【成年子女父母离婚房产】琼海海域天城延期交房 开发商称不可抗力造成


发布时间:2020-07-12 04:22:46 阅读量:8198 作者:鸿儒

“这些导致我们施工进度放慢的因素都是不由我们主观意志所决定的,属于不可抗拒力量,所以造成后来施工进度没有按照预期开展,从而造成交房日期滞后成年子女父母离婚房产。”

对此,开发商表示延期交房是因为“不可抗力”造成的。

网友投诉开发商延期交房近半年成年子女父母离婚房产

该网友在帖文中说,琼海“海域天城”购房人与该楼盘的开发商海南永金置业股份有限公司的买房合同大都是在2010年签署的,根据中华人民共和国建设部与国家工商行政管理局共同监制的商品房买卖合同规定,交足了房款。根据合同规定该楼盘一期交房日期为2011年11月30日,但购房人收到的交房入户通知为2012年4月16日-5月30日收房。

按购房合同第九条出卖人逾期交房的违约责任规定,买房人有权要求赔偿或是解除合同退房,但是买房人要求赔偿开发商不予理会,只是免半年物业费,并且要第二年才开始免,而且只是口头承诺不给任何手续。

网友质疑物业收费高达2.5元/平米是否合理

该网友在帖子中还提到“海域天城”物业收费太高,质疑其收费依据和合理性:“不诚信的开发商,他们给小区配套的物业公司也同样是无赖至极!开发商截止到2012年5月30日交房,2012年6月1日物业开始收取,并且是全琼海独一无二的高额物业费每平米2.5元,而小区的现状是:道路没有铺设,整个小区四处是施工留下的泥泞高低不平的土坑,小区大门没有,没有封闭,也没有任何绿化,更别说有合同规定的多层次东南亚风格热带雨林景观。”

网友说,“海域天城”开始的售房网站和购房人最初买房时询问物业收费标准都是1.40元每平方,现在没有任何形式征询买房人意见的情况下,在享受不到任何物业的情况下,就要交豪华高档物业的收费标准,而收房人质询物业人员,物业标准是否是经过物价部门审核备案,物业人员说物业费不用物价部门管,他们自己定,也就是说他们想收多少就是多少,业主只能承受,不然就不给钥匙,完全无视海南省对于物业费的收费管理规定其中条款。

网友称,按照规定,业主与物业如果协商不成,价格主管部门则不办理备案登记,物业企业所进行的收费将是不合法的,因特殊原因要求突破物业收费等级标准的,由物业管理企业与业委会协商一致,报经具有管辖权的价格主管部门核定,可另定收费标准。“现在小区什么都没有,环境根本是在缓慢的在建阶段,小区物业形成明年都达不到标准,我们却要在2012年6月1日开始在什么都没有配套的情况下交高额的物业费,现在我们业主就是连白菜都没看到,却要交虚无缥缈能否有的鲍鱼价钱,敢问这样的收费合理吗?”

装修押金不住满3个月就不退还?

除了物业收费,业主们显然还对“海域天城”装修押金的收取和退还规定存在不满。

有业主反映称,物业公司规定业主在装修时需要缴纳2000元保证金,而且在装修完毕后且不违反装修规定的情况下,要在小区连续住满3个月才给退还押金。对此业主表示很不解,“我们自己的房子交你物业费,住与不住和保证金有什么关系?”

“我们坚决要求更换物业并合理收费,在小区没有完善物业时不收物业费,而且收费标准符合实际也符合琼海市物业均价,维持在1.4元每平米。希望政府主管部门能维护业主的利益,使琼海市能成为真正的国际旅游岛的优秀旅游城市,而不是投资者的伤心地!”网友说。

海域天城:因为“不可抗力”造成延期交房 根据网友投诉的延期交房问题,记者采访了“海域天城”售楼部张经理。张经理解释,海域天城在施工建设过程中,像琼海其他大多数楼盘一样经历的2010年国庆期间大洪水,造成工程延误情况十分严重。去年的2011年,按照张经理的说法是,该公司施工过程中又遇到“民工荒”,也就是四处找不到施工工人,施工工人紧缺,造成很多施工项目不得不延误搁浅,严重影响了施工进度。

此外,据张经理讲,琼海博鳌亚洲论坛召开前后,该公司工地停工一个多月,配合论坛召开期间的琼海环境治理成年子女父母离婚房产。

张经理说,希望广大业主理解开发商因不可抗力造成延期交房的苦衷。

至于物业费用收取和装修押金退还等问题,张经理表示会协商物业公司给业主一个合理的解释。

来自中原地产研究院的统计数据表明,包括近期出台的限售城市,截止目前,全国限售城市增至50个。此外,今年9月,全国房地产政策发布密集,9月单月合计发布了有关房地产内容政策52次。今年,截至目前,全国房地产调控政策已经接近180次。

如何理解这种反差?惠州相关楼市专家认为,调控的深化正在有效挤压出前期不断涌入的投机购房需求,市场正在理性回归。该专家认为对市场的判断应该关注到相应的周期变化,而不是短时效的涨跌,用更加长远的眼光去看待市场的自我调节,理性看待新的市场形势。

在审理中,刘女士提交了她与苏女士签订的合同,其中第六条明确约定,苏女士同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及物品、装修随同房屋一并转让给刘女士,保证自合同签订之日起至完成物业交验止,房屋保持原状,如违反承诺承担违约责任。但对于具体有哪些物品,合同并未涉及。

《通知》指出,要强化各区住房保障管理部门监管职责。各区住房保障管理部门应负做好辖区内公租房项目使用监管和保障家庭资格管理工作。对于存在违规行为的公租房家庭,应由承租家庭申请地所在区住保部门依照规定取消保障房资格,5年内不允许再申请公租房及共有产权住房;项目所在区住保部门制发《违规使用保障性住房行政处理决定书》,并将违规家庭基本信息、违规行为、处理结果等内容通过政府官方网站予以公布。

从2015年上半年银行信贷大背景来看,即使央行降息也不会改变银行继续“惜贷”的行为,从实际市场表现来看,银行对于中小房企的贷款仍然比较谨慎,银行等金融机构不会无限制地再给房企更多的“救命钱”,甚至当前金融机构为了控制楼市投资风险已经开始对中小企业“停贷”、“锁房”,这些因素成为2015年初类似于深圳、杭州、上海等房企被“锁房”而导致企业资金面危机的导火索。因此,从这个角度来看,进入2015年,政策层面对楼市的投资风险控制有可能会进一步加强。

大兴天宫院地区金融街·融汇的销售人员介绍,项目计划推出600套房源,目前蓄客排号已达3000余号。目前排号的客户主要是刚需人群,投资性的顾客数量少,即使由于新政限制不能购房,对项目销售的影响也不大。

小区业主裴先生(化名)昨日就告诉记者,由于车位紧张,不少业主此前因为停车吃尽了苦头,有部分资金实力比较充裕的业主最后不得已也只好买了车位。而没有狠下心来买车位的业主,有些则只能想办法到外面停车。

交房 开发商 琼海

上一篇: 河北节能建筑新增4000万平方米

下一篇: 新加坡政府投资纽约房产亏损 损失约52亿港元


来自宁安的网友说:评论时间:2020-07-12
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复
来自儋州的网友说:评论时间:2020-07-12
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-07-12
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-07-12
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-11
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自广水的网友说:评论时间:2020-07-11
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-11
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-07-11
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-07-10
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-07-10
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

热门专题