【龙游信息房产】孙太利:尽快健全保障性住房保障机制


发布时间:2020-07-11 08:32:27 阅读量:9043 作者:晟良

首先是政府和人大要加快地方性保障性住房立法,使保障性住房有统一的法规可依,使骗租、骗购保障房行为从“违规”上升为“违法”龙游信息房产。

为促进房地产市场健康发展,进一步改善人民群众居住条件,我国正在大力加强保障性住房建设力度。“保障性住房是一项民生工程、德政工程。但是,由于我国住房保障工作尚处于探索阶段,因此,许多制度有待进一步建立,许多措施有待进一步完善。”全国两会召开之际,全国政协委员、天津庆达投资集团有限公司董事长孙太利在接受记者采访时表示,当前,保障性住房的保障机制尚不十分健全和完善,其主要表现在五个方面:一是保障性住房的法律法规保障体系不健全。长期以来,我国保障性住房制度仍以政府文件、政府政策形式发布,至今我国尚没有一部《住宅保障法》,更没有专门针对低收入者的保障性住房的法律法规,使得低收入者住房问题难以得到有效保障。因此,建立和完善符合我国国情的保障性住房的法律法规体系势在必行。

二是保障性住房投资融资体制不健全。有的地方保障性住房资金还没有形成“政府主导、多方参与”的投融资渠道。资金筹措难度大,虽然中央、省、市在项目建设上给予了一定的补助资金,但由于项目建设前期的征地拆迁、报批、基础设施建设等支出较大,面对一些县区住房公积金缴存量收益有限、土地出让金应提取的比例很难足额落实。

三是保障性住房土地征地机制不健全。在用地方面,普遍存在着规划选址难、征地拆迁难、用地区位偏远等问题,尤其是近年来村民对补偿期望值高、要价高,前期的征地拆迁等支出和政策处理难度进一步加大,严重影响了工程建设进度。

四是保障性住房准入退出机制不健全龙游信息房产。目前保障性住房供需矛盾依然突出,房源紧张,建设分配速度跟不上申请的速度,“人等房”的情况比较普遍。由于住房保障对象的收入水平并非一成不变,对住房保障对象的家庭收入状况、住房困难程度和住房保障面积等不能动态跟踪,保障性住房分配出现了一些骗购骗租、变相福利分房的问题。有的廉租住房被违规租售或另作他用,有的廉租住房分给了不符合条件的家庭,还有的保障性住房长期空置。

五是保障性住房监督管理体制不健全。对保障性住房在用地、建设、准入、出租、出售、骗购、使用、监管等各个环节的违法违纪行为的惩处力度不够。因管理办法不完善、配套设施不健全、部门协调不力等,一些政策落实不到位。

“2012年全国要建成500万套以上保障房。保障性住房建设是国家宏观调控的重大举措,有利于扩大内需,支撑城镇化发展,对促进经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定有较强的拉动作用。”孙太利委员表示,为了把保障性住房建设成“标准不高水平高、造价不高质量好、面积不大功能全、用地不多环境美”的示范工程。进一步完善保障性住房的保障机制刻不容缓。为此孙太利委员建议:

其次是要建立保障性住房信息共享机制。建立由住房保障、公安、人力资源和社会保障、民政、金融、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制,着力提高住房保障资格审核工作的准确性。

第三是要健全监督管理体制龙游信息房产。保障性住房的规范化制度化建设,需要住房保障管理和监督部门的跟踪监测及严格监管。对住房保障对象、保障标准、保障资金来源、补贴额度、保障期限、收入状况、档案审核、合同签订等实施严格审核和监管。健全保障性住房的公示制度,提高住房保障工作的透明度,强化社会监督。

第四是政府应对保障性住房投资者提供政策优惠。如对廉租房、小户型住房投资者在土地供应、贷款、利率、税收等方面给予优惠,以鼓励投资者积极参与保障性住房建设。

第五是要健全保障性住房准入与退出的转换接续程序。制定由廉租房向经济适用房再向商品房过渡的正反双向的具体操作措施,以使保障对象在家庭收入变化后能适时调整到所对应标准的保障性住房。

第六是保障性住房必须坚持质量第一。保障房建设作为政府主导的改善民生的标志性工程,要强化工程质量安全管理,严格执行建设标准,实行质量责任终身制,确保把保障性安居工程建成群众满意工程。同时,对存在质量问题的保障房要依法依规追究责任。记者夏凌

2009年很多开发商拿地,一年半的开发周期后,9-11月份将有众多的楼盘上市。武汉楼市将迎来开盘高峰期。而一些开发商捂盘长达半年之久,也准备在9、10月奋力一搏。

数据显示,上半年在银川市辖区商品房待售面积中,住宅同比与去年同期持平,但商业营业用房112万平方米,同比增长了70.6%。

根据钢运房产市场研究机构数据监测,上周重庆二手住宅挂牌均价环比继续下跌。重庆主城二手住宅挂牌均价为7112元/平方米,与前一周相比,下跌40元/平方米,跌幅约0.56%。根据主城各区二手房挂牌价跟踪,北碚、南岸两区下降幅度最大,跌幅均超过了3%。

省会居民李先生告诉记者,他在时光街附近买了一套二手房,9月份与买方、中介都已谈妥,当时中介还给他算了交易税是4.2万元。但是因为一些手续未办全,10月8日才正式网签了合同。10月10日他去办税时,税务部门算出的需缴纳税费则是4.8万元。“为什么过了一个十一假期,交易税就涨了6000元?”李先生大感郁闷,中介人员给他的解释说,9月30日出了新政,得按新的评估价来计算,所以税多了。

今年前10个月,高价地频现成为土地拍卖市场的一个主要特征。统计显示,前10月全国合计已经出现213宗单宗地块超过10亿且溢价率超过100%的高价地块,而其中40%的高价地块被19家房企抢得。那么,是何原因导致了今年高价地的涌现?高价地将何去何从?在目前楼市密集调控的背景下,这些抢得高价地的房企将面临什么样的处境?

宁夏美林房地产公司负责人鲍强说,在重点控制大型商业综合体开发力度的同时,还要引导一些综合体赶快转型,鼓励发展新兴特色商业,停止延续原有的商业模式,防止过剩带来的恶劣影响。

据广州市住房保障办有关负责人介绍,南方钢厂地块的住宅楼将由原来的40栋减少为39栋,住宅套数由15306套调整为16980套,增加了1674套;萝岗地块由59栋减少为53栋,住宅套数由25540套调整为22900套,减少了2640套;菠萝山地块可建住宅楼28栋,共4683套。(记者陈白帆)

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来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-11
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-11
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-07-11
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-07-11
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2020-07-10
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复
来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-10
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-07-10
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-07-10
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-09
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-07-09
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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