【房产更完名】评论:崇拜楼市政策不如相信市场


发布时间:2020-07-07 16:56:56 阅读量:736 作者:祺祾

楼市容易受政策影响,但楼市更有其内在的市场规律房产更完名。回过头来看今年的市场,有一个大家不够关注的问题需要提出来:今年3月份以来,楼市成交量的走高,带来的价格攀升,其市场基础在于去年楼市有了较明显的调整,房价处于相对较低的水平上。

进入11月,人们都会感觉年底将至,尤其是一场意外的大雪,更是将这种感觉渲染得更加强烈。对于楼市而言,年底最大的关注就是来年的宽松政策是否会延续。本周,有媒体预测:优惠应该不会延续了。

根据此前市场的猜测,明年中止优惠政策的可能性在八成,如果接下来的一周时间内住建部不出来辟谣,那么这个事情就大概有九成的可能了。

今年房价的高涨,让市场各方大呼意外,后来大家基本有一个共识:宽松而优惠的金融政策与交易政策是本轮房价高涨的主要原因之一房产更完名。政策的力量如此之大,让大家对其明年的走向格外关注,甚至有了一些崇拜的意味。

部分等待买房的人听到优惠取消的消息,感觉可能如饮美酒,如果加上房价必然会因此下降的点评,更会感觉下酒的菜也齐了。理解买房人的压力,所以能体会到这样的感受。但是,这样的心情应该有一个度。

这一点还可以从近期的市场得到印证:9月份起,成交量和价格上涨的势头就逐步趋缓了,优惠政策并没变,失去了市场的基础,其效果就大打折扣了。

从现在看未来,即使优惠政策没有中止,明年的楼市外部环境和今年的“金九银十”也不会有太大的差别。因此,崇拜政策的心态可以缓一缓,以相信市场的心态来等待政策变数,或许大家会平和许多———楼市容易受政策影响,可能和大家的买房心态更容易受政策引导而跟风也有关,大家心态平和了,楼市也会平稳一些。

(本报记者 张家齐)

记者在北运河西站附近的中介门店看到,往常下班后的集中看房期,店里只有三三两两的工作人员坐在电脑前房产更完名。我爱我家一经纪人告诉记者:“政策出来后,看房的人越来越少了。还有业主看不清形势,不仅不降价,反而还想涨价,最后被我们及时劝住了。”记者表示想买网上所说的降价幅度较大的房源,对方表示“目前运河附近降价的不多,你说的降价20万元的可能是一些位置不好的楼盘。”

业内人士分析,地王入市还是有一定的风险,目前大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。未来地王项目入市是不是会进一步推高房价?

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

“单价涨得很快,但因为项目以中小户型为主打,总价相对北京楼盘而言还是低不少,对青年白领很有吸引力。而在此居住交通也很顺畅,从这里出发,出门上京平高速20分钟抵达首都机场,30分钟由京通快速、徐尹路瞬间抵达国贸商圈、燕莎商圈。此外项目附近的815(含快车)公交总站也已经开通,大大方便了‘燕郊——北京’两地工作、生活双节奏自由切换。”首尔甜城销售介绍。

从2006年至今的近8年,住宅用地成交量总体没有明显上升,成交地块的楼面价却一路上涨。住宅建设用地供应最多的是2010年,为769.87万平米,之后的2011年和2012年总和,却只有743.86万平米。而出让成交的住宅用地楼面价,却从2006年的2785元/平米,涨到了今年1-10月的9774元/平米。如果考虑到地块位置的外扩,实际价格上涨幅度更大。

对于二审法院认定的高尚有罪,孟宪君认为有三点明显错误:一是判决有罪的360万元挪用资金超出了检察院抗诉的86万元,不符合法律规定。因为法院判决不能超出检察院的指控;二是二审判决书中的“另查高尚挪用360万元”也是错的,因为在公诉案件中,法院没有“另查”的权利,必须通过检察院补查,所以,“另查”本身就违反了刑诉法的相关规定;三是认定挪用的360万元,高尚本人并未认罪,也未退钱。按规定要判刑10年以上,根本不适用判缓刑,属于违法判决。

2016年元旦期间的开盘量虽然与2012年元旦期间11盘集中入市不可同日而语,但仍处于六年以来同期供应的高位。与往年春节后的三四月北京楼市才进入供应高峰期不同,2016年楼市供应有前置倾向。

政策 市场 楼市

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来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-07
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-07-07
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自泊头的网友说:评论时间:2020-07-07
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-07-07
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

来自赤水的网友说:评论时间:2020-07-06
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-07-06
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-06
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-07-06
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-07-05
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-07-05
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

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