优势明显,很多优质高校聚集于此,山东籍的考生首先都会想到报考济南。而此类学生毕业后,许多人选择留在济南工作。

从21世纪不动产提供的统计数据上,可以发现这两个楼盘的二手房,都是从2008年4月份起开始有成交记录。当时御景苑的二手房单价在17000多元/平方米左右,而青春都市公寓的价格近16000元/平方米左右,每平方米单价差距约1000多元左右。但到了2013年下半年,从交易记录上看,这两个楼盘之间的价格差越拉越大,目前南肖埠御景苑在售房源单价约35000—36000元/平方米,而青春都市公寓约30000元/平方米出头。再来看交易数量,御景苑从2008年至今成交有60套左右,但青春都市公寓的成交数据只有12套。

而碧桂园在此前布局大朗、塘厦、沙田之后,继7月在常平拿下一宗商住地的基础上,在10月又出手拿下黄江两宗占地合计大约10.5万平方米的商住地。东莞中原研究部中级研究员叶海青说,新房市场热销,土地储备减少,开发商继续补仓,与此同时,开发商资金回笼理想,故拿地热情高涨。同时,进入第四季度,土地市场迎来供应高峰,土地供应的激增,选择面广。再次,连体商住地的供应,中大规模的地块较多,这三种因素促使10月土地市场成交理想。

据悉,济南市2014—2018年轨道交通近期建设任务为修建R1、R2和R3线的中心城段;济南新东站片区也将选址济南市东部城区王舍人片区东北、济青高速公路南部。经过全运会、西客站的开通和十艺节,未来济南新东站、地铁、城际铁路的开通还将会再次提升济南居住水平,城市发展潜力凸显。(记者 马韶莹)

“大户型”公租房会不会成为少数人的“福利房”?

小张表示,他来北京已经3年多了,目前工作已经稳定, 一直都想在北京买个房子扎下根。然而,由于北京的房价太贵,目前六环附近的均价已经突破了2万元,远远超出了他的购买能力,无奈之下,他只能将自己的置业目标放在了临近北京的燕郊。今年8月初,小张以一万多元的均价在燕郊的华泰·靖湘园买了一套房子,虽然在几次看房的过程中,小张发现,燕郊通往北京的公交极其拥挤,有时甚至三四趟都挤不上去,上下班不是很便利,但是一心想置业的小张根本就顾不上这些。然而,与之后小张遇到的事情相比,交通不便根本就不值得一提。据小张所购买小区的开发商表示,因为燕郊的市政集中供暖系统已经处于超负荷运转状态,他所购买的小区以后很可能无法接入燕郊的市政集中供暖系统,只能靠燃烧壁挂炉自采暖。这意味着,以后在供暖季,小张要付出比集中供暖更高额的费用。

面对目前宏观经济环境的压力,以及南城薄弱的商业基础,商业项目会经历很长的培育期,因此很多企业放弃南城。南城绝大部分商业最好向亲民路线靠拢,吸引日常光顾的消费者,不与成熟商圈争抢客流。(记者 刘宇 谢佳婷)

另外,一些在销售上有独门秘技的外来房企,成为人才的“黄埔军校”,尤受本地房企青睐。“有好几个本地公司都明确表示,要从龙湖招人。”杭州猎人人力资源开发公司首席顾问郎越时说,龙湖的人现在是房产圈内的“红人”,只要从龙湖出来,不愁找不到好工作。“龙湖在营销上非常有一套,这是原来比较温吞的本地房企所不具备的,大家都想学学他们是怎么开拓渠道,怎么卖房子的。”

城市 楼市 亮眼

上一篇: 陪读“血拼”学租房 送读抢订小宾馆

下一篇: 广州90亿住宅维修金在贬值 未来有望由业委会直管


来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-06
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复
来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-06
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-06
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-06
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

来自德州的网友说:评论时间:2020-08-05
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-05
生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-05
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-05
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-08-04
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-08-04
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

随机资讯 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 42.8%受访者认为今年是买房好时机 补偿老业主或扭曲楼市信号 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 11月份房价下降城市继续增多 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 河北开展房地产中介机构专项整治行动 楼市调控新政满月 “银十”提前落幕 百城住宅均价连续上涨4月 国庆节假期7天 北京楼市网签创新低 学区房之惑:开发商承诺的名校学位为何 高力国际:去年北京甲级写字楼租金蝉联 "地王"频现土地市场 业界热议"国进 关注家庭用电安全 您家的插座安全吗? 业内:政策预期已见底 楼价不可能疯涨 深圳:鼓励“农地”建安居房和养老设施 2015北京国际设计周 七大板块逐步 海南省上半年危房改造竣工5450户 上半年上海房价走势平稳 不同区域价格 房产中介诱签“阴阳合同”运作避税 虚 2017年1月京城新房二手房交易量双 天津下调公积金存贷款利率 五年以上为 8岁男童分得廉租房引误会 官方解释其 那些曾经的好地 如今大多都已建起了地 北京社科院:剥离非首都功能 缓解中心 山西“飞地”盘活民间土地资产 首宗土 任志强:房价增幅大于收入增幅就是暴涨
热门专题