【梅城 房产中介】南京三套房停贷银行增至12家


发布时间:2020-07-15 12:07:24 阅读量:758 作者:浩轩

“8月初银监会建议部分地区暂停发放第三套房贷,其实就是一个明显的信号梅城 房产中介。政策直接指向楼市中的投机性需求。”民生银行南京分行的一位相关负责人认为,对于刚性需求购房者和改善型需求客户来说,这个建议本身的影响较小,但会为市场“降温”。

目前仅有少数银行还能贷三套房,业内人士估计南京有可能会继京沪深杭等房价上涨过快的地区之后,全面停贷三套房

自4月中旬楼市新政出台后,最众说纷纭、扑朔迷离的事,当属各家银行对房贷政策的执行标准及力度。不过,随着近期南京越来越多的银行公开表示停放三套房贷,并且部分楼盘出现催促客户尽快办理房贷手续的现象,信贷收紧的信号已经是越来越强烈。不少迹象已经显示,南京三套房贷整体停贷的时刻已经渐行渐近。

暂停三套房贷银行

从最初的2家增至12家

在楼市新政之后,率先主动停放三套房贷的银行,乃是本地的江苏银行和南京银行。据了解,这两家银行从新政后不久,就开始停放第三套房的贷款。从今年4月下旬到7月下旬,这两家银行传出的消息都是:对于第三套房贷款的申请,一律不批准。南京银行个贷部一位周姓负责人就曾对《扬子楼市》表示:“上面开了一次会,然后三套房贷就停止了,何时能够恢复也没有明确说明。”

此后,有关三套房贷收紧的消息开始出现。据365地产家居网的统计,截至8月10日,南京全市已有多家银行暂停三套房贷。除了此前已经停贷三套房的江苏银行与南京银行外,兴业银行、中国工商银行和中信银行也加入了这一行列。

随后,暂停三套房贷的银行阵容进一步扩大。到了8月中旬,中国农业银行、上海浦东发展银行、华夏银行、恒丰银行、交通银行也暂停了三套房贷。“无论什么类型房子,三套房一律不贷。”交通银行新街口支行客户经理张寅表示。另外,仅一周之前还只是提高首付标准和贷款利率的浦发银行,这一次也是干脆停放三套房贷。与此同时,招商银行则将三套房贷款首付门槛提高到6成以上,同时贷款利率上浮为50%。

南京可以办理房贷业务的两家外资银行也对三套房贷亮起了红灯。其中,东亚银行负责房贷的部门表示,该行首套房贷首付要2-3成,利率下浮15%,二套房贷首付5成,利率上浮10%,三套房贷暂停;而另一家外资银行渣打银行,除了首套房贷的首付要求更严——3成,其它政策都与东亚银行一样。

认贷标准更严

三套房贷或全面暂停梅城 房产中介

房贷收紧的另一个标志,乃是各家银行的认贷标准更加趋于严格。以东亚银行为例,在今年6月中旬,该行还表示认定标准为“认贷不认房”。而今,这个执行方式已变为“认房又认贷”。据本报统计,截至目前,除了中国银行、农业银行与建设银行这三家银行仍执行“认贷为主”的标准之外,其余所有可以办理房贷业务的银行,都采用了“认房又认贷”的统一标准。

“至于投资客,才是这个建议最明确的针对对象。”对于三套房贷的未来,这位负责人表示,从个人经验来看,“全面停贷的可能性很大,或许就在近期。”

以投资为目标的房产

受影响较大

“停止三套房贷大多数是因为政策的压力和银监会的要求。”南京某商业银行一位不愿透露姓名的高级管理人士表示。

三套房贷停贷银行增多,对于不少南京楼盘的销售已经产生了一定影响。“我们的客户中,申请三套房贷的,大概有五分之一左右。”在城北一家滨江楼盘的售楼处,案场经理吴小姐表示,随着近期一些银行暂停了这项业务,房企的策略也发生了变化。城中一家楼盘的营销部经理也表示,对于投资客户所占比较大的物业来说,银行三套房贷的暂停,无疑会在很大程度上影响其销售情况。

-本报地产评论员 李汇丰

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南京 银行 套房

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来自赣州的网友说:评论时间:2020-07-15
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2020-07-15
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-15
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-07-15
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

来自巩义的网友说:评论时间:2020-07-14
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-07-14
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-07-14
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-07-14
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-07-13
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2020-07-13
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

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