【房产透明物】3月百城住宅均价近9成同比下跌 16城跌幅超10%


发布时间:2020-07-12 12:34:30 阅读量:81426 作者:乔诚

87城房价同比下跌房产透明物

《证券日报》记者注意到,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,其中,桂林、三亚等16个城市房价跌幅超过10%。

对此,中国指数研究院认为,从整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去库存化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。

据中国指数研究院监测数据显示,2015年3月份,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月相同。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0房产透明物.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,从全国市场来看,3月份依然处于春节后的恢复期。另有分析人士向记者直言,这意味着当前市场库存依旧很高,销售压力不减。

值得一提的是,三、四线城市依然是房价下跌的重灾区,其新建住宅销售均价下跌幅度空间较大。桂林、三亚等16个城市跌幅在10%-20%之间;聊城、南昌等40个城市跌幅在5%-10%之间;东营、潍坊等27个城市跌幅在1%-5%之间;宜昌、昆山等4个城市跌幅在1%以内。

不过,在四个一线城市中,深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%;北京和广州有所下跌,跌幅分别为0.11%和1.39%。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,相对于三、四线城市,一、二线城市的房价回暖预期更高,北京、上海等地区在今年6月份左右价格会有所上调。

新政促进楼市平稳发展

事实上,另一组关于成交量的数据对当下市场的活跃度已经所有体现。

据中原地产研究中心统计数据显示,2015年3月份,全国主要54个城市成交快速复苏,成交量达到22房产透明物.84万套,环比上涨幅度高达80.64%,与2014年同期的21.6万套相比,上涨幅度也达到了5.7%。

张大伟表示,市场成交快速复苏,特别是在3月末央行二套房贷款政策的松绑下,预计4月份乃至整个二季度,楼市成交量也将快速上涨,预计主要城市的涨幅将非常明显。

而从政策影响来看,近期,政府出台了在土地供应环节、信贷政策、交易税收等各类稳定住房消费的救市政策。

对此,中国指数研究院认为,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。

鉴于此,陈晟表示,“今年整体的房价涨幅应该在7%-8%,我们做过一个研究,GDP(国内生产总值)要达到7%,房地产的相关度也必须达到这个值,否则就会把GDP拖下来。”

同策咨询研究部总监张宏伟则认为,城市大量的土地供应以及由此带来的大量库存仍然没有消化,市场表现仍然为供大于求,这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“330新政”救市政策,今年市场基本面也很难说有太大的出彩。

张宏伟进一步称,从二季度楼市开局表现来看,无论是楼市去库存压力,还是开发商集中推盘带来的竞争压力,二季度楼市仍需做“量”的文章。对于开发山过来说,在今年二季度甚至全年时间内,仍然要坚持去库存的市场策略。

房屋价格出乎市场意料上升0.9%,为2007年10月来首次上升。英国楼价回升的消息,刺激英镑兑美元一度上升0.6%至1.4554。

从区域成交情况来看,市南区成交86套,市北区成交106套,四方区成交84套,黄岛区成交67套,崂山区成交54套,李沧区成交56套,城阳区成交65套,中心城区(市南、市北、四方、李沧、崂山)成交占比74.37%,比上周下降3个百分点。相比于其他区域,市北区有一定的地理优势,房价又较市南区有一定的差距,交通便利,环境良好,所以很久以来,市北区二手房成交一直稳居榜首,成为购房者关注的热点区域。

南京地铁交通设施保护办公室负责人赵德洪介绍,今年以来,他们已经查处了各类违反这一条例的108个项目,目前已整改了85个项目,还有23个正在整改。最为严重的一起发生在今年10月9日,南京南站某房地产项目在地铁三号线某区间特别保护区内违规施工,击穿了正在施工地铁隧道管片顶部。“好在地铁3号线还是建设阶段,如果运营了就会造成车毁人亡的重大恶性事故。这次我们处罚了施工单位15万,按条例处罚的上限是20万。”赵德洪说,施工单位闯祸后及时进行了上报,配合相关部门进行调查处理。接下来将对这一破损点进行恢复。

宅将会逐步减少,现我国绝大部分省会城市早已停止了私宅的审批。因此,海口主城区个人住宅建设非长久之计,除一些特别区域外,大部分个人住宅建设最终还是要纳入城市旧改范围,这是城市化建设和进程的必然趋势。

住了两年高档别墅,但至今未享受到高档的服务,就连别墅区内的相关配套设施也迟迟未能完善。前日,怒不可遏的别墅业主们结伴围堵在小区门口,要向小区物管和开发商讨说法。

北京社科院刚刚发布的一份《社会发展报告》指出,北京的房价仍在逆势而上,房屋均价每平方米12300多元,远高于上海、广州、天津,仅低于深圳的每平方米13200元。当然,目前这样的逆势涨价大多是试探性的,幅度有限,毕竟经历2008年惨淡成交的开发商还没有乐观到认为市场已经彻底摆脱底部困扰的阶段。但是这种趋势却让人暗自担心开发商对整个经济形势和当前房地产市场根本问题是不是有清醒的认识。诚然,每个开发商的实力、特点、现状、策略都是不同的,面临的问题也有大有小,但是涨价从逻辑上来说是站不住脚的,也很难让人相信开发商已经有足够的实力去支撑一个让社会敏感猜忌的虚高价格。

中国的建材行业目前还是处于售价虚高的状态,并且一直拒绝互联网思维模式的渗透。成本并不高的普通指纹锁动辄标出几千、上万的天价。上万元的锁本身就是一个骗局,而售价一千五百左右的蓝牙智能锁已经具备较高的品质。高性价比是一个优秀产品的追求。伴随互联网技术的普及,智能锁的价格还会不断下降。建议选购时,认准在一千至两千元之间。

2007年11月16日,陈彤在沈阳市和平区预购了一套商品房,并一次性付清房款。双方约定2008年8月31日为房屋最后交付期。但到了该交房时,售楼员和办理入住手续的工作人员称,陈彤必须先交纳采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费,否则不给钥匙。

城市 住宅 跌幅

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来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-12
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-12
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-12
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-07-12
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

来自韶关的网友说:评论时间:2020-07-11
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复
来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-11
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-07-11
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-07-11
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-07-10
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-07-10
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

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