【2014年海南房产在北京房产会】上海自贸区利好楼市 业内料区内房价短期或涨50%


发布时间:2020-07-07 18:25:22 阅读量:490 作者:正豪

除了对写字楼、仓库等需求将增加外,上海自贸区获批,传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益2014年海南房产在北京房产会。张宏伟认为,这种受益一方面是因为开发企业借机进行营销炒作,导致区域内项目成为市场关注的焦点。另外一方面,受到自贸区产业集聚与新的需求的不断导入的影响,都可能会为自贸区内的住宅、商办市场带来新的需求,也利于当前在售的住宅、商办项目。

相关概念股表现强劲,楼市也受波及。业内人士分析认为,自贸区除仓库、写字楼将会受到极大利好外,传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益,有业内人士甚至大胆预测,自贸区短期内(一年内)商品住宅成交均价上涨可以达到50%左右。

DTZ戴德梁行中国区工业及物流地产部主管苏智渊表示,目前已知的上海自贸区政策对贸易、金融有较大利好,目前自贸区所在区域内的写字楼需求激增,价格上涨迅速,有些原来无人问津的写字楼现在都趋于满租了。

中原集团地产研究中心的报告也分析称:上海自贸区于9月29日挂牌,除其周围房价、地价看涨外,上海仓库、写字楼也将成为关注热点。自贸区成立后,自贸区亚太分拨中心、跨国公司地区性总部等均会大量使用当地的仓库和厂房资源。同时,如果未来的自贸区仍然延续外高桥等保税区目前的注册地和办公地分离的模式,自贸区以外的写字楼市场会受到推动,租金涨幅或将加快。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,由于自贸区政策的利好因素驱动,物流园区、港口、临空产业园区等产业地产项目的开发或将在这个过程中不断收益,工业用地由此而成为香饽饽,价格上涨是自然而然的事情。

DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏也表示,预计自贸区规划对上海高端住宅市场产生一定影响,第一,自贸区直接辐射范围内高端居住社区的成型与发展,一般来说,一些目前配套已经比较成熟的板块(如外高桥森兰、唐镇等),会最先获得发展机遇;第二,自贸区将对整个上海的经济环境形成深远影响,上海高端住宅市场整体都将因此获益2014年海南房产在北京房产会。

而自贸区的设立对自贸区内土地价格、商品住宅房价影响几何,张宏伟更是大胆预测,根据大虹桥板块的案例分析,上海自贸区的土地价格预计在短期内快速上涨,未来3年自贸区及同区位土地价格将翻番,未来的商品住宅价格预计在未来1年内遭遇投资客的追捧,成交量及成交均价将有短期爆发性增长2014年海南房产在北京房产会。

他表示,自贸区短期内(一年内)商品住宅成交均价上涨可以达到50%左右,但随着时间的延续,投资热潮会趋于平淡,未来3年成交均价涨幅至少在30%左右,高于上海其他地区增长幅度。(中新网房产频道)

写字楼 地产 上海

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来自老河口的网友说:评论时间:2020-07-07
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-07
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-07
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-07-07
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-06
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复
来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-07-06
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-06
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-07-06
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-07-05
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-07-05
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

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