【萧山得力房产总经理】北京多处热点区域租金高涨 代理公司垄断房源


发布时间:2020-07-07 16:27:55 阅读量:453 作者:鸿儒

在本轮政策调控下,房价快速前行的脚步终于渐渐缓慢下来,但却出现了中心城市房租上涨过快的现象萧山得力房产总经理。对此,住建部下属的房地产经纪人学会对京沪广深四城市进行调查,指出“房租上涨的主要原因是中介推高”。但这一说法遭到房屋中介的集体否认,他们认为房租上涨源于供求关系失衡。

拉开本轮房地产宏观调控大幕已满3个月萧山得力房产总经理。这期间,北京楼市发生了什么样的变化?

这是中介机构在借口洗脱罪名还是真的有部分中介机构在搅浑房屋租赁市场?为此,本报进行了调查。

现象

多处热点区域租金高涨

“其实他们不就是想赚我这一个月房租的佣金吗?”在广渠路附近租了套两居室的小彭告诉记者:“当时我找房子直接去了一家很大的中介机构,房主所开的月租金是3200元,我嫌贵准备换一家再看,中介居然帮我将价还到3000元,并添置了我想用的微波炉。”

小彭替记者算了一笔账,“这套房子市场租金也就3000元,3200元的话这单生意可能就做不成了。而且,广渠路上又不止他们那一家中介,我多走几家一比就知道了。你说他们是愿意赚我这3000元,还是赚成功可能性很低的3200元呢?”

不过像小彭这样幸运的租客却不是很多。

7月9日,记者来到位于天通苑的鑫尊地产,业务员小董介绍,以一居室为例,去年底月租金在1700元至1800元左右;今年春天涨到2000元;现在则是2200元至2300元萧山得力房产总经理。如果是合租房,一间主卧去年的月租金大约在900元左右;今年春天涨到1000元;现在的月租金最低是1200元,也有报价1400元至1500元的。

随后,记者又来到天通苑的另一家房屋中介旭家

地产,业务员小王介绍说,他手中的房源月租金1300元的主卧在上周已经全部租了出去,现在最低的月租金都是1400元至1500元的。他说,两居室的价格涨幅较大,去年天通苑的两居室月租金大致在2100元至2200元之间,现在已经普遍涨为每月3000元至3200元。

7月11日,记者来到人民大学附近的居住区,链家地产的业务员小周介绍说,这里主卧的月租金已经从1300元涨到1700元至1800元;两居室的月租金从2800元涨到3500元;即便是“青年公寓”(人民大学附近常用于出租的一个小区)去年月租金1900元的一居室,现在也涨价到2400元,并且可出租的房源很少。

面对不断上涨的租金,多位业务员表示,有租房需求的人很多,一天接打的四五十个电话中有一半是有租房需求的客户。

“目前,享受7折优惠的房贷者,5年以上贷款利率为4.585%,这和目前5年以上公积金贷款4.50%的利率水平相差无几。”崔磊算了一笔帐:假设房贷者手头有20万元资金,如果用来提前还房贷,每年可以省下的利息为9000元左右,而如果将这笔钱用来购买投资期限为1年,平均预期收益率为5.40%的银行理财产品,一年后的收益则为1万元左右。不仅可以完全覆盖7折房贷的利息支出,还会有1000元的额外收入。因此,在目前贷款优惠越来越少的环境下,将7折优惠的贷款提前还掉并不是一项明智的选择。(李婷婷 胡淼)

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来自古交的网友说:评论时间:2020-07-07
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-07-07
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-07-07
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-07
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

来自万源的网友说:评论时间:2020-07-06
爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-06
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-07-06
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-07-06
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-07-05
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-07-05
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

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