【香港房产王】房地产广告禁打"学区房"旗号 不得承诺为购房者办户口


发布时间:2020-08-10 13:32:59 阅读量:4903 作者:珹耀

禁承诺为购房者办户口就业升学香港房产王

国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》,该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。其中规定,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

《规定》第十八条提出,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前,开发商宣传楼盘,经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房,往往会以附近地段更高的价格购买所谓的学区房。但在实际情况中,不少家长遭遇了“伪学区房”,距离名校虽近却进不了名校。

《规定》要求,从2月1日开始,除了不能出现与升学有关的内容,房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点,以达到楼盘热销的目的。新规明确指出,不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。

项目位置示意图交通比例应恰当

规定中还提出,房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当;房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确;房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

广告如提到价格要标明有效期限

新规还规定,房地产广告中提到面积时,应当标明为建筑面积或者套内建筑面积,并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容,也属于禁止之列。此外,广告中如果提到了价格,应当清楚标示为实际的销售价格,并明示价格的有效期限。

另外,新规还规定具有以下情形的楼盘不得发布广告:在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准,经验收不合格的;法律、行政法规规定禁止的其他情形。

据陈先生介绍,该小区自建成至2010年7月,先后有4家物业公司服务,因物业和业主矛盾较大,物业费缴费率较低。2010年,原物业公司撤离后,该物业公司进驻小区,本着先服务后收费的原则,借款45万元用于基础设施改造、小区绿化等。所以,虽然物业公司收取了物业费、公共收益,但扣除人员成本,特别是返还借款后,目前还处于亏损状态,所以,小区公共收益就被用来补贴亏损了。

重庆汉庭装饰公司总经理郑晓宇也向记者表示,目前的金融形势很动荡,对房地产等的影响是第一波,作为地产的附属产业,家装行业经受的是第二波冲击。目前这种冲击的影响已经在行业中显现,多数家装公司新房装修业务量都呈下滑趋势。随着时间的推移这种冲击可能越来越严重,针对这种情况,公司正打算调整产品结构,新增家装局部改造和翻新业务。

业内人士认为楼市供应结构的变化,是造成此轮均价上涨的主要原因。“高端项目的集中成交和通州楼市普通住宅的供应限制,共同造成了价格的上涨。尽管距离9月结束还有三天,但根据整体成交的特点来看,不会改变价格走势。”中原地产分析师张大伟表示,在目前的北京市场,房价处于高位,豪宅化明显,商品房主流成交总价已经达到了350万,二手房也超过300万,整体已进入改善领域。这种情况下,最近几个月可能都会保持月度均价突破3万的水平。通州此轮的最强限购令在9月开始显效,也成为影响北京楼市9月成交的重要因素。9月截至27日,通州区商品住宅(不含保障房与自住房)仅实现成交836套,环比减少52%,从盘踞3个月的行政区成交首位的宝座上退下,被大兴与房山所超越。

在大家为这个问题吵嚷数年后,炮口似乎对向了炒房团、开放商、主管部委和地方政府。但请仔细琢磨,在现行的框架下,理论上并没有人需要为房价脱缰负责。而当没有人需要为之负责却都从中获益的时候,房价还有什么理由不涨?

土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定,公租房租金将据此科学划定。低收入户的租金减免也要看土地等级,租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%,租赁3-4级的减免40%,租赁5-8级的减免50%。也就是说,住得越偏远或配套不够理想的地段,减免额度就越高。

锐理数据提供的数据显示,去年芳馨园小高层成交均价约在6450元/平方米,今年3月份的成交均价6600元左右,3月份成交房源90%以上是90平方米以上户型。

乌鲁木齐市房产局介绍,从营业税优惠政策终止、上调存款准备金率,到加大保障性住房和普通商品住房建设力度、加大市场监管力度,这一系列调控政策的出台,让调控手段愈加丰富而全面香港房产王。受此影响,购房者难以对楼市走向做出明确判断,导致短期内观望情绪加重。此外,在去年房价一路走高的同时,购买力并没有得到同步增长,承受能力的不足也导致部分购房者放弃购买意愿,使得乌鲁木齐市房地产市场成交量出现下滑。(完)

广安门外三义东里小区北侧有一片违章建筑,大约十年前,基本被拆除香港房产王。然而最近,这片残垣断壁上又盖起了新违建。昨天,三义东里小区居民向市非紧急救助服务中心12345反映了这里的违建乱象。

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2008年,两个美国小伙创立LBNB,是分享住房的鼻祖。通过LBNB,一方面把房东闲置资源通过分享的形式发挥到最大价值,另一方面也为房客提供有区别于传统酒店,并且具有人性化的住宿体验。

另外,各档次个人住房公积金贷款利率分别下调0.27个百分点。购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。职工首套贷款购买的普通自住房,人均建筑面积未达到全市人均住房建筑面积标准的,结清贷款后可按相应额度申请第二套住房公积金贷款。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住房。以前,房地产企业开发一个楼盘,需先把各种费用缴齐,但在这次的《意见》中明文提出,这些费用可适当延缓缴纳时间,房地产开发企业项目完工前的预售收入可按季预缴、按年清算。房地产开发过程的各类收费将进行一次清理,没有政策规定和不符合当前实际情况的坚决取消(含各种形式的保证金),能降低标准的降低标准。建设项目前期涉及的经营服务性收费应坚持市场化原则,全面放开。 (记者 吴霞)

房地产市场宏观调控和“限购令”的影响继续发酵。今年前3月,石市商品住房成交量同比降55.49%。人们购房意愿的降低,给开发企业的推盘热情浇了盆冷水,前3月,石市商品住房上市量同比锐减近七成。

更重要的是,新房市场的销售低迷,也使市场处于“有价无市”的状态。市场上“买涨不买跌”的心理,使得不少购房人暂时搁置了购房计划,选择租房。这也使得租赁市场成交量上涨。据记者了解,去年10月份在北京与河北交界处燕郊购买的一套住房,因为临街和上班地点的变更,已经打算出手后再另寻他处。虽然已经做好了买家狠杀价的准备,但当他去中介挂牌才得知,如果不同意4300元/平方米的价格就不给挂牌。尽管目前附近楼盘的价格在5500元/平方米左右,仍然高于他当时入手的5000元/平方米。“现在我最担心的就是房价续继下跌,那将说明我的挂牌价还得更低才行。”

广告 户口 规定

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来自福鼎的网友说:评论时间:2020-08-10
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复
来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-08-10
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-08-10
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-08-10
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

来自肥城的网友说:评论时间:2020-08-09
很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复
来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-09
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-08-09
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-09
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-08-08
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-08-08
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

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