【开个房产代理公司】南京楼市融资销售物业全面“触网”


发布时间:2020-07-12 11:55:07 阅读量:463 作者:烨华

2013年南京楼市红火异常给了开发商莫大信心,这导致多家房企上调了2014年度销售任务开个房产代理公司。而楼市的转淡让各家调整销售目标的同时,也使出浑身解数。而在这个变革时代,南京地产行业利用互联网进入融资、开发、销售包括后期的物业管理的开始涌现。且越是大牌的开发商,越是嗅觉敏锐的率先拥抱互联网。

南京楼市经历了风云变幻的一年,楼市的转淡让各家调整销售目标的同时,也使出浑身解数卖房。在低价跑量之余,拥抱互联网成了行业内不少具有前瞻目光者的选择。2014年,被称为房地产行业的互联网元年。在昨日网尚研究机构公布的数据中,登上南京楼市十强榜单的万科、银城、世茂、新城、五矿等多家房企,都已经率先“触网”,通过新方式塑造品牌价值、增加房子销量。物业管理、地产金融等相关领域的“触网”也进入了爆炸式的增长。地产行业进入了变革时代。

南京楼市

品牌集中度越来越高

2015年1月8日,网尚研究机构发布“2014年度南京房地产销售龙虎榜”。房企销售金额十强的累计资金量达433亿元,创近5年新高。榜单门槛也再度提升,其中企业销售面积和销售金额最低入榜值分别达到21.7万平方米和33.1亿元,为近5年同期最高水平。

与往年一样,“多盘联动”的房企更易取得突出成绩开个房产代理公司。从企业销售金额十强和销售面积十强看,规模大、楼盘多的企业入榜量占比显著,约达9成。其中,年内可售楼盘较多的企业榜单排名相对靠前。

从单个楼盘销售金额十强榜单看,与2013年相比,楼盘名次之间金额落差明显收窄。单个楼盘销售金额前十中,首末楼盘差额仅为9亿元,而去年榜单相邻楼盘落差明显,榜首与榜末差距达到15亿元,6-10名成交金额旗鼓相当,相邻楼盘差额均低于1亿元,也反映出2014年入榜楼盘竞争趋势加剧。

在2014年整体“高库存、去化慢”的行情下,降价促销力度较大和“短平快”快周转房企实现了业绩快增;业绩同比增长的企业有6家,业绩与去年持平的企业有3家,仅1家企业业绩有所下滑。单盘销售面积十强均为以价换量楼盘,其中率先调价的楼盘成交面积排行靠前。

大部分上榜楼盘在年中6、7月份进行了一次价格调整,较为明显的如旭日上城、中海国际社区、新城玖珑湖。在市场趋冷后,项目及时通过以价换量,取得优异的销售业绩。

地产“大佬”

全面触网成趋势

回首2014年房企触网大事件,精彩纷呈。万科牵手百度,向城市配套服务商转型。联手淘宝,买家全年花了多少钱,可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款。花样年集团提出分拆“彩生活”上市。万达集团、腾讯、百度在深圳举行战略合作签约仪式,宣布共同出资成立万达电子商务公司。绿地集团联合淘宝建立绿地集团淘宝官方品牌馆,客户可直接在网上购房,享最低购房优惠。房多多这样的互联网销售电商,开始抢攻房地产的O2O市场……其中很多行动已经落地南京,让买房人切身体验到互联网时代的到来。

在昨天的龙虎榜发布会上,江苏省房协房地产研究所所长李智认为:“金融电商跨界创新,让利收窄,价格为王开个房产代理公司。多盘联动,全民营销,金融创新和跨界电商都在做。总体来看,无论是金融也好,电商也罢,创新的本质还是为营销找借口。从趋势来看,行业利润压缩,产品服务分合循环,随着政府出台的政策,地价走高,同质竞争加剧,行业成长的天花板出现,开发商利润变薄,从产品深度的优化向跨度的优化,拼服务、拼模式。进入白银时代,我们经历着前所未有的变革与冲击,行业利润压缩,融资与项目高速流转,是房企的重要课题,不管是产品还是营销,创新成为核心的命题,压力持续依旧,而市场份额依旧向龙头企业优质企业倾斜。”□金陵晚报记者 陆容容

据统计,2014年本市写字楼市场整体需求强劲,主要来自于国内金融企业、贸易和物流公司,净吸纳量同比增长17%。同期,受本市机动车尾号限行政策影响,一些外地企业以及本市许多中小企业将办公场所由核心商业商务区不断向外环以外迁移。本市近郊区域的办公物业尤其是总部基地项目,以其低廉的租售价格和便捷的交通条件迎来新的发展契机。

上海联合产权交易所挂牌金额较多的行业有房地产业和交通运输业,一周新推挂牌金额合计分别达到8.17亿元和1.14亿元。“上海中科合臣化学有限责任公司30%股权”转让项目,挂牌价格25278.43万元;“福建华电储运有限公司15%股权”转让项目,挂牌价格11000万元,为本周重点推介项目。

但也应看到,赵普的胜诉并不因为 “名人效应”。在利益分野面前,对方不会因为你是名人就主动退却;在法律面前,也不是比谁的嗓门高。实际上,赵普只是作为一个普通业主去维权,走的是正规的维权通道。他能够胜诉,主要是有坚实的法律支撑。《物权法》明确规定,业主对小区建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利。

据谈绪祥介绍,2016年的月季大会将“四会合一”,包括了世界月季洲际大会、世界古老月季大会、中国月季展和北京月季文化节。“大兴区将做好月季大会场馆主体及配套市政设施建设,并结合新机场建设,建设城南月季之都,形成‘大绿大美’的国门印象。”

楼市 南京 触网

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来自上虞的网友说:评论时间:2020-07-12
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-07-12
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2020-07-12
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-07-12
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-07-11
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-07-11
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-07-11
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-07-11
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-07-10
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-07-10
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

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