【昆山四季房产】房产分割成夫妻离婚纠纷焦点


发布时间:2020-07-11 09:28:47 阅读量:694 作者:黎伟

公婆付首付 离婚该咋分昆山四季房产

北京盈科(济南)律师事务所的孔鲁亚律师、王召猛律师和山东鲁泉律师事务所周斌律师、刘嘉琳律师以及山东聚轩律师事务所李令秀律师解答了读者咨询。

婆婆房改房 儿媳想要分昆山四季房产

济南马先生:老伴生前从企业分了一套房改房,之后由我付清了全部房款,但房产证写的是儿子名字。之后儿子用这套房改房作抵押买了一套婚房,夫妻婚后共同还贷。如今儿子儿媳闹离婚,儿媳知道丈夫名下有两处房产,想跟丈夫一人分一套。这该怎么办?

律师解答:马先生的这种情况不适用于婚姻法,而应参考民法、合同法和修订后的民事诉讼法新增的“诉讼第三人”条款。马先生可以以民事诉讼第三人的身份参与儿子儿媳房产分割的诉讼,证明自己才是这套房改房的实际所有人。

济南李女士:我和丈夫张先生婚后买了一套70万元的商品房,丈夫自己签订的买房合同,产权也登记在丈夫名下,40万首付款公婆出了30万,我们出了10万,其余30万办了按揭,如今已经共同还贷10万。我们要离婚,房子是否只归丈夫所有?

律师解答:李女士这种情况,房产登记在丈夫名下,公婆出的30万应视为对自己儿子买房的赠与,如果双方没有关于房产的财产约定,这套房子应认定为夫妻共同财产,房屋产权和增值归李女士与丈夫共同所有昆山四季房产。如果离婚分割房产,应该先除去父母出资30万和增值部分,这部分应认定为是张先生的个人财产。父母出资之外双方共同财产出资部分和增值则是双方共同财产,对半分割。尚未偿还的按揭贷款本金和利息就是双方共同债务,夫妻共同承担。(记者 廖雯颖)

今天上午,记者来到达芬奇延安路和淮海路两家门店,门店照常营业。

嘉园小区大户型的报价多数在8000元/平方米左右,而两房两厅的户型,有些已经高达8500元/平方米,该小区大部分户型不错,方正通透,可选房源较多;伟业小区放盘价为在6500~7000元/平方米,多数房源楼层较低,但房龄稍大些;天成府是东葛路片区较早的楼盘,多数大户型为复式结构,价格较高,放盘价已高达8500元/平方米;恒龙花园和桂豪花园目前放盘的房源楼层都比较高,恒龙花园均价在7000元/平方米,桂豪花园较低些,在6000元/平方米左右;三元苑目前多数房源楼层较高,三房户型为6300元/平方米左右的放盘价;而平湖家居等楼盘目前房源紧张,多数房源只租不卖。

据温州当地媒体报道,对于外界关注较多的温州旧城区改造,周守权透露,目前尚有8300多住户、4200多间营业房没有得到安置,这些房子拆了已有5-6年,长的已有7-8年。

除了贷款难,经适房所处的地理位置、户型、生活基础设施等方面出现的问题也让不少符合条件的申购者望而却步。

但长达1年多的调控对房企来说并非全无压力。张宏伟就认为目前遏制房价过快上涨的目的已经达到,上半年房价变现已相当稳定,这就带来对利润率的影响。“销售量上升造成利润总量也有上升,但利润率有可能不如以前那么高了。”而李骁也对记者表示,即使是乐观估计,绝大多数房企的利润率水平也只能是维持而已,有些很有可能出现下滑,而要使得利润率上升的可能性已“相当低”。

那么,楼市的杠杆牛会像股市那样夭折么?对此,悦涛表示,6个月期限的股市融资很容易被打爆,但楼市杠杆(按揭贷款)是长期贷款,对楼价的支撑也就更坚挺。当然,前提是货币政策不能收紧。“如果A股的杠杆资金能够像楼市这么宽松,那么指数早就上1万点了。”

由于部分销售人员的夸大其辞,宣称烤漆门表面光洁度好,易擦洗,防潮、防火性能都好于普通木门,因此烤漆门被认为是高档产品。其实,高档烤漆门选用钢琴烤漆和金属(汽车)烤漆,工艺复杂,加工周期长,价格也高。

北京中原市场研究部统计的全国主要54个城市中,大多数在近几个月的成交量出现增长。深圳、南京、杭州、上海等多个城市成交火爆,甚至曾一度出现“千人购房”的现象。这也使房地产相关政策面临一定压力。

在刘强的描述中,这种政策成为后来一些不良开发企业钻漏洞的主要渠道,这些企业在审批规划中,有的刻意少报面积,实际建成后再补交罚款,完善手续。至于不良开发企业为什么这样做,其中自然有不当得利的考虑。

“我也不知道联建协议有风险,当时的销售和我说都是这样签协议的,等房子盖好了再换成正式合同。现在拿不到房,9月21日我们就提出想退房,代理公司说钱不在他们这,要去找开发商,我们去过黄山好多次了,都没见到开发商姓赵的老板。听别人说开发商老板欠钱,房子已经停工一年了,听说已经成了‘烂尾楼’。我们怕死了,上次去黄山还报警了。”陈女士表示。

最后,物业服务企业依法根据业主意见统计情况确定是否调价,并在住宅物业小区显著位置公示最终结果,公示期应不少于30日。公示期间,业主对公示内容有异议的,物业服务企业应立即复查相关资料并在两日内答复。经答复仍有异议的,业主可申请区(县级市)政府价格主管部门对调价资料进行查验。上述复查和查验不影响公示期的计算。

律师 事务所 儿媳

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来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-07-11
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复
来自江都的网友说:评论时间:2020-07-11
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-07-11
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-11
    不要沉默,不想说的过错。 回复

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-07-10
再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复
来自衡阳的网友说:评论时间:2020-07-10
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-07-10
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-10
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-07-09
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-07-09
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

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