【郑州宜居房产】5月份高价盘上市较少 济南新房价格一年来首降


发布时间:2020-07-11 03:00:43 阅读量:420 作者:裔风

从全国来看,五月份百城房价环比上涨0郑州宜居房产.81%,平均价格10180元/平方米,是自去年6月份以来连续第12个月环比上涨,涨幅与上个月相比有所收窄,100个城市中,77个上涨,22个下跌,一个持平。业内人士表示,土地市场持续升温,北京、上海等地频现“地王”,加上热点城市供应依然不足和货币政策宽松预期,促使住宅价格上涨预期逐步积聚。但是随着限价、房产税等政策调控的逐步推进,未来房地产价格上涨应该比较温和。(记者郑心茹实习生曲庆伟)

济南楼市“红五月”刚刚落幕,5月份济南二手房挂牌均价与去年相比,每平方米价格上涨了849元,而新房方面,根据百城住宅价格指数的数据,环比下跌了1.3%,为济南新房价格一年来首次下跌。

业内人士分析认为,价格下跌是由于5月份高价盘上市较少,价格的环比下降是由于市场供应产品的结构特点带来的。

5月份,济南二手房市场成交量继续走低,据济南房管部门的统计数据:5月份济南市区二手房网签2965套,网签面积254929㎡,环比4月分别增长-11.5%、5.7%。其中二手住房网签2693套,网签面积199677㎡,环比分别下降12.7%和13.9%。价格方面,微幅上涨,据搜房网二手房数据监控中心统计,5月,济南二手住宅挂牌均价延续4月上涨态势,再创新高,挂牌均价达到9298元/平方米,环比4月上涨0.04%。5月份,济南二手房市场呈现“量跌价涨”的态势,均价环比涨幅有所收窄,稳中有升,市场走势将会更加稳定。

虽然环比微幅上涨,但与去年同期相比,二手房价格已经出现近千元的上涨。数据显示,济南二手住宅5月挂牌均价同比上涨849元/平方米,涨幅为10.05%。

新房价格方面,根据中国指数研究院日前发布的百城住宅价格指数,5月份山东11个纳入统计的城市新建住宅价格环比9涨2跌,其中威海上涨1.77%,涨幅居首。济南和东营房价下跌,济南跌幅最大,下跌1.3%,跌幅在全国名列第三。根据百城住宅价格指数,济南5月份样本平均价格为8634元/平方米,这是今年以来,济南房价首次出现下跌。对于统计数据的房价下跌,业内人士分析认为原因可能与5月份市场上市房源结构特点有关,高价房源上市较少,带来了总体价格的下行,并非是绝对价格的降低。

记者在中国指数研究院发布的《2013年5月百城新建住宅价格指数》中看到,山东的11个城市中,威海新建住房价格环比涨1.77%,均价6039元/平方米。而日照涨了1.59%,均价6570元/平方米;青岛上涨1.13%,均价9405元/平方米;淄博涨了1.09%,均价5931元/平方米;聊城上涨0.82%,均价5171元/平方米;济南和东营分别下跌1.30%和0.84%,均价分别在8634元/平方米和5921元/平方米。

五月份百城指数显示,山东11个城市9个出现上涨,只有2个城市出现下跌郑州宜居房产。威海和日照的涨幅最大,从三月到五月,两城市的房价涨幅在我省所列的11个城市中都比较靠前。青岛的房价一直在稳步上涨,从去年12月至今,除四月份外,涨幅在11城市中一直都位居前五名。从二月份开始淄博房价转跌为涨,之后涨幅逐月走高:聊城房价五月份更是创下了自去年11月份以来的最大涨幅。

郁亮:万科有一个非常明确的做法,叫“要为普通人家盖好房子”,但是不只是为一二线的人盖好房子,当然包括为三四线城市的人去盖好房子。未来可能五六线都可以考虑,比如说从北京发散开去,河北有一些县城。

瑞银指出,判断内房股现估值是否昂贵,除了比较现时股价相对股价历史高位外,亦要考虑市账率及市盈率等因素。目前内房股板块整体约处于1倍市账率、股价较资产净值(NAV)折让30%,仍然是低于历史高位约2倍市账率及股价较资产净值(NAV)折让约19%。

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虽然中山楼市大势如此,坦洲楼盘却出现过购房者通宵排队买房的景象。据了解,距离珠海城轨明珠站600米的某坦洲楼盘,去年9月二期开盘当日,推出78~115平方米的刚需户型,售价6300元/平方米起,楼盘营销负责人透露,有购房者前一天晚上11时开始,便连夜通宵达旦地排队购房。“开盘当日凌晨2时多就有40多台客了,早上7时多差不多来了90台客,一台客平均2~3人。”

事实上,类似的情况并非个案,羊城晚报记者在海珠区也发现,虽然虚假房源整治已过四个月,但还有不少房产中介橱窗仍以“白板”示人,或贴着“租售房源更新中 入内咨询”等字样。而也有一些地产中介,其橱窗虽展示了不少房源信息,但这些房源却并非中介所在的海珠区,而是一些位于萝岗,荔湾和天河的楼盘。

在这种情况下,房企更进一步扎堆在一线城市和部分二线热点城市。例如在4月29日上海的土拍会上,就出现了不少新开发商的身影,包括东原&平安联合体,广州海伦堡均是在上海首次亮相。

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%。

停车费的收取,到底有没有标准?南充市房管局物管科工作人员称:物业收费标准为市场行为,采取物业公司与业委会共同约定价格的方式进行,同时,政府相关部门将规范一定的价格指导意见。据了解,在多车被砸窗之后,不少车主已经报警。高坪警方表示,他们已经介入调查,相关情况还在进一步侦办。

因此,在各地城市规划建设的过程中,要重点防止大城市的“吐”、“吸”、“压”消极现象,即对环境污染的“吐出效应”,影响其卫星城、周边中小城市的生态环境;对各类稀缺资源过度的“吸纳效应”,让中小城市的竞争力、创新力、对年轻人的吸引力下降;对消费能力的“挤压效应”,将大部分居民购买力集中在少数大城市,扩大了地区经济的不平衡。

“即使通过众筹拿到了地,项目后续资金如何解决?借助外部杠杆还是继续让众筹者自己掏钱?”亚信控股集团董秘荣腾洪提出了自己的疑问,他认为,众筹开发会把风险转嫁给众筹参与者。如果有房企介入众筹开发,则很容易形成一种变相融资,即便不是变相融资,房企如何保证众筹参与者的房源购买优先权与投资机制的公平?这也是个问题。

在昨天(1月5日)最新出台的《通知》中,城关区、七里河区、安宁区范围内部分区域的住房,非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策得以延续,但不再要求提供社保证明和纳税证明。更为重要的是,该《通知》取消了兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

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南充市民彭先生在“好风景家居专卖店”定购了“好风景”家具,可店家送来的却是另外品牌的家具。彭先生退货不成,遂到“好风景”专卖店内,把自己遭遇讲给正在选购家具的消费者听……“好风景”专卖店认为,彭先生的行为影响到该店名誉,于是一纸诉状将彭先生告上了法庭。5月13日,彭先生收到了起诉书。让其郁闷的是,原本是自己购买的家具出现问题,退货不成。现今反被商家告上了法庭。事件

济南 月份 价格

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来自应城的网友说:评论时间:2020-07-11
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-11
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-11
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-07-11
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

来自丽水的网友说:评论时间:2020-07-10
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-10
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-07-10
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-07-10
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-09
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-07-09
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

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