【房产写物业】朋友卖房不履约 法院判其过户


发布时间:2020-08-06 20:44:48 阅读量:379 作者:渊荣

法院经审理后查明,王女士作为某校职工,于2000年以成本价购买了该校一套房屋,并取得产权,房屋确系央产房性质房产写物业。2004年,王女士与张先生签订《公有住宅买卖契约》,将该套出售给张先生并收取了其购房款40万元。针对王女士在庭审中提出《公有住宅买卖契约》无效的抗辩,张先生向法院提交了房屋原产权单位校方出具的证明,证实该房屋由其管理,校方现同意配合办理过户手续。张先生另提交关于央产房上市交易的相关规定,用以说明央产房具备上市交易的法律依据。

张先生6年前买了王女士的一套央产房,要求对方配合办理房屋产权过户手续,但王女士均以买卖合同应属无效为由拒绝。张先生将王女士起诉至法院,要求配合办理房屋上市出售登记备案及产权过户手续。日前海淀法院判决支持了张先生的诉讼请求。

张先生诉称,张先生与王女士原是朋友和同事关系,张先生于2004年购买了王女士位于海淀区的一处房屋。2004年,他与王女士签订了《公有住宅买卖契约》,约定房屋过户手续所发生的一切费用由张先生承担,王女士只负责过户中所需的手续。当天,张先生支付了购房款40万元,王女士向其交付了房屋钥匙及产权证,张先生一直居住该房屋至今。

张先生曾多次要求王女士办理过户手续,但被拒绝,故诉至法院,要求王女士继续履行《公有住宅买卖契约》,协助办理上述房屋的已购公有住房上市出售登记备案手续及产权过户变更登记手续。

审理中,王女士辩称,双方买卖房屋的性质属于央产房,属于国家禁止上市交易的房屋,故双方签订的《公有住宅买卖契约》应属无效合同,不同意配合张先生办理过户手续。

法院认为,双方就王女士享有产权的房屋签订买卖合同,其内容并不违反已颁行的有关央产房上市出售的相关规定,具有法律效力。庭审中,王女士主张双方买卖房屋无法律依据,但未能就其主张充分举证。根据合同约定,张先生履行了付购房款的义务,王女士虽交付房屋,却未协助办理产权过户手续,不符合双方合同约定。现该房屋的原产权单位已表示同意双方当事人办理产权过户手续,无证据证明产权过户存在其他实质障碍,王女士应当协助办理出售登记备案及过户手续。

宣判后,双方均未上诉。(通讯员 黎健 刘雪琳)

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来自霸州的网友说:评论时间:2020-08-06
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2020-08-06
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  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-08-06
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-06
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

来自九台的网友说:评论时间:2020-08-05
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自平顶山的网友说:评论时间:2020-08-05
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-08-05
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-05
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-08-04
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-08-04
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

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