【武汉中居房产】宝龙多元复合发展共发力 坚持“主业”不放松


发布时间:2020-08-09 22:25:33 阅读量:278 作者:绍衡

依照企业发展既定战略,截止目前,宝龙在全国26个城市布局56个物业项目,其中上海10个项目武汉中居房产。

应对变局不躲避不盲从,通过“坚守”与“创新”走出自己的特色之路。

宝龙集团董事局主席许健康表示:“对商业地产依然‘看好’,将继续坚持‘以上海为中心’深耕商业地产,把红旗插遍上海。同时,整合旗下酒店旅游业、艺术业资源,以“多元复合发展”带宝龙进入新的发展阶段。

坚持“主业”不放松

宝龙地产自2010年将总部移师至上海,逐渐确立了“以上海为中心,聚焦长三角、福建、山东”战略。

在重心城市上海,宝龙的步伐走得积极而稳健。自2012年取得第一幅浦东曹路地块,至2015年11月,摘宝山宝杨路优质地块,宝龙在上海的项目已经达到10个之多。

有播种就有收获,继第一家曹路宝龙广场于2013年底开业后,宝龙近期又迎来上海项目的开业季:奉贤宝龙广场、华新宝龙天地商业街、宝山宝龙广场、临港宝龙广场、宝龙丽笙酒店都将于今年底陆续开业运营,为当地居民带来全新的“欢乐、精彩”体验。

对此,宝龙集团董事局主席许健康表示:“未来几年,宝龙在上海每年都会有几个项目与大家见面。并希望通过宝龙的努力为当地的人民带来生活的便利和更好的购物体验。”

在项目数量增加的同时,重新梳理产品线,形成宝龙广场、宝龙城、宝龙一城三大产品系列,分别对应为中端、中高端、(超)高端系列产品。“宝龙广场”由原“宝龙城市广场”更名,为宝龙的中端主流产品品牌。“宝龙城”是宝龙广场的升级产品,定位为中高端产品线。“宝龙一城”则是(超)高端产品品牌。厦门宝龙一城正是宝龙最高端标杆的代表,和上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城是目前宝龙三大标杆项目。这表明宝龙产品正从“走量路线”转向“走品质路线”,积极实现品质与口碑的双赢。

对于商业地产的发展,宝龙集团董事局主席许健康表示:依旧“看好”商业地产,并“要把红旗插遍上海”。他坦言,上海这个城市非常国际化,2400多万的常住人口不仅提供了巨大的市场,在城市规划上也是非常“理性”发展,加之国家近期放开“全面二孩”,这对于中长期房地产的发展是利好消息,特别是在上海这样的一线城市,“城市化”叠加“全面二孩”将为商业地产带来持续的红利,宝龙也将受惠其中。

多元复合发展共发力

宝龙集团发展20余年,除地产业务外,旗下更有酒店业、文化艺术业、工业、信息业等业务板块,在保持地产板块纵深发展的同时,宝龙基于15年酒店投资和运营心得及对中国酒店市场的深入研究,以及近年已经发展成熟的文化产业,通过整合大量独特的文化艺术资源,通过异域合作、跨界经营,助其酒店和艺术业发展进入新阶段,实现多元复合发展已然成为宝龙发展的新逻辑。

2000年,宝龙开始涉足酒店业,第一家五星级酒店“厦门宝龙大酒店”是其标志。2005年“宝龙晋江大酒店”开业,至今仍是晋江当地顶级酒店之一。2011年“厦门宝龙大酒店”在原基础上改扩建并挂牌“铂尔曼”品牌。这期间,太仓宝龙福朋大酒店、青岛宝龙福朋大酒店、海阳宝龙亚乐轩大酒店等陆续开业。今年12月,上海曹路丽笙酒店,重庆合川的戴斯酒店也将开业,在未来2-3年内,厦门宝龙一城的W酒店,上海七宝宝龙城的艾美酒店、上海华新宝龙天地的丽笙酒店也都将开门迎客。

在酒店业迅速发展的基础上,今年7月,宝龙成立了酒店集团,这标示着宝龙酒店业发展进入新阶段,未来宝龙酒店集团将涵盖“精品艺术主题酒店、画廊主题酒店、城市商务酒店、酒店公寓式客栈和户外露营地”等多种产品形态,今年9月开业的福建安溪宝龙艺筑酒店,便是宝龙自营中端城市商务型酒店的开始。

值得关注的是,宝龙酒店集团计划于2016年推出自主研发在中国甚至全球范围内独具特色的艺术主题酒店“艺悦”及“艺悦精选”品牌,目前已经在建“艺悦”及“艺悦精选”酒店已经达到10余家武汉中居房产。这些带有艺术DNA的酒店品牌的全新推出,酒店新模式的创立,不仅为宝龙打造了稳定、良性的发展平台,带来长期经常性收入来源,同时将改变人们对于传统酒店的认识。

百尺竿头更进一步,面对未来,宝龙提出了新要求武汉中居房产。

对于未来发展策略,总裁许华芳表示:“一是通过管理的精细化向内部要利润,从粗放到规范再到精益;二是通过环节延伸向价值链后端要利润,开辟新的可持续的盈利点。宝龙将在商业营运环节的精准化、定制化、互联网化方面发力。”(中新网房产频道)

第二,频繁合并虽然在短时间内达到了增加市场份额的作用,但链家采用打通线下门店和线上平台O2O模式,和门店相比,线上收益目前较小,且O2O平台未来具体能导入的数量也尚未可知,经营效果需要时间检验。

某股份制银行房地产金融事业部相关人士向本报记者透露,上海周边某楼盘在开盘时主打全龄化养老品牌,社区内建有各种老人服务设施,并且配套相应的服务,是个典型的全龄化养老社区。但是才没过几年,配套服务就无法持续了。主要是由于老年人在全龄化社区内比例比较小,无法覆盖设施、服务的维护成本,最终导致了软硬件配套的全面收缩。

葛荪雨告诉记者,以往这种复杂的连环交易并不多见,但因为当下置换型需求占主流,所以连环单越来越多,新政导致的不稳定性也越来越强烈。“如果是在一个中介门店操作的,还能开碰头会来协商,但这个案子里几张单子都是在不同的中介谈的,原本A和C已经收了定金,都没有网签,后续环节处理起来非常头疼。”

和她一样争分夺秒的还有数千购房者。数据显示,24日上海一手房网上签约1776套,25日更达到了2495套。若以每套住房100平方米计算,两天的签约平米数就达到2月份半个月的销售水平。根据规定,新政即日生效,意味着25日前的网签仍可以按照旧政执行,25日“抢签”的客户则不得不抱憾而归。

尽管众多企业进军养老地产,但盈利问题依然是摆在它们面前最大的困局。业内人士指出,完善的医疗配套、合理的建筑设计、人性化的服务体系,都是养老产业开发初期必备的要素,这无疑需要长期高额的资金投入。同时,长投资、长回报特点决定了服务才是养老产业最终的盈利来源,但国内的养老产业都处于较短期阶段,前期的成本无法收回,日常的收支无法平衡,这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力,造成盈利困局。据某大型券商房地产金融部门的相关负责人介绍,为了缓解资金压力,一些养老地产项目会通过收取一次性入门费、或者入会费的方式,用会员制来提供服务,能够在项目运行前期就收回大部分投资资金。比如,去年5月开业的由复星集团与峰堡投资集团合资成立的星堡中环养老社区,除了一次性5万元左右的入住费用外,还需要缴纳每月7100~30000元不等的自理费。

相关分析人士表示,自“330”新政出台以后,从去年起就被抑制的豪宅需求集中释放,加之第二季度开发商的供应量也逐步提高,需求和供应的双高自然促成了成交的火爆。在豪宅市场整体向好的大环境中,中粮•瑞府作为顶级豪宅产品中的标杆项目,取得热销在某种程度上其实也是自然而然的。

宝龙 上海 主业

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来自南充的网友说:评论时间:2020-08-09
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-09
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-08-09
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-09
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

来自汉川的网友说:评论时间:2020-08-08
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-08-08
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-08-08
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-08-08
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-08-07
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-08-07
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

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