【成都房产赠与税如何收】公寓住宅日照要求有区别 购房谨防“住宅”变“公寓”


发布时间:2020-08-10 12:51:10 阅读量:2863 作者:政鑫

据四川省消委会介绍,今年以来,该会受理了数起商品房性质变化引发的投诉,消费者反映购房合同上明确购买的是“住宅”性质的商品房,而拿到手的房产证上却写着“公寓”成都房产赠与税如何收。消费者认为开发商涉嫌欺诈,从而引发消费纠纷。

在日照要求方面有区别,许多消费者对此并不明白,因而导致购房纠纷,四川省消委会日前提醒消费者,在购买商品房时,从看房、选房开始,就要弄清楚所选商品房到底是“住宅”还是“公寓”,谨防购房后“住宅”变“公寓”。

四川省消委会解释说,在高层住宅小区内,一般都有“住宅”和“公寓”两种性质的商品房,在房屋规划设计阶段就已经定性,两者存在区别。以成都为例,按照《成都市规划管理技术规定》,达到以下日照要求的房屋才能称为住宅,即“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”。而公寓的日照达不到这个要求,并理应通过市场价格机制体现。

但从投诉处理情况来看,少数开发商对规划为“公寓”的房屋,并未遵循“如实表达”的政策要求和诚实信用原则,一直按照“住宅”对外宣传、向消费者推销,甚至写进购房合同成都房产赠与税如何收。直到办理房屋产权时才暴露出来,从而引发纠纷。

四川省消委会提醒广大消费者,在购买商品房时,从看房、选房开始,就要主动询问、弄清楚所选商品房到底是住宅还是公寓,切忌盲目听信销售人员的推销之辞,必要时应到当地规划房管部门查询。在房屋性质不明确之前,最好不支付定金、首付款等费用。

同时,政府相关监管部门要进一步规范开发商销售行为,要求其对商品房性质信息明确公示,真实有效告知消费者,对于侵害消费者合法权益的行为要依法立案查处。

干部们坚持“铁腕”办事,却也体知群众冷暖。“在法律和政策的范围内尽可能给群众最大的利益,这是我们的原则。”下应街道拆迁办负责人说。帮群众算账,看怎么赔偿最划算;仔细测量面积,不放过一处死角;为子女较多的家庭当起“老娘舅”,商量出让大伙儿都得益较多的分房方案……只要能帮群众争取合法利益,干部们都会主动“出击”。

为维护合法权益,先期36名业主遂将开发商诉至法院。业主们请求法院判令银基王朝开发商变更双方签订的《商品房买卖合同》第五条第1(1)项为“以合同约定面积为准进行结算。”请求被告立即为原告办理房产证、土地使用权证。

为了加强房地产市场监管,近日,邢台市深入开展行政执法,开展房地产市场整治工作,严厉打击未取得预售许可证销售商品房、未达条件强制交房、变相收取定金预订款、捂盘销售、捆绑销售、“一房多卖”、自我炒作等行为;邢台市将市区所有房地产开发项目按街道划分成网格,将网格分解到人,由各执法队员对该网格内所有项目进行日常巡查和监管成都房产赠与税如何收。

对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

据了解,《办法》所称“租赁型保障房”是指,政府向城镇低收入及中低收入住房困难家庭提供的具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房,即两房并轨后的公共租赁住房。租赁型保障房资产是指,中央、省、市、县(区)政府以及企事业单位通过拨付、划转、提取等渠道筹集资金和税费减免等政策参与租赁型保障房建设形成的资产。租赁型保障房资产使用管理遵循“保障总量控制,实施属地保障,政府分级监管,单位管理使用”的原则。

但市政公园毕竟是稀缺资源,当北京城区的可开发面积越来越少,可利用的公园越来越少的时候,另一类将新城建设和大面积绿化相结合的“郊区化公园地产”出现了,在亦庄、顺义、密云等区域,越来越多的“平民公园房”推向市场,它们主打“公园地产”概念,走的却是平易近人的价格路线。

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去年上半年,青岛市在全省率先全面推开了农村土地确权改革,截止到目前,全市有3836个村开展了确权登记工作,占涉农村庄总数的90.7%,比省定目标提前一年。随着农村土地确权工作的开展,今年全市共实现土地流转144万亩,同比增长60%。

进入12月以后,现实成交量大涨带来的网签数据翘尾趋势,越发明显。数据显示,截至12月20日,12月份新建商品住宅每日网签数据最低为235套26575.52平方米,最高达552套60663.09平方米,20天时间累计网签新建商品住宅6943套767231.41平方米,不仅超出11月的数据,年内仅次于7月份数据,还创下2011年10月以来历年同期数据新高,从目前趋势看,全月新建商品住宅网签数据极有可能无限接近今年7月份网签数据,创2011年10月以来第二大网签量。考虑到今年7月网签数据高企,主要原因在于限购取消后的大量补签,今年最后一个月的楼市“含金量”有望3年多来最高。

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来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-10
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-08-10
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-08-10
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-08-10
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-09
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2020-08-09
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-08-09
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-09
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-08
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-08
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

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