【上海售后公房产权确认】广州区域推盘“降价”成风 贷款买房门槛降低


发布时间:2020-08-06 20:27:29 阅读量:9288 作者:嘉珂

记者了解到,现时处于降价风暴中的楼盘是从化珠光流溪御景,该项目在今年5月份的时候出售的三房至四房洋房,当时的毛坯均价为8200元/平方米上海售后公房产权确认。而在9月前后推出的高层、小高层洋房,就直接打出最低4888元/平方米的最低售价,价格直接腰斩。

“无降价不成交”已经成为今年楼市的写照。即便是在旺季也不能逃脱价格下调的“规律”。记者在市场中走访发现,从金九开始,那些卖得较为理想的楼盘都是冲在降价潮流最前端的项目。而业内人士预计,在银十期间,降价促销优惠仍将是市场的主调。而除了降价以外,针对买家置业门槛,房企也各出奇招,补贴利息、降低首付都将使得买家置业变得更加有“着数”。

区域推货“降价”成风

值得关注的是,在统计数据中,今年的“十一”黄金月中,南沙的推货量相比往年有较大幅度的增加。预计将会有超过2000套的供应集中在南沙,而且南沙中心板块将成为供应的主力板块,供应量超过千套。合富辉煌认为,存量、新货都非常多的南沙楼市面临着很大的清库存压力。“十一低价卖楼将成为南沙楼市的主流。”事实上,记者发现,从9月的市场情况来年,近郊以低价促销拉动成交已经成为常态,特别是南沙和从化两地。

9月进行过半,楼市成交量呈现回调态势。近郊区域特别是从化、南沙两区一手住宅成交量更是出现大幅上涨。其中从化共成交125套,环比暴涨160%。而南沙成交167套,环比上涨40%。

记者发现,部分区域成交量突然大幅回涨,与当地楼盘的降价促销密不可分。今年以来一直较为沉寂的从化楼盘近期就因为楼盘的大幅降价而异军突起。

除了从化以外,南沙上周网签均价也跌穿万元重回“9字头”,为9190元/平方米,环比下降17%。其中南沙的多个楼盘都在大幅降价促销,其中降得最猛的是南沙滨海花园,上周报出的均价仅为7926元/平方米,较此前的成交均价下降了2000元/平方米,降价幅度超过20%。

贷款买房变得有着数

除了降价以外,房企目前为国庆期间的定价策略焦虑的还包括有置业门槛问题。不少房企现时针对买家的优惠政策还集中讨论首套房贷、公积金政策、折扣优惠等详情,很多楼盘价格体系也几经更改。有房企表示,下半年各家都推出新产品,预计新一轮促销少不了,营销新招数非常重要。

为了吸引更多的买家出手,各大房企还要考虑购房者的置业门槛。首付的比例、贷款利息等等都已经纳入到楼盘销售优惠范围。如大型房企保利地产就选择在购房者最为关心的房贷利率上“出招揽客”。保利地产广东公司旗下物业即推出政策,购买即有机会享受首套房贷利率不上浮的优惠贷款政策。

另外,越秀地产、绿地集团等与金融机构签下购房协议,买房不限贷,由于开发商补贴利息,买房者最高可享受银行的基准利率贷款。

南方日报记者 蒋劲劲上海售后公房产权确认

本报讯(记者 杨琳)“这是管庄的新楼,回迁户刚刚入住。经历了昨晚还不算大的一场雨,就塌陷成这样了?”昨天,一位网友发出几张照片,其显示一栋居民楼的底端一小部分墙体开裂,紧挨着墙体的路面下沉。北京青年报记者在管庄一小区楼前看到了与照片一致的场景,开发商相关负责人称,该处墙面塌陷并未影响楼体安全,是地面下没有夯实的泥土遇到大雨后产生了下沉,他们会尽快进行维修。

伦敦富先房地产投资商许智这些年一直从事中国人到英国买房的业务,这两个月已接待十多个中国富豪买家上海售后公房产权确认。许智准备率领十余家英国房产商前来参展,她认为这是海外房地产兵团进军中国庞大市场的绝佳机会。

根据规定,“十二五”期间要完成3600万套保障房的建设规模,并要求保质保量完成今年开工建设1000万套的任务,所需资金约为1.3万亿元。保障房的建设方面,地方财政理所当然地成为投资主力。然而,国家审计署公布的19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果显示,建设资金不到位是保障房建设遇到的首要问题。

专家支招:房地产交易中心有专门的房屋评估价计算方法,想通过报低成交价来少缴税是行不通的。“阴阳合同”对买卖双方都有风险,建议双方在房款的协商方面多进行沟通和让步,不要因在交易成本上贪图小利而承担了不必要的风险。当前二手房交易中的虚假房源已经成为了所谓的行业潜规则,它对市场交易的多个方面产生了巨大影响。据介绍,在当前市场中房源分两类虚假:一价格虚假,其虚假型式又可分为低价吸客房及高价拉价房;二是房源虚假,不少业者为了吸引客户上门,凭空制造出业主根本无意出售或根本不存在的房源并在各种渠道散布。这种做法不仅造成购房人浪费时间,也容易造成购房人对价格产生误判,甚至托高房价。对此,业内人士建议购房者选正规的品牌的房产经纪公司及专业的经纪人,同时签定购房合同时务必要仔细核对每条款项,切实将购房风险降至最低。□本报记者 王枫

降价 区域 成风

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来自安宁的网友说:评论时间:2020-08-06
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自衡水的网友说:评论时间:2020-08-06
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-08-06
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-08-06
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-05
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自承德的网友说:评论时间:2020-08-05
别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-05
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-08-05
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-08-04
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-04
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

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