【封阳台影响办房产证吗】房价松动遭遇利率攀升 监管部门“喊话”没大用


发布时间:2020-08-06 21:29:13 阅读量:956 作者:裔瑛

专家表示,支持首套房刚需是缓解百姓住房难措施之一,虽然银行有盈利压力,但作为垄断性行业,在享受垄断地位带来的巨额利润的同时,也应当承担起与之相应的社会责任,适当“让利于民”封阳台影响办房产证吗。

购房者在某楼盘销售中心查看住宅沙盘。 新华社资料图片

虽然房价有所下滑,但随着银行房贷利率的走高,购房者并未享受到实质的优惠封阳台影响办房产证吗。央行、银监会“喊话”力保首套房贷已有近两月,记者近日走访深圳各家银行发现,尽管相比前段时间放贷速度有所加快,但购房者最期待的优惠房贷利率仍然没有踪影,差别化房贷政策出现“落地难”问题。

监管部门“喊话”没大用

央行5月召集商业银行开座谈会,强调要合理确定首套房贷利率水平,及时审批和发放;银监会副主席王兆星也于6月表示,银监会将继续执行差别化住房贷款政策,大力支持个人首套住房需求。

然而,记者日前在深圳调查发现,监管层“喊话”换来的只是银行贷款发放节奏的加快,但利率方面仍处于“按兵不动”的淡漠期。

农行深圳南海支行工作人员表示,“最近在房贷政策的执行方面,并没有什么大的变化”封阳台影响办房产证吗。深圳建行和工行方面也都表达了差别化住房贷款“一如既往”。

金融搜索平台“融360”发布的深圳银行首套房贷利率最新报告显示,截至7月9日,深圳银行首套房贷的紧缩状态持续,25家银行有17家银行利率上浮,其中华夏银行上浮30%,广发银行上浮20%;杭州银行、平安银行、东莞银行、花旗银行4家银行停贷。

目前,在深圳市场上,能维持基准利率的仅汇丰银行、渣打银行、交通银行和招商银行,但都设置了相应的限制条件。

房价松动遭遇利率攀升

深圳中原地产数据显示,深圳新盘访客量低位徘徊,6月每个项目日均访客量不到4人次。2013年1-3季度平均每38位访客成交1单,2013年4季度每60位访客成交1单,而2014年6月已降至每74位访客成交1单。

国家统计局公布的最新全国房价数据显示,6月份70个大中城市中,有55个城市新建商品住宅价格环比下跌,占比将近八成,较上月大幅增加。一线城市中,仅有北京房价环比上涨0.1%,上海、广州、深圳降幅分别为0.7%、0.6%、0.4%。

然而,虽然房价有所下滑,但随着银行房贷利率的走高,购房者并未享受到实质的优惠。

深圳市民程女士在深圳龙岗区买了一套总价约160万元的精装房。交了首付款48万元后,剩下的112万元需银行贷款。几经对比,程女士最终选择了建设银行,基准上浮5%。

程女士给记者算了笔账:“112万元按揭30年,利率上浮5%,每个月要还7360元的房贷;但如果是去年买,按基准利率,每个月只要还7116元就行了。眼睁睁地看着贷款利率从7折到8.5折,到基准,又到现在的上浮5%,真是后悔没早点下手。”

贷款跟不上延迟购房需求

深圳银监局统计数据显示,截至2014年5月末,深圳市个人住房贷款余额5112.57亿元,比年初增加175.36亿元,占新增贷款的比例10.54%。据以上数据计算,深圳前5月个人住房贷款余额平均每月增加约35亿元。

面对今年个人住房贷款占新增贷款比例较低这一问题,深圳市银监局统计信息处处长范乐宇表示:“今年房地产行业成交量有所下降,所以不能直接和去年高成交时的数据相比。发放贷款的金额与贷款需求有关,今年个人住房贷款增量有所下降主要原因是成交量下滑,如果贷款跟不上,会延迟购房需求。”

长城证券银行分析师黄飚表示,5年期以上房贷基准利率在6.55%,利率存贷比差距较小,存贷期限严重错配,因此,假如没有强制要求,银行在房贷方面执行更积极政策显然缺乏动力。

(据新华社深圳7月28日电)

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来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-06
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自铜陵的网友说:评论时间:2020-08-06
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-06
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-06
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

来自泰兴的网友说:评论时间:2020-08-05
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-05
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2020-08-05
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-05
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-08-04
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-08-04
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

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