【高平房产论坛】北京楼市上周末再现“抢房” 房企出现涨价迹象


发布时间:2020-07-12 04:07:33 阅读量:23195 作者:轩越

在亦庄区域一房企营销负责人看来,受未来预期向好的影响,买房人大量入市,无形中给了房企涨价信心高平房产论坛。至于影响买房人预期的因素,又有地价的上涨、区域规划建设前景看好等。

继此前一周出现多个“日光盘”后,上周北京楼市延续热销势头。10月19-20日这个周末,北京共有4楼盘入市,认购率居高不下。其中珠江·四季悦城推出1000套房,当天吸引了约5000位买房人,供需比达1:5。

上周新增供应创新高

根据记者了解,位于亦庄核心区的新盘枫丹壹号,在10月19日推出约500套房,均价35000元/平方米。开盘当日上千组买房人来到现场,供需比为1:2,最终认购率超过九成,认购金额达到18亿元。

处于大亦庄马驹桥区域的珠江·四季悦城,10月20日开盘,1000余套房源更是吸引了约5000位买房人,供需比达1:5。记者昨日从珠江地产北京公司获悉,四季悦城此次开盘后基本实现售罄,认购金额合计约23亿元。

在此前一周,包括旭辉E天地、华润·公元九里、润枫领尚等多个楼盘开盘后“日光”。

根据亚豪机构统计,10月14-20日,包括枫丹壹号和四季悦城两楼盘在内,北京共有6项目开盘,此外四个项目是同在亦庄板块的和成璟园、远洋天著、国锐·金嵿以及平谷区的首城汇景湾。6楼盘共向市场释放超过2500套房源,环比上涨179%,也创造了10月以来三周的新高。

对于近期北京楼市热销,亚豪机构副总经理高姗认为,房价预期持续看涨,促使购房需求火爆;加上今年房企在土地市场的快节奏扩张,对企业高周转也提出要求,因此,房企也加快推盘,市场供应增加。

多重因素加剧涨价压力

虽然上周楼市供应增加,但市场需求更显旺盛,多个楼盘都出现买房人数量远超开盘房源量的情况。在这样背景下,部分楼盘也出现涨价迹象。

记者从国锐·金嵿项目售楼处了解到,该项目7月起价还是3万元/平方米;10月20日开盘起价就上涨到了35000元/平方米的水平。新盘枫丹壹号此次开盘均价也达到35000元/平方米,达到区域高点。

而对于年底楼市走向,北京房地产业协会秘书长陈志此前曾对记者表示,基于北京今年以来楼市价格态势,预计北京在未来两个多月仍将从紧执行限价等政策,保证全年房价达到总体平稳的目标。(记者张旭)

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11月北京入市楼盘预计减少

新京报讯 (记者张旭)根据亚豪机构昨日发布的报告,预计11月北京楼市开盘项目仅16个。北京楼市的供应旺季预计将在“金九银十”后结束。

亚豪机构统计显示,11月预计开盘项目包括泰禾·1号街区、亦庄·金茂悦、五矿万科·如园等16个新老项目。10月中上旬,全市开盘项目数已达到14个,全月预计将接近30个。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年北京持续出现供小于求的局面,预计接下来的两个月供应短缺的态势仍将延续高平房产论坛。

从11月预计开盘的项目类型看,中低端刚需项目有所减少,中高端项目增多,整体销售速度放缓,预计11月市场销量将大幅回落。考虑到多个楼盘的市场关注度和区域地价水平,房价仍有上涨压力。例如,北五环外一将入市老项目目前报价40000元/平方米,而其去年开盘价格仅25000元/平方米。

与价格上涨呼应的是成交量也同比、环比暴涨。3月份广州新建商品住宅网签7131宗,同比增加50高平房产论坛.7%,环比更增加了60.3%。

成中集团另一楼盘城中央也踏上了返乡置业的高潮,推出了年终大促,购房3988元/平方米。不仅如此,更有8重豪礼相送:新春特惠、一口价超值房源、到访有礼、幸运特惠等。 业内人士认为,返乡置业者这一群体有着巨大的购买潜力,是不少楼盘争取的中高端客户。

早在2008年7月就已传出青岛工人疗养院出让的消息,该地块位于泉州路和燕儿岛路交会处。土地出让公告显示,该幅地块为住宅和商服用地,其中住宅用地32467.29平方米,商服用地9995.81平方米,规划建筑面积为80026平方米,将以多层住宅为主;该地块的拍卖起叫价为6000元/平方米,最低起拍总价将超过4.8亿元。

2012年广州十区新建商品住宅均价为14044元/m2,如果按今年房价调控目标大概不超过7.5%左右的涨幅来设定,2013年广州十区新建商品住宅均价的目标可能被锁定在15097元/m2左右。但从今年1月和2月的房价情况看,1月广州十区网上签约均价为15946元/m2,2月高达16298元/m2。据房王网数据中心对阳光家缘签约数据的统计, 2013年3月广州十区网签一手住宅为8095套,均价高达17177元/m2,已明显高于今年的房价控制目标界限。

北京 楼市 套房

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来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-12
当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-12
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  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-07-12
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-07-12
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-11
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复
来自开原的网友说:评论时间:2020-07-11
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-07-11
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-07-11
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-10
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-07-10
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

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