【潍坊房产发展】被指不能找工作似软禁 国人欧洲购房移民需冷静


发布时间:2020-08-10 13:29:03 阅读量:99557 作者:宇豪

分析人士指出,如果在欧洲购买房产作为投资,要考虑其升值空间是否与自己的预期相同潍坊房产发展。但是从目前来看,出台移民新规的欧债危机重灾区国家,经济回归繁荣还是比较困难。

这年头,“购房移民”赚足了中国人的眼球,也赚足了中国人的钞票。

购房移民:“馅饼”还是“陷阱”?

刘园园潍坊房产发展

近日,西班牙也伸出了买房移民的“橄榄枝”。据西班牙媒体27日报道,西班牙关于移民的新法案敲定并出炉——在西班牙购买50万欧元房产即可获得合法居留权。

在美国、加拿大等“老牌”移民国家纷纷抬高移民门槛之时,不少欧洲国家却向房产投资移民张开了怀抱。一时间,对于有移民倾向的中国人而言,欧洲似乎只有一步之遥。购房移民欧洲,真的像看上去那么美吗?

多国廉价“卖户口”

西班牙并不是第一个推出买房换居留权“套餐”的欧洲国家。

欧债危机后,欧洲多国不约而同地走上了用居留权吸引投资的捷径。目前,爱尔兰、希腊、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等多个国家都已出台相关法案。

虽然美国、澳大利亚等国家也有类似投资移民政策,但是门槛之高令人望尘莫及。相比之下,欧洲各国购房移民政策要有亲和力得多。

塞浦路斯推出的移民新政策,最让人垂涎欲滴。去年,因欧债危机而濒临破产的塞浦路斯宣布,只要在塞浦路斯购买价值30万欧元的房产即可获得永久居留权。一步到位的套餐吸引了大批中国人前去抄底。

另外,除了购买额度低之外,其他申请条件要求也相对宽松。葡萄牙去年8月宣布非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元,就可在葡萄牙获得居住权,而且对申请人既无语言、学历要求,也无资产及经商管理经验要求。这一政策颁布后,葡萄牙移民热在中国持续升温。

意在“吸金”限制多

在严峻的经济形势下,欧洲多国出台购房移民政策,可谓不得已而为之。所以不难想象,优惠政策下,又有不少限制条件。

塞浦路斯规定投资移民不能在当地工作,可以开店或开公司,但不能从自己的店或者公司里拿工资潍坊房产发展。换言之,他们只能在塞浦路斯花钱或创造财富,但是想在这里挣钱就难上加难了。

在西班牙,通过投资不动产而获得居留权后,并不能享受任何福利待遇。孩子在西班牙当地上学,必须向所在地学校缴纳学费,免费公学的期望成为泡影。除此之外,房主也不允许在西班牙当地工作。

可以看出,这些国家的移民新政的目的仅限于激活经济,投资移民被当成了临时的取款机。

另外,获取居留权不等于拿到绿卡。要获取永久居留权,必须满足居住期限要求。中国人在西班牙投资不动产后,每年必须在西班牙居住6个月零一天才能获得第二年的居留延续许可。

冷静投资防“忽悠”

中国刮起欧洲移民风,“抓住好时机”、“房价抄底”是中国移民客户在参加房展会和移民宣讲会时最常见的字眼。

不过,吸取“芝加哥会议中心诈骗案”的教训,在移民欧洲炙手可热的情况下,冷静投资是不二之选。

不但如此,买下的房子很可能成为烧钱的无底洞。据悉,在西班牙购买不动产后,每年都要缴纳高额的房产税。

另外,还要想清楚移民的目的。很多人憧憬移民后的幸福生活,但美梦成真谈何容易。一些本来打算移民西班牙的中国人就抱怨:房子得自己居住,语言又不通,而且不能在西班牙找工作,每年在西班牙住半年与软禁有何区别?

今年1月,本报曾报道过奥体新城翠杉园小区业委会将小区的公共收益拿出来给业主发“年终奖”的事。当时,每户业主都领到了油和米。

“按照合同规定,我已经给装饰公司支付了4.8万元,只剩0.8万元尾款。”黄坤兰无奈地说,如今深圳朗艺佳装饰成都分公司已经倒闭,相关负责人也联系不上。除了黄坤兰,还有涂斌等三位业主有同样遭遇,房子装修停工,10多万元的装修预付款也无法追回。

恒大地产集团董事副总裁何妙玲表示,今年恒大将重点提供老百姓能够买得起的高性价比的精装房。万科地产广州公司副总经理陈蔚文表示,针对当前市场趋势,2012年万科广州将坚持以刚性需求为主的产品策略,坚持以中户型为主。碧桂园集团副总裁陈华也称,碧桂园依然会坚持走低成本、高速度、精品质的战略思想,使得碧桂园能够再次提升性价比,以此扩大销售,完成今年预计目标。越秀地产副总经理朱晨也表态,公司将采取更加合理的策略,支持政府的政策。

尽管如此,房产项目成交金额仍然是最大的。上海产权市场从4月2日至6日的一周内,成交金额居首位的仍是房地产行业,一周成交金额合计为22.72亿元。

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来自宣威的网友说:评论时间:2020-08-10
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-10
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-10
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-08-10
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-08-09
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-09
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-08-09
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-09
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-08-08
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-08
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

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