【丰县房产商铺】南京二手房买卖双方齐观望 毕业季干脆“转售为租”


发布时间:2020-07-07 17:15:20 阅读量:487 作者:爵立

顾问表示,该中介附近的二手房由于靠近南京大学、南京师范大学、河海大学等高校,房源一惯很好租,租金也一直在上涨丰县房产商铺。“今年年后,二手房买卖的议价空间变大,但是成交量一直低迷,反而租房市场火爆起来。附近的两室一厅的租金已经由年前2千左右涨到2500、2600元了。”

高校毕业季来临,南京租房市场又进入了传统的旺季。在二手房均价与成交量持续下跌的情况下,部分南京二手房主干脆转售为租,准备“等等再卖”。

“年后,我们这里只成交了3套房,基本都是靠租房在支撑。房东愿意降价的还在少数,加上现在毕业季来临,不少房东干脆把房子租出去,等等再卖。”25日,南京大学边某房地产经纪公司业务经理顾问介绍说。

顾问认为,多数二手房房主心态较好,不止有一套房源,不好卖就先租,等行情好了再说丰县房产商铺。

统计数据显示,5月份南京二手房全市租金均价为2503元,4月份租金为2478元,环比4月份增长1.01%。6月毕业租房季来临,就目前各中介反应的情况看,租房价或将进一步上行。

不光高校周边,租房热也燃烧到南京其他版块。“龙江区域内的有些房屋中介,上个月光租房,就赚了30多万。以平均3000元一套的佣金来算,租了有100多套房,这在以往是非常罕见的。”南京市某中介销售人员李志立介绍。

李志立说,年后二手房的成交量就开始大幅下滑,有些中介一个月成交不了一两单,但是租房市场的火爆,也让部分原本以售房为主业的置业顾问转手做起租赁业务丰县房产商铺。

“6、7、8、9月是我们传统的租房旺季,大量毕业的高校学生、刚走入职场的年轻人都急需租房。我们这一带的房子好租不好卖,部分房主也开始转售为租,等到市场好的时候再出售。”李志立表示,尽管议价空间变大,但是房主还是不愿意降价,“宁愿把房子出租,就算不租把房子空着,他们也不愿意便宜卖。”

对于二手房均价下行,李志立认为,河西一带二手房的议价空间较大,也拉低了整体的均价。但是其他版块二手房挂牌价则没有十分明显的下行,降价多为个别现象,但至少现在是“涨不动、卖不动”了。“主要还是因为买房人都在观望,于是卖房人也开始观望。一个看涨一个看跌,市场不确定,既然好租那就干脆先租吧。”

对于房租价格的不断高涨,南京大学毕业生张鹤也表示了无奈,“听说今年南京楼市不好,没想到反而催热了租房市场。作为刚毕业的大学生,想要靠工资租房生活,也只能越住越远了。”(完)

香蜜湖街道办工作人员表示,街道办作为基层单位,根本无法去银行调查申请人财产、去国土部门调查房产,“我们只能依赖申请人的诚信”。

二手房 南京 毕业

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来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-07
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复
来自大同的网友说:评论时间:2020-07-07
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2020-07-07
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-07-07
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

来自北安的网友说:评论时间:2020-07-06
如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复
来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-06
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-06
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-06
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-07-05
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-07-05
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

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