【湖南常德澧县房产】时代地产下半年"全速跑" 广州可售面积约80万平


发布时间:2020-07-15 14:05:02 阅读量:61016 作者:新哲

从项目的开发速度可看出时代地产“全速前进”的决心湖南常德澧县房产。下半年,时代在南沙区金洲地铁站附近将有一个新项目,它今年6月才获得土地使用权,7月动工,预计今年下半年就可以发售。此外另一个在萝岗的新项目也有望在今年推出。

上半年34%的毛利率数据也较为突出,同比增长11%,而毛利率在行业排名前列的中海同期为35.8%。

今年的房地产市道一般,上半年能完成四成任务的企业在上市房企中至少已算中等水平,但也有人质疑:由于上半年发力迅猛,像时代倾城(广州)、时代花生II这类贡献不小的刚需盘销售已近尾声,目前时代地产在广州的存货中大户型不少,销售难度较大,加上上半年时代地产已采取了相当积极的销售政策,在已加速跑了半年的前提下,时代下半年要完成余下六成的任务是否会心有余而力不足?

“非常有信心!”出席本次发布会的时代地产董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄说。

下半年新货90%为中小户型湖南常德澧县房产

信心来自货源的充足。“下半年时代在广州、珠海、佛山、中山有6个全新项目推出,货量非常充足,而且90%新货都是中小户型产品。”岑钊雄说。

记者在查阅时代地产的中报后发现,未计算萝岗项目,今年下半年时代在广州共有五个全资项目和一个与绿地各占一半股权的项目可发售,总体可售面积预计在80万平方米左右,在广州这个业绩可占时代地产半壁江山的城市,“弹药”充足。中报还显示,时代在全国有25个可售项目,已竣工可售面积14万平方米,施工中的可售面积282万平方米,货量充足。

手上有钱,心中不慌

较为充足的现金流也增加了时代地产的底气。据悉,截至上半年底时代地产有现金及银行存款52.15亿元,比去年同期增长42%。总借款金额虽然同比增长37%,总资产负债率也上升了2%,但新增部分主要为长期借款,短期借款反而同比下降了19%。贷款成本也有所下降,从年利率10%左右下降到8%左右。土地成本亦较为低廉。今年上半年,时代地产于广州、佛山及清远购入7块地,土地成本约共21.54亿元,楼面地价约为2178元/平方米。

据阳光家缘统计,今年7月广州一手楼销售业绩不佳,岑钊雄却认为,数据有时候也会失实,“感觉市场不那么差,南沙的楼也不是没人买,只是价格调整而已。”岑钊雄预计国庆黄金月将有不错的整体成交,而且随着行政干预的减少,行业前景较乐观。因此时代地产下半年有继续拿地的计划,“现在已经在和约20个城中村谈合作,还会趁市场调整寻找一些项目的合作或收购机会。” 岑钊雄说。

2010年1月,从国外留学回来的Jade以每月2100元的价格从一家中介公司手里租了一套房,37平方米,押了一个月租金。今年1月,租赁到期,Jade按时交房。中介公司检查后说,一个衣柜有损坏。Jade从网上查了一下,同款新柜市价289元,就答应赔个新柜子,并要求中介退押金。当时临近过年,中介公司说年后退押金,Jade没多想就回老家了。

3月22日,国家发改委下发《商品住房销售明码标价规定》(下称“规定”),要求商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

据介绍,徐州富兴源房地产开发有限公司2007-2009年度采取不申报等手段少缴营业税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税等共计497万元。根据税法规定,已追缴税款和加收滞纳金共计943万元。

报告另一撰写人、穆迪分析师曾启贤认为,2011年房地产供应有所增加,将阻止房价进一步上升,并导致过去一年半出现大幅上涨的城市房价温和回调。本报记者 杨博

每宗地块是否包括所有土地?《法制日报》记者4月14日在采访国土资源部有关负责人时,他表示每宗地块包括国有和集体建设用地,也包括农民宅基地。

建银精瑞公租房基金拟采取股份公司制设立,由全国工商联房地产商会牵头组织一批合格企业共同发起组建。基金的操作模式是,政府用一定幅度的优惠价格供应土地,再由基金出钱拿地,委托开发商承建、运营管理,建成后以租金和政策性补贴向投资者返利。

2005年开始,中国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程,计划利用3至5年时间,让200多万居民全部迁入新居。

近期以来,在楼市交易量乍现回升的背景下,新盘供应也迎来“小阳春”湖南常德澧县房产。

近期,一些城市还在讨论政府直接投入资金购买商品房,以加快推进旧城改造的可行性。上海就已经先行一步,而南京也已跟进。据了解,除了政府注资购买新建商品房做动迁用、购买存量商品房做廉租用外,通过“开发商低价将房源卖给符合经济适用房购买标准的中低收入家庭,差额部分政府在税费方面给予减免”的政策,也在研究讨论之中。(邓旭)

强者恒强的“马太效应”在严厉调控下的房地产市场日益明显。一季度,中小房企在全行业日益“差钱”的形势下,初现亏损潮。

统计口径中的均价,是指北京所有区县在售楼盘成交平均价格。如果一段时间内,郊区楼盘成交量大,平均价格就显得非常低。目前,位于核心区域的霞公府销售价格超过10万元/平米,而位于密云的保利花园最低的销售均价只有9700元/平米。如果短期内此类单价在2万元/平米以内楼盘成交量增加,均价自然会下降,此类均价的下降很难说明单个楼盘的价格下跌。

中国铁建·长阳国际城项目位于北京市西南五环外的房山区长阳镇长周路与长阳大街交汇西北角,共可销售2394套住宅、329个车位,待售住宅房源户型为80平方米二居、90平方米三居、120平方米三居,毛坯交房,最早2012年底竣工,是70年产权。

正如国土资源部副部长贠小苏日前带领国务院督查组在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时所表示的那样:“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”因此,“要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”是很有必要的。

从哈尔滨市在建商品住房项目建设套型看,套型建筑面积120平方米以下住房占建设总量的78.14%;其中,套型建筑面积在90——120平方米住房占建设总量的23.97%;套型建筑面积在60——90平方米住房建设总量的38.21%,基本满足了普通居民家庭的购房需求。(记者迟嵩 杨沼畔)

带着种种疑问,记者拨通了排行榜主办单位之一的世界经理人集团媒体传讯部电话,面对上述提问,传讯部的周小姐表示,除了“楼盘”指标外,还会从 “地产企业”指标上作出评价。但当记者进一步追问,“大一山庄”的开发商广东中力集团同样是一家名不经传的公司、至今只有大一山庄一个项目,地产企业指标中的“营收指数”、“规模指数”、“盈利指数”又从何而来时,周小姐就表示记者要提供采访提纲才能安排人员作答。

统计口径中的均价,是指北京所有区县在售楼盘成交平均价格。如果一段时间内,郊区楼盘成交量大,平均价格就显得非常低。目前,位于核心区域的霞公府销售价格超过10万元/平米,而位于密云的保利花园最低的销售均价只有9700元/平米。如果短期内此类单价在2万元/平米以内楼盘成交量增加,均价自然会下降,此类均价的下降很难说明单个楼盘的价格下跌。

时代 地产 广州

上一篇: 房价高涨时代 七大要素判断房子好不好

下一篇: 机构称跨国企业仍重视中国和印度的地产运营


来自延安的网友说:评论时间:2020-07-15
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2020-07-15
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-15
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-15
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

来自营口的网友说:评论时间:2020-07-14
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自铜陵的网友说:评论时间:2020-07-14
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-07-14
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-07-14
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-07-13
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-07-13
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

热门专题