【上街房产信息网】国庆节后广州土地市场渐升温 多地块升价改造(2)


发布时间:2020-07-11 09:12:18 阅读量:571 作者:琪哲

白云新市镇穗花地块上街房产信息网

目前,佳兆业同宝路地块仍在围蔽施工中,根据今年8月份公布的规划,该项目命名为“天墅”,小区将建24栋建筑,其中16栋为仅3层高的住宅,估计是联排别墅,这些别墅被城市绿地和小区绿地包围,而北、东、南部区域则是7栋27~35层的高层住宅楼环绕,还有1栋1层高的商铺,其中北部两栋35层高的住宅塔楼,呈Y形布局,舒适度稍逊,且有垃圾收集站和公厕等公建配套,估计是配建的保障房上街房产信息网。

五国企地块定位高 打造生态居住社区上街房产信息网

白云山东组团在规划发展定位时已被烙上“豪宅区”的印记。整片地块规划定位是发展高品位的生态居住社区,依托保留山体建设两个大型公园——设神农生态养生公园和社区公园,重点强化两条廊道,即联系白云山—有林林场的东西向开放廊道、联系南湖的南北向生态廊道。

这次规划修改,主要由原来工业的土地性质改为居住和服务设施用地,容积率提高不少,总建筑量从原来的63.45万平方米扩至136.54万平方米,足足增加73万平方米。此外,公共配套设施也增加了66处,具体包括幼儿园、小学、九年一贯制学校、完全中学、社区居委会、群众性体育运动场地、110千伏变电站、福利院、公交首末站等。这次调整主要是优化5条道路,并增加多条城市主干道与支路,完善内部网络。据悉,将拓宽沙太路,合理组织进出同和路、沙太路交通。此外,还将落实公交场站设施,增加轨道站点接驳公交线,新增两个公交首末站,完善公交与地铁线路的接驳。

值得留意的是, 根据规划定位,红云化工地块及化学药厂地块北侧应发展为生态居住组团,并结合中部社区商业服务进行开发。规划图显示,红云化工厂地块土地性质从工业改为居住,容积率从1.0改为3.5。但红云化工涂料厂局部区域发现有机物二甲苯污染,其余地块暂未发现土壤污染情况。调整方案报告称,下一阶段将进一步对现有工业场地环境进行详尽地调查、检测、风险评估,并最终对受污染土壤进行修复,使规划范围内土壤达到相关标准,地块经土壤修复后,将不影响将来的居住区建设开发。

也将升级腾出住宅地

上周,广州市规划局还发布将对新市镇穗花地块进行升级改造,将腾出7万平方米土地用于住宅开发的内容。据了解,穗花地块总用地面积5.9 万平方米,这次调整最大的是建筑面积总量,尤其是居住用地的容积率调整。根据规划,改造单元用地面积是28.43万平方米,总建筑面积从原来的30.62万平方米调高至45.06万平方米,比原来足足增加14.44万平方米,建筑量增幅近五成。

记者在新市镇棠乐路一带发现,目前该片区基本还是城中村,有大量的外来务工人员在此居住和工作,距离地铁2号线三元里站约5~10分钟车程,地块范围内在售的商品房小区为云山名都,近期在售价格为包装修2.7万元/m2左右。

根据规划,地块内部多条道路将获优化,并建议尽快打通和改造与周围主干道的连接道路与涵洞。未来,地块有望增加与地铁8号线平沙站、地铁14号线新市墟站的公交接驳线路。

由于部分销售人员的夸大其辞,宣称烤漆门表面光洁度好,易擦洗,防潮、防火性能都好于普通木门,因此烤漆门被认为是高档产品。其实,高档烤漆门选用钢琴烤漆和金属(汽车)烤漆,工艺复杂,加工周期长,价格也高。

范小冲认为,应尽快出台长效机制,以差别化信贷、税收等市场化政策,取代“限购令”等行政化政策,从而为房地产市场实现内在平衡。不少业内人士呼吁,房产税试点应加快扩容,该税种可在减少地方对土地收入过度依赖的同时,也对投机投资需求形成打击。

《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》(下简称“办法”)上周五公布,并从即日起公开征求公众意见。新办法在征收补偿上进行了具体的细化规定。该办法将从自公布之日起施行,1998年版本《佛山市区房屋拆迁管理规定》同时废止。

在水利规划和项目前期工作方面,已修订完善了《贵州省水利建设生态建设和石漠化治理综合规划》并已上报国务院,该规划作为国家层面的专项规划,对于加大对贵州省水利建设的投入,统筹解决水利问题、生态问题、石漠化问题有着十分重大的意义。

在这些项目中,“河北第一高楼”最引人注目。据悉,地上高达53层,总高度245米的河北开元环球中心目前主体已完工,明年6月底完成装修试营业,将成为省会的新地标。(记者李巍)

此前,部分小区曾出现过将人防地下室出租居住的违规现象。此次《规范》中明确了人防工程的平时使用功能。其中,结合居住区配建的人防工程,平时宜承担公共教育、社区活动等公益性服务功能;结合大型商业办公、体育等人员密集场所配建的人防工程,平时宜承担公共教育、应急物资储备、社区应急指挥等公益性服务功能;结合各级政府办公场所配建人防工程,平时宜承担应急指挥、应急物资储备等公益性服务功能。

除了贷款难,经适房所处的地理位置、户型、生活基础设施等方面出现的问题也让不少符合条件的申购者望而却步。

由于部分销售人员的夸大其辞,宣称烤漆门表面光洁度好,易擦洗,防潮、防火性能都好于普通木门,因此烤漆门被认为是高档产品。其实,高档烤漆门选用钢琴烤漆和金属(汽车)烤漆,工艺复杂,加工周期长,价格也高。

据报道,随着央行今年第六次调整存款准备金率至21.5%的高位,各大银行资金不断紧缩,部分银行逐渐开始放弃收益率较低的个人房贷业务。即使仍可办理,条件也日渐苛刻,单身未婚人士遭遇差别待遇,有的银行甚至规定,具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。

为缓和经济危机和房地产泡沫,西班牙政府考虑推出新的定居权政策,即外国人投资16万欧元(约128万人民币)买房便可获得定居权。但只能获得居住许可,不能够享受工作、子女入学、公共医疗保险等其他优惠政策。

西班牙之所以急于推出这一政策,是因为该国国内的住房需求已陷入停滞,并且毫无改善迹象。据调查结果显示,西班牙2011年境内房产价值较2010年下跌了11.2%之多,是历次房地产泡沫破裂中最严重的一次。但也有报道提醒说,西班牙经济目前正处在衰退之中,外国人所购房屋也面临大幅贬值的风险。(阿南)

“听完这个电话,我整个人就蒙掉了。”张欢翻出了合同,才发现里面确有规定:超过约定的房租交付日未缴纳房租的,三天之内不算违约,超过三天则需收取月租金的200%作为违约滞纳金。“我12日没有交租金,中介肯定就发现了,可在那之后的3天,他们既没有电话、短信,也没有催款函,故意等到第4天来提醒我,好收取昂贵的滞纳金。”

最后,物业服务企业依法根据业主意见统计情况确定是否调价,并在住宅物业小区显著位置公示最终结果,公示期应不少于30日。公示期间,业主对公示内容有异议的,物业服务企业应立即复查相关资料并在两日内答复。经答复仍有异议的,业主可申请区(县级市)政府价格主管部门对调价资料进行查验。上述复查和查验不影响公示期的计算。

地块 层高 小区

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来自三清山的网友说:评论时间:2020-07-11
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复
来自即墨的网友说:评论时间:2020-07-11
要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-07-11
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-11
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-10
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2020-07-10
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2020-07-10
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-10
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-09
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-07-09
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

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