【宁德旺佳房产中介】聚焦楼市走向 不动产登记难倒逼房价下调


发布时间:2020-07-15 13:05:56 阅读量:66676 作者:裕昊

今年楼市大涨大跌都不太可能宁德旺佳房产中介

据新华社电在持续一年多的低迷后,2015年楼市是否会出现回暖拐点?刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成“倒逼”?试点多年的房产税全面铺开到底还有多远?随着房价上涨势头放缓甚至下行,限购到底还能发挥多大作用,是否应当全面予以取消?两会代表委员们就这些问题展开热议。

刚刚过去的2月,北京二手房成交价格连续5个月上涨。全国房价步入2015年后开始显现止跌迹象,特别是一线城市整体房价率先出现反弹。种种因素,是否意味着楼市已进入回暖通道?对此,两会代表委员普遍持谨慎态度。全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建说,“总体看,楼市整体大幅上涨的可能性不大,但大跌的可能性也不大。”

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔则表示,今年房价依然不乐观,楼市想再回到2年前的高增长时代已无可能。不过再想房价下降有可能会失望,二三线城市则肯定有下行压力。

不动产登记对投机腐败有抑制作用

3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》,给广大公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。对此,全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为,不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一,对房产投机和房产腐败势必有抑制作用,短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定,因此长期看很难“倒逼”房价下调。代表委员们一致认为,不动产条例实施将使决策更为科学、精准,对促进房价调控至合理区间还是有很大积极作用。

房产税2015年出台可能性很小

房产税在上海、重庆等地试点已4年多,至今迟迟未有进展,全面开征房产税到底还有多远?记者采访的多名代表委员均认为,2015年房产税出台的可能性很小。

据全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍,目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案,因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能,寄予了太多的期待,例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。

放开限购对房价影响应该不大

“从目前情况看,限不限购都不会产生太大影响。如果使用其他手段可以将房价控制在合理区间,那么限购就不是唯一选择,完全可以放开。”全国人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威说。

全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,“房地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对房价造成太大影响。”在蔡继明看来,限购会误伤一些刚需和改善性需求,特别是“一刀切”地对外地人限购很没道理。

全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示,取消限购不是为了“救市”,更何况当前房地产市场已经发生了深度调整,很难发挥“救”的作用。在冯川建看来,市场的事情就应该交给市场,伴随不动产登记的实施和相关税收调节,每个人的合理购房需求都有可能得到满足。

限制投机是遏制房价疯涨的关键宁德旺佳房产中介

取消限购之后怎么办?多位代表委员建议,通过提高税收对高收入人群的住房消费进行调节,防止“囤房”“炒房”,是遏制高房价过快上涨的关键。

蔡继明表示,一个正常的房地产市场,就不应该限购,而是各种购房需求可以得到满足。政府的作用就是当市场失灵时进行调控。一方面是保障最低收入阶层的住房需求,另一方面要通过税收等手段对高收入阶层的购房需求进行调节,防止过度投资投机。管住了高低两头,中间的就不会出什么问题。

至于赔偿问题,对方表示他们会和周女士进行协商。

昨日北京5宗土地挂牌出让,其中位于孙河的2宗居住用地截止昨日下午未收到任何报价,最终因无开发商参与竞买而流拍。

而在今年6月的几场土地拍卖中未能得手的龙湖,在下半年后发制人,一出手就连续搞定了两个大地块,其中大学城地块883亩,规划建筑面积134万平方米,北环地块337亩,规划建筑面积94万平方米。这使得其原本就不薄的土地储备更显雄厚,达到582万平方米,一举跃居第二名。

至于赔偿问题,对方表示他们会和周女士进行协商。

在莞城工作的黄先生认为,目前东莞楼市成交量低,则意味着购买的人群不多,而价格还能持续上涨,是开发商炒作的结果。

E屋不动产副总经理惠亮表示,十月份以前买房的消费者大部分持观望状态,现阶段买房的大部分是首次购房,而此次的优惠政策对于首次购房者是一次难得的好机会。

业内专家认为,中国经济当前最重要的阶段特征之一是正处在增长速度换挡期、结构调整阵痛期和前期刺激政策消化期等“ 三期叠加 ”的特殊时期 。这决定了目前“稳增长”的经济政策无法以“规模刺激 ”来实现 。从目前一系列“ 稳增长”的“ 微刺激”措施来看,小规模、利民生、促转型是共同特征。因此,加速棚户区改造和保障房建设成为新一轮稳增长的重要抓手,也成为“微刺激”的重要特征之一。

王文和表示,这个楼盘的开发商和物管是“老子和儿子”的关系,因为想联系开发商要求出资维修找不到其负责人,所以业委会就多次要求物管出资维修。“每次都是到了没办法的时候才肯出钱,物管的负责人也换了一茬又一茬。”目前,小区各种设备都已经进入维修期,随时都可能出现故障,影响业主们的正常生活,没有专项维修资金,问题非常棘手。

本次摇号不针对具体项目,将摇出整体的选房顺序号宁德旺佳房产中介。待项目具备入住条件后,会逐一组织进行二次意向登记,市投资中心根据二次意向登记结果,不再摇号直接进行选房入住工作,这可以大大节约时间。

居民的猜测得到了小区物业证实。据物业负责人称,上次断电以后,物业与开发商取得联系,要求他们支付拖欠电费。但开发商的答复是“(按低造价方案)给接永久电,马上就交钱”。记者就此询问王先生:若供电公司通过其低造价方案,是否可以交清所欠电费?他答复称“差不多”。

与政府淡定的姿态不同,房企在一线城市高价拿地,如今又面临一线城市库存量增高、房价走低、银行放贷态度暧昧的消极因素,陷入尴尬的境地。

根据有关规定,当事人经过协商一致,可以变更合同内容。在合同履行过程中,双方曾就商品房交付时间协商一致,并以形成书面字条、签字确认的方式对协商结果加以固定,根据字条内容,可以认定商品房的交付时间变更为2013年5月1日。

于秀琴表示,受金融危机影响的情况下,今年城镇居民收入相对增加,三季度实际增幅比上半年还稍高。这主要是在促进就业和加大社会保障力度等政策带动下,居民的人均工资性收入和转移性收入分别增长较高。这两项收入是城镇居民收入增长的主要动力。

史璞表示,公务员能享受到高档而廉价的住房,归根结底还是权力在背后起了支撑作用。

目前这三个区域的成熟大盘较多。其中,东南五环有富力又一城和海棠公社,因海棠公社在售户型面积较大,均价较高,被赵女士排除;朝阳北路沿线在售项目较多,有青年工社、天鹅湾、星河湾等在售,位于五环外的万象新天比较接近赵女士的要求;京通快速路南侧的远洋一方、北侧的北京新天地等项目,也均符合其购房要求。

房价 楼市 新华社

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来自无锡的网友说:评论时间:2020-07-15
我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复
来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-15
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  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-15
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-15
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

来自鄂州的网友说:评论时间:2020-07-14
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自德惠的网友说:评论时间:2020-07-14
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-07-14
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-07-14
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-13
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-13
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

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