【莒南房产中介有哪些】欧洲购房移民政策今年进调整期 慎防黑中介乱抬价


发布时间:2020-07-12 11:53:45 阅读量:5246 作者:莱远

欧洲投资利好虽多莒南房产中介有哪些

海外购房更需谨慎。(《广州日报》/邹峻 摄)

以葡萄牙和西班牙为代表的欧洲购房移民政策今年进入调整期莒南房产中介有哪些

西班牙:进一步放宽政策抢客

据侨外集团西班牙分公司获悉,西班牙的购房移民政策今年可能会迎来调整,目前最新修改法案已初步成形,将对申请者大幅度放宽申请条件,随后将由西班牙内政部发布。

据了解,自2013年9月西班牙颁布《投资创业法》至今,共计530多位投资人获得投资签证,其中490位由购房获得,房产投资额约为3.7亿欧元,中国、俄罗斯投资人数量高居榜首。西班牙对50万欧元投资新政法律条款进行修订,将进一步加热西班牙购房移民。但值得注意的是,修改法案只有经过西班牙法律审核,通过后才能正式颁布成为最新购房移民政策法案。

从西班牙修改法案的具体变化,也可以发现“两牙”之争的影子:在子女申请方面,葡萄牙对18周岁子女要求必须在读;修改后的西班牙新政不再强制要求在读。在购房手续方面,葡萄牙要求房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证,修改后的西班牙新政未过户前即可发放为期6个月的签证。在续签登陆方面,葡萄牙换卡续签必须登陆,而修改后的西班牙新政可无需登陆,在中国完成换发。在居留许可延期方面,葡萄牙首次签发1年期签证,之后需每两年续签一次;修改后的西班牙新政首次签发1年期签证,之后可一次性换发5年期签证。

塞浦路斯:胜在3个月可获批

与“两牙”相比,塞浦路斯购房移民相对冷清一些。为了走出“冰霜期”,塞浦路斯去年也对购房移民政策进行了一些调整。

据移民专家介绍,早在2009年年初,塞浦路斯就推出了“30万欧元购房获永居身份”,2010年~2011年间,塞浦路斯购房移民进入国内,很快成为热门移民项目,2013年后,因为一些内外因素的影响,导致塞浦路斯项目在中国逐渐遇冷。2014年以来,随着塞浦路斯投资入籍政策的重新修订推出,投资者通过最低投资250万欧元以上的房产即可申请入籍,成为塞浦路斯公民,申领欧盟护照,而审批周期快至三个月。项目一经推出,给“冰霜期”的塞浦路斯投资移民注入了新活力。

葡萄牙:不仅买房移民

未来或可投资科研文化领域

据了解,葡萄牙政府2月23日公布了对“黄金居留许可计划”的修正草案,拟将允许外国人通过一定额度投资获得居留身份的“黄金签证”政策推广到科研和文化领域。葡议会于3月12日对这一草案进行辩论。根据修正草案,在公共或私人科研机构以及文化相关产业投资不低于35万欧元的外国投资者将有资格申请“黄金签证”。35万欧元移民提案看似很诱人,但具体到投资额是否能返还或类似捐赠,是否允许可能的收益,目前提案细节没有明朗。

回顾葡萄牙购房移民自推出以来的三年时间内发生的变化,可谓是一波三折。2012年10月,葡萄牙先行颁布了“黄金居留”法案,但在实行初期效果甚微;2013年1月,葡萄牙对法案进行了修改,降低了申请需求,使葡萄牙一举成为了欧洲最火爆的投资移民项目。2014年,11月,葡萄牙购房移民经过了贪腐案的“洗礼”,“黄金居留”法案处在整改的关键时期。2015年2月23日,葡萄牙副总理正式宣布了“黄金居留”新规内容,该内容在规范移民申请流程的同时,增加了新的投资渠道和投资额优惠政策。目前,该新规已交予国会审核,投票通过后将正式实施。

与西班牙相比,葡萄牙“黄金签证”政策效果更大。截至今年1月底,葡政府已向投资者及家属发放了3154个“黄金签证”,为葡萄牙吸引了12莒南房产中介有哪些.7亿欧元的外资,并使房地产行业走出了长期低迷状态。根据葡萄牙不动产协会(APEMIP)公布的数据显示,2014年,来自国外的投资者在葡萄牙购买房地产的成交量占总量的22%,房产数量共计超过10.6万套。来自中国的投资者则位列排行榜的第二位,但就通过购房申请“黄金居留”项目的投资人来看,中国投资者的数量自始至终都是首屈一指。

慎防黑中介乱抬价

进入2015年之后,有消息显示,“两牙”购房移民或迎来一轮调整,基本走向是进一步放宽条件,届时购房移民有可能成为2015年的“主力军”。与此同时,欧洲央行宣布欧元区QE将于3月9日正式启动,即将从本月开始起每个月购买600亿欧元国债,持续到2016年9月。欧洲央行同时上调了2015~2017年欧元区GDP增速预期。欧洲央行行长德拉吉表示,2015年GDP增速预计为1.5%,2016年为1.9%,2017年为2.1%,较之前预期都有所上调。

欧洲的投资形势趋好,再加上欧元汇率走低,使购房移民有进一步升温的趋势,但移民专家表示,购房仍需谨慎。尤其是去年葡萄牙的贪腐案,让投资者看到,所有项目都有可能会出现房价虚高、黑中介报价不实等问题。目前市场上有个别不正规的移民公司,声称在西班牙设有境外分公司,但实则只是和当地的房产中介有所合作。在这种情况下,房产经过开发商、房东、当地房产中介、国内移民中介的层层之手,房价自然在暗中被抬高许多,投资者购房仍需谨慎。(邓仲谋)

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邝勇军的这番解释估计已经没有消费者还能接受。一位在装修行业从业多年的装修师傅告诉记者,北京装修不合格的楼盘高达90%,尤其是所谓的“精装修”,存在多种猫腻。

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来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-12
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-12
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  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-07-12
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-07-12
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2020-07-11
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自龙口的网友说:评论时间:2020-07-11
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-07-11
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-07-11
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-07-10
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-07-10
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

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