【泰安新泰房产网】业内谈险资入房产:入市时机佳 格局将有大变革


发布时间:2020-07-11 03:11:31 阅读量:1666 作者:楷林

虽然保险公司投资不动产早已是“公开”的秘密,但新《保险法》首次对其“门户大开”还是让保险公司心动不已泰安新泰房产网。上千亿保险资金的首度“开闸”究竟会给处于调整中的中国房地产市场带来怎样的冲击和改变?业界对此却是争鸣不已。

狼来了?

随着新《保险法》实施,保险公司投资不动产本月开禁。这意味着,早已在房地产市场伏兵已久的千亿保险资金,对房地产市场的投资开始从过去的“暗度陈仓”走向“明修栈道”。

本期《新民楼市》邀请到了上海华燕置业发展有限公司总裁胡炯和上海五合智库投资顾问有限公司总经理邹毅,就险资入市进行观点交锋。

险资入市时机不错

全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任 朱凌波

就目前的市场形势看,商业地产已经开始复苏,保险资金这个时候进入,是一个不错的时机。房地产保险资金在房地产投资经验和人才相对不足的情况下,应该加强和有经验的大开发商合作,以及和商业地产专业技术机构的对接。

市场格局将经历重大变革

仲量联行中国投资部总监翰德伟

考虑到中国各家保险公司的集合资产规模,新的保险投资政策具有大大改变中国房地产市场投资格局的潜在可能。从国际经验来看,商业物业是保险公司最为关注的房地产形态。首先,商业物业本身就针对企业等机构客户;其次,商业物业回报率较为稳定,这更加吻合保险资金作为机构投资者的定位。目前成熟市场的保险资金中有约三成是投向商业物业市场的。 (本报地产评论员 房蓉)

对于北上广的限购政策会不会改变的问题,倪虹说,中央的政策是坚持分类指导、因地施策。住建部一定会按照中央的要求,把老百姓最关心的住房工作进一步做好。

此前广州市政府常务会议原则同意的《金融城起步区城市设计》规划方案显示,金融城地下空间面积约180万平方米。而本次规划则显示,金融城起步区地下空间开发量为213.6万平方米,其中商业设施为47.4万平方米,其中能够出让的地块面积为32.7万平方米。

值得注意的是,二手房成交量大增,也令部分中介的佣金收入大涨3倍左右。“3月,仅我一个人促成的交易就达29套,所得佣金提成达37万元”一不愿透露姓名的中介经纪人称。

上海的试点方案,征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率为0泰安新泰房产网.6%。重庆版房产税的三个征收主体为:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;对于在重庆无户口、无工 作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产,购买两套以上住房的,从第二套开始要征收房产税。自两地试点以来,对于试点效果的争论从未间断过。财政部财政科学研究所原所长贾康曾表示,两个试点在房地产调控、收入分配优化方面已经产生了正面效果,二者的切入点都比较柔和,并且“无疑已带来了资源配置的优化效应”。

京津城际铁路延伸线是京津城际铁路的延伸和继续,工程西起天津站,东至天津滨海新区于家堡商务区,全长45.1公里,设计时速为350公里。

据搜房网数据显示,3月2日至3月8日,广州十一区新增住宅和商业预售证数量为0。在此之前,2月23日至3月1日,广州十一区新增住宅和商业预售证也为0。截至目前,本年度已经连续两周新增的预售证数量为0,一时无新货供应。回顾广州近两年预售证获批情况,上一次周度预售证获批量为0的情况要追溯到2013年上半年,时值广州版“国五条”细则刚刚出台,明确对广州实施限购、限价的“双限”政策。

截至目前,花都开展拆违专项整治行动以来,共拆除违法建设26宗,建筑面积2泰安新泰房产网.3万余平方米;控停86宗,建筑面积7.5万余平方米。

据新华社电不动产权证书上有一项是“使用期限”,会否让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?8日,国土资源部部长姜大明在中国政府网接受访谈时回应说,不动产登记不会让“全国业主变房客”。

龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布,集团今天以8.69亿元(人民币,下同) 底价摘得济南市西部新城腊山河旁地块,正式进军济南市场。至此,集团进驻的城市累计达到21个。

此前广州市政府常务会议原则同意的《金融城起步区城市设计》规划方案显示,金融城地下空间面积约180万平方米。而本次规划则显示,金融城起步区地下空间开发量为213.6万平方米,其中商业设施为47.4万平方米,其中能够出让的地块面积为32.7万平方米。

他表示,老百姓在限购状态下拿出钱来买房,这是在外需不足的情况下,老百姓内需的体现,正是因为这样,我们才能对中国今后充满信心。(中新网房产频道)

值得一提的是,2014年SOHO中国没有收购任何新的土地或项目,相反,以股权或资产转让方式出售了位于上海的三个项目,总价为82.82亿元。记者 杨奕

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来自安达的网友说:评论时间:2020-07-11
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复
来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-11
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-07-11
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-07-11
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2020-07-10
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2020-07-10
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-07-10
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-07-10
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-07-09
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2020-07-09
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

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