【房产税收了吗】京“银十”新盘供应量继续放大


发布时间:2020-07-15 12:22:19 阅读量:9015 作者:贝玺

【海淀】房产税收了吗

这个“金九”,北京楼市未能走出低迷行情。虽然成交并未显出“金九”的好成色,但机构统计及业内分析均认为,历经连月成交低迷,开发商对资金的需求更加迫切,因此也会加大推盘力度。随着10月份供应的增大,普通住宅市场上买卖双方的博弈天平,或将继续向着有利于购房人的一方倾斜。

金九”渐过,“银十”将至。从9月份截至目前的市场情况来看,低迷收官已成定局。随着10月份供应的增大,市场上买卖双方的博弈天平,特别是普通住宅市场,被业内人士认为将继续向着有利于购房人的一方倾斜。

十月供应继续加大

北京房地产交易管理网数据显示:截至9月27日,北京商品房住宅成交量为4418套,二手房住宅成交量为7053套,合计11471套,成交量依然维持8月的低迷状态。北京中原地产预计,9月楼市成交总量将在1.35万套左右,与8月1.36万套的总量基本持平。

虽然成交并未显出“金九”的好成色,但业内分析认为,历经连月成交低迷,开发商对资金的需求更加迫切,因此也会加大推盘力度。

亚豪机构统计数据显示,10月北京市计划开盘项目32个,同比增加了12个,包括金隅翡丽等14个纯新盘,以及新华联运河湾、金色漫香郡等18个老项目后期。

截至昨日,全市已有24个项目取得预售证,已经比8月增加5个房产税收了吗。而10月开盘数字预计将维持增加趋势。中建地产有关人士也预计开发商推盘应会更积极。

开发商定价策略分化

9月,位于通州的京贸国际城传出即将入市的5号楼降价至14000-15000元/平米的消息,这一价格比之前19800元/平米的均价下调近6000元/平米。在业内人士看来,低开、降价已然成为郊区楼盘的共同选择。

根据链家地产市场研究部统计,国庆假期期间有12个项目开盘销售,有6个项目尚未给出定价;而从已经公布价格的项目看,4个项目的价格明显低于周边同类型项目,如位于房山闫村的昊腾花园,均价为11500元/平米,低于周边项目1000-2000元/平米左右。

北京一高端项目营销负责人则表示,郊区楼市向买方市场转移已成定局。而高端项目表现会更稳健。例如位于东四环的金茂府9月25日开盘当天销售15亿;位于海淀西山板块的西山壹号院连续两个月在北京住宅销售榜上位居前列,8月以10.38亿元的销售额登顶。

根据亚豪机构统计,在10月预计开盘的32个项目中,包括3个别墅项目和8个花园洋房项目。亚豪机构副总经理任启鑫分析,近3个月来大户型住宅逆市走高、价格稳定,引发了偏高端项目乐观的预期。

10月成交有望小幅回暖

对于10月成交预期,链家地产首席分析师张月表示,十一期间不仅仅是单纯的销售“黄金周”,普通住宅预期价格下调,有望使成交量伴着价格下调加快回暖。

京贸国际城有关人士就对记者表示,在降价消息传出去的两周内,买房人来电来访已经近千组。而5号楼预计推盘量只有400多套。还有业内人士根据金茂府等楼盘热销推测,中高端项目价格合适,体现出较高的性价比,依然可以取得市场认可。

不过,还有业内人士对10月成交量预计保守。东亚新华地产有关负责人就认为,不同企业策略分化,以前楼盘单次放量七八百套的很多,现在通常只有二三百套。北京中原地产则表示,目前购房人的信心不足,也制约了成交量的回升,预计10月住宅市场总体成交仍将在1.3万套左右。

■ 新盘探营

金隅翡丽花园

低密住宅单价3万左右

随着主城区土地日益稀少,新项目逐步走高端路线。海淀区今年有多个项目入市,而位于北京市海淀区新都环岛西金隅翡丽花园作为纯新盘,是金隅程远打造的低密度洋房、别墅,即将于今年10月开盘,但具体的开盘时间,需要看预售证的发放时间。

据了解,该项目一共有15栋楼,1、2、5、8、10号楼是洋房,3、4、6、7、9号楼为叠拼别墅,11-15号楼是商业。花园洋房户型面积为150-160平米三居和180-190平米四居,叠拼别墅户型面积均在200平米以上。价格方面,据销售人员透露,单价在3万元左右。

据金隅翡丽花园相关负责人介绍,该项目的主要特点是低密花园住宅,容积率只有1.6,这在主城区内是比较稀缺少见的。

上述相关负责人表示,项目也是想在“金九银十”这样一个传统买房卖房的旺季推出。最早该项目预计是在9月份开盘,但预售证一直没有下来,但从9月开始,一直做好了开盘的准备。

据了解,金隅翡丽花园处于海淀和昌平回龙观交界的地方,区域内也有不少新项目。如住总万科金域华府,但是以86-105平米的小户型产品为主,目前精装修价格为24000元/平米左右。临近地铁13号线的霍营地铁的首开国风美唐也将开盘,均价预计毛坯价格为20000元/平米。区域内二手房价格也在回归理性,约为20000元/平米左右。

经历了十年的高速发展后,中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代,已经一去不返。在新常态阶段,不同城市不同区域的表现将进一步分化。张大伟说,在三四线城市楼市普遍过剩、人口导入十分有限的情况下,三四线城市和一二线城市的分化进一步加剧。

福州市台江区城管大队:在天台上私自搭盖任何建筑,都属于违章搭盖行为,不仅影响整个小区整洁的外观,而且还破坏了楼体的承重标准,成为整栋楼的安全隐患。业主如果遇到房屋漏水现象,应该找开发商或者是小区物业来解决,用户绝对不能私自搭盖建筑物来解决房屋漏水问题。鸿发小区内私自搭建的情况,城管部门会立即着手调查了解,如确定为违章搭盖,我们会在近期内查处。(栏目主持:魏桂莲 实习生 王艳李)

去年全国土地出让收入中,大头来自土地招拍挂和协议出让收入,总计37956房产税收了吗.43亿元,增长1.7%。此外,收入还来自补缴的土地价款1886.89亿元,下降1.1%;划拨土地收入935.94亿元,增长5%;出租土地等其他收入2161.04亿元,增长43.1%。当年,从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为631.97亿元和643.84亿元,增长22.4%和25.4%。

靠创新——政府加企业的新型投融资平台已实现项目对接

该消息尚未得到官方证实,福建省便已经抢先调整了公积金贷款政策。济南,作为山东省省会,它的一举一动都起着标杆式的作用。日前,济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭,若再购房,可执行首套房住房公积金贷款政策,即购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

按照市场定律,供不应求注定了卖方在产品价格方面拥有主导权,房价居高不下也在情理之中。

只是这一次,厄运又偏偏降临在长安8号的头上。

王小姐在纠纷过后,在网上发帖讲述经历,引来不少有过类似经历的人跟帖回应,她认为,不留中介费确认书原件给买方是中介公司惯用的伎俩。在接受记者采访时,该中介公司称,中介服务费确认书是客户对中介费数额的确认,若客户要求留存,会向其提供一份加盖公司印章的确认书复印本。

在滟紫台大幅下调价格之时,昨日下午南京365地产家居网主办的“3号线纵贯南京新晋地铁盘人居价值研讨会”上也传出消息,尽管3号地铁线即将于4月开通,但沿线几家楼盘还是决定结成“约惠联盟”,每套房源总价至少优惠5000元。贯穿江北、江宁两个刚需密集地的地铁3号线,在3年前刚开建时就成为开发商炒作房价的题材,但目前江宁、江北房源供应量较大,今年江北整体新房上市量将达到5万套左右,江北楼盘大华锦绣华城营销负责人就表示,房价主要还是由供求关系所决定。

金九 月份 市场

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来自任丘的网友说:评论时间:2020-07-15
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自南昌的网友说:评论时间:2020-07-15
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-07-15
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-07-15
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

来自亳州的网友说:评论时间:2020-07-14
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-07-14
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-14
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-07-14
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-13
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-13
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

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