【阳泉桃林沟个人房产】北京市住建委约谈欣达置业 自持商品住房禁变相销售


发布时间:2020-08-10 13:24:57 阅读量:155 作者:景尧

市住建委昨天已要求项目开发企业北京欣达置业有限公司立即进行全面自查和整改,进一步加强和改进项目服务管理水平,严格按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》要求进行租赁阳泉桃林沟个人房产。

自持商品住房严禁变相销售

本报讯(记者 曹政)针对媒体近日报道“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事,市住建委昨天上午紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人,并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

“企业自持商品住房”源于去年的“930新政”。去年9月30日,北京出台房地产市场调控新政,要求强化“控地价、限房价”交易方式,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。随后,本市推出了海淀、大兴等多块住宅用地,企业自持比例不等。

有媒体报道,“中国铁建理想家”项目对外称“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”。但实际上,根据本市相关规定,自持商品住房严禁“以租代售”或通过其他方式变相销售,开发企业一旦被认定存在“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为,将被纳入“黑名单”。

在昨天的约谈现场,开发企业方面表示,目前,“中国铁建理想家”项目的运营方案尚未确定,也没有明确租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜。虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为,但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为。

依据《通知》,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。记者获悉,为保障租赁双方合法权益,自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案。

这位负责人说,下一步,市住房城乡建设委将严格按照《通知》要求,持续加强对企业自持商品住房项目的租赁管理和监督执法工作。市区两级住房城乡建设部门对企业违反《通知》规定,将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”,规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格,住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。

一边是政府的停建、停售令,一边是疯狂地推销,这就是目前小产权房的尴尬处境阳泉桃林沟个人房产。在高房价面前,不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。据记者调查了解,北京市场上的小产权房主要集中在通州、昌平、房山等郊区。例如这些销售人员推荐介绍的项目有位于通州区张家湾镇张采路上、也有的位于昌平区北七家镇,目前仍旧对外销售。推销人员对于房子的产权也不毫不避讳,直接说明是小产权房,不能接受贷款,只能一次性付款。若买家犹豫他们就接着介绍到,周围都是小产权房,法不责众,未来不会强拆的,而且升值在即,政策一来,补一些地价,就能成为正规的商品房了。

上海房地产研究人士杨红旭一直在关注楼市去库存化的进程。他表示,3月底,10个典型城市新建商品住宅存销比为15阳泉桃林沟个人房产.2,自2011年7月份(8个月)以来首次出现环比回落,但仍处于过大区间。库存量已连续4个月下降,成交量也已经连续3个月回升。存销比将于上半年内触顶回落。

业内人士分析,“微销宝”通过移动互联改造了传统营销路径,“旭财宝”则是在房地产传统开发流程和营销模式进行了重构。

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数据显示,目前,北京商品房住宅期房存量为57684套,未签约现房住宅30795套,共计1205.7万平方米。

小产权房的再一次热销始于2006年和2007年。资料显示,截至2006年10月,东莞宅基地上建起的农民公寓总建筑面积大约是2006年东莞住宅销售面积的1.5倍,此前东莞地区农民集资房私下交易已经比较普遍。

刘福泉也表示,福州在两岸三通和“海西”的区域利好之下,房价在短期内可能受政策影响而出现短期震荡,但长期来看整体下调的可能性不大,今年楼市的整体走势将呈现“价稳量缩”的特点。

在晚报记者采访中,李进国一直解释说,这个事情也是在拆迁公司强制拆迁后,他们才知道的。后经核实,原来是公司相关工作人员限于法律知识的不熟悉,理解错误,误把法院的“立案受理”当成了“法院同意执行”通报给了昆明品良房屋拆迁有限公司。而按相关拆迁协议进度要求,拆迁公司需要尽快完成拆迁任务,因此在听到此通报后,于4月9日组织了拆除工作。

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来自晋城的网友说:评论时间:2020-08-10
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-10
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  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-08-10
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-10
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-09
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2020-08-09
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-08-09
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-09
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-08
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-08-08
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

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